一線、準一線城市地價不斷的上漲，房價不斷攀升，越來越多的開發商都選擇建造2梯4戶的房子，用以降低産品價格（一般比1梯1戶、1梯2戶便宜），提高産品的競争力（比3梯6戶等更舒适），在居住的舒适性和價格上取得平衡。

2梯4戶的房子有1個東戶、2個中戶和1個西戶，不同朝向的房子各有優劣，購房者到底該怎麼選呢？

1、朝東向的戶型

太陽從東方升起，朝東的房子一大早就會被陽光照射、會比較亮堂，适合喜歡曬上午太陽的和早起的朋友，到了中午以後，太陽西移，東戶的溫度和陽光就沒有早晨、上午那麼熱烈了 ，在冬天，會顯得陰冷一點。

由于雨季和風向的影響，東邊的房子，下雨天會比西邊的潮濕一點。所以東邊的房子，一定要注重關注建築商的房屋質量。

2、朝西向的戶型

朝西向的房子下午的陽光會非常充足，·因為太陽西曬、下午的陽光通常比較強烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，朝西向的房子經過一個下午的日照，到了晚上有餘熱；隻是在夏天的時候西曬會感覺比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區。

但是對于成都這種缺少日照的城市來說，朝西向的房子反而可以選擇。

朝東向和朝西向的戶型，通常可以被稱為邊戶——

東西邊戶房子有三面采光，幾乎每個功能區都有用于采光和通風的窗戶，室内的污濁空氣可以及時排出，隻是邊戶的戶型一般較為狹長，遠離窗戶的區域就可能曬不到太陽。

3、中間的戶型

中間的戶型由于夾在中間，戶型較為方正，左右兩邊的牆面可以不受到雨水的沖刷，而且處于中間，在受熱、光照、濕度上相對綜合了東戶和西戶的優點。

但中間戶型做不到南北通透，在相同面積的情況下，價格一般也比東戶、西戶便宜，有些中間的戶型可以做到明廚明衛，但有些戶型設計可能存在暗間，采光通風方面不如東戶和西戶，中戶如果是凸陽台設計，上午和下午太陽斜射會遮擋一定的采光，在樓層适中的情況下，全天都能保持平均的較好的采光。

中間的戶型相對較小，通常兩個卧室朝南、一個卧室朝北，三個卧室都有相互連接的牆體，所以需要格外關注是否隔音。

高層建築，通常鄰居帶來的噪音主要來自上方和左右，中間戶被兩邊的住戶夾在中間，承受上方和左右3個方向的噪音，所以中間戶感受的噪音比把邊戶更加明顯。

4、如果有連廊設計

連廊的設計，目的就是為了預防火災，也是為了更好的利用隔壁單元的電梯上下樓，減少電梯等待時間，如果是半封閉的話，雨水天氣連廊會容易濕滑，同時連廊的設計會帶來公攤面積的提高。

但沒有連廊發生火災的話，隻能走樓梯逃生或者等待救援，而有了連廊的設計後，住戶和施救人員就可以借助隔壁單元的電梯上下樓。

連廊也克服了中戶南北不通透的弊端，但連廊正對着中戶的室内，人站在連廊上可以清晰的看到住戶在室内的活動，隐私性會受到影響，而邊戶不會受到連廊的不利影響。

到底選東戶、中戶還是西戶，還要結合樓棟位置以及周邊的環境，最好遠離交通幹道、臨近小區的園林景觀，遠離受光污染的區域。不管是東戶、西戶還是中戶都是利弊共存的，購房者要根據自己的居住需求和購買能力，做出最适合自己的選擇。

不過最後說一句，2梯4戶的戶型一般都不會是坐南朝北（1梯1戶和1梯2戶由于價格高，所以開發商會盡量做到坐北朝南），所以不必過多去關注南北通透而花錢買東戶和西戶。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!