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房屋買賣網簽是啥意思

生活更新时间:2024-10-04 19:16:41

房屋買賣網簽是啥意思?房屋買賣網簽是什麼意思？房地産網簽是什麼意思？，我來為大家科普一下關于房屋買賣網簽是啥意思?以下内容希望對你有幫助!

房屋買賣網簽是啥意思

房屋買賣網簽是什麼意思？

房地産網簽是什麼意思？

在房地産領域，網上簽約是指雙方簽訂合同後，到房地産相關部門備案，并在網上公布。然後會給一個網上簽名号，用戶可以通過網上簽名号在網上查詢。網上簽約是為了讓房地産交易更加透明，防止“一房多賣”，簽訂合同後可以撤銷。一般的“網上簽約”程序是:交易雙方根據網上公布的商品房存款協議或買賣合同文本協商制定相關條款→房地産開發企業通過網上簽約系統打印雙方确認的協議或合同→雙方簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明商品房已預訂或簽訂。

在電子商務領域，也可以稱為電子合同和網上簽約。

未來，房地産開發企業在申請商品房預售許可證或申請新商品房所有權登記前，必須向房地産管理部門辦理項目入網手續，并提交相關信息和證明材料。市民可以随時上網查詢。

網上簽約和備案有本質區别。網上簽約隻是房地産管理部門為規範房地産企業規範房屋銷售，防止開發企業蓋闆，多賣一房而建立的網絡管理體系。

根據《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定，商品房預售實行許可制度。開發企業預售商品房的，應當向城市、縣房地産管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。本辦法第十條還規定，開發企業應當與承包商簽訂商品房預售合同。預售人應當自簽訂之日起30日内，向縣級以上人民政府房地産管理部門或者土地管理部門辦理商品房預售合同的登記備案手續。

兩者的共同作用是防止一房多賣。需要注意的是，網上簽約沒有備案的法律效力，隻能達到備案的管理效果。網上簽約後，要達到備案的法律效力，必須到當地房地産登記機構辦理備案登記手續。

綜上所述，在過去關注合同時，必須使用書面合同來證明雙方的關系，但現在互聯網的發展使許多文件成為數字狀态，如房屋銷售情節也可以通過網上簽訂合同來證明和記錄。

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