師北裡位于南開區萬興街的核心區域，小區建成于1987年，開發商是天津南開建築開發有限公司，小區物業是街道辦事處（居委會）代管物業。

小區至今已有33年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。剛需族可以适當考慮。

在小區宜居程度方面，小區有着1.8的容積率，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更适合剛需用戶。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為39710元/平方米，高出萬興街均價（3.56萬/㎡）4073元，高出南開區均價（3.38萬/㎡）5907元。小區均價處于較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域内高端水準。

近6個月以來，師北裡成交量在萬興街排名第54。小區二手房處于較活躍狀态，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。

本小區戶型多種多樣，34㎡的1居、82㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在125萬~316萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為緊湊小兩居，布局合理，首套置業優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距離地鐵海光寺站直線距離約672米，公共交通配套較好。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心吉利花園商場，大約1462米左右的距離。

吉利花園商場是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學代謝病醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學口腔醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第一中心醫院（三級甲等醫院）、天津南開華西醫院、天津大學醫院、天津市十佳醫院、無假日醫院、香榭中醫院、耶利亞醫療美容醫院、天津和平朗泰納醫院、天津市南開醫院、天津醫科大學臨床學院、天津津華醫院、南開大學醫院、天津市南開區理療醫院、天津衛協醫院、天津市新生醫院、天津華僑醫院、三潭醫院、安仁中醫醫院、天津都市醫院、衛津路醫院、廣康醫院、和平區中醫醫院、友好醫院(廣開中街)、永安醫院(榮業大街)、尚安醫院、天津市職工醫院、河北路醫院、天津阿波羅醫院、天津河西瑞京醫院、天津瑞麗詩植發醫院、天津市和平區和平醫院、濟興醫院、天津市人民醫院協作醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津康城醫院、晟佳醫院、天拖醫院(龍川路)，醫療資源豐富。

除了師北裡，萬興街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 王府壹号（建築年代：2015；均價：47230.6元/㎡）
• 鼎域名邸（建築年代：2015；均價：45310.6元/㎡）
• 融彙北苑（建築年代：2014；均價：45815.9元/㎡）
• 融府（建築年代：2014；均價：67644.8元/㎡）
• 興業家園（建築年代：2011；均價：32445.6元/㎡）

以上即為幸福裡對師北裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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