房産證過戶給子女需要什麼證件?房産的買賣是我們在生活中會接觸到的，房産的交易自然涉及到房産證的過戶問題，那麼房産證的過戶流程是怎樣的？房産證過戶給子女又可以有怎樣的方式呢？小編為大家整理了一些相關信息，我來為大家科普一下關于房産證過戶給子女需要什麼證件?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
房産的買賣是我們在生活中會接觸到的，房産的交易自然涉及到房産證的過戶問題，那麼房産證的過戶流程是怎樣的？房産證過戶給子女又可以有怎樣的方式呢？小編為大家整理了一些相關信息。
房産證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。它是對特定房屋所有權歸屬的書面證明。房産的買賣是我們在生活中會接觸到的，房産的交易自然涉及到房産證的過戶問題，那麼房産證的過戶流程是怎樣的？房産證過戶給子女又可以有怎樣的方式呢？下面是小編為大家整理的一些相關信息。
房産證内頁
房産證過戶辦理流程：
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地産估價”窗口辦理評估手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“産權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房産證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地産權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房産過戶給子女的方式有兩種：
第一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系，父母是賣方，兒女是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房産所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房産證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
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