每年春節後至夏季的這段時間，本應是花卉行業的旺季，因為疫情，深圳花卉從業者的這個春天也變得異常難挨。而實際上，在過去的十幾年間，因為大型花卉市場經營狀況的不穩定，深圳花卉從業者們也時常處于“漂流”狀态中，日子并不好過，有行業專家評價深圳花卉市場過去數年的發展“很不好”。

目前，傳統市區内僅剩深港花卉中心和荷蘭花卉小鎮兩個較大的花卉市場，南都記者走訪兩大市場采訪多位商戶發現，當下，深圳花卉市場的發展依然隐藏着許多“危機”。業内人士表示，目前花卉行業急需政策扶持及政府監管。此前城管部門也曾呼籲在深圳建立高标準、管理規範、集中固定的花卉展示和交易平台。

荷蘭花卉小鎮。

現 狀

十多年輾轉多個市場 時間和經濟成本不菲

大多數的深圳花卉從業者都有着類似的從業經曆，“最早大家在蓮花山或者農科的市場做，這兩個市場關了以後，大家就到荷蘭小鎮，或者深港花卉中心，現在又有部分人往石岩的市場遷移。”在深圳從事花卉生意十幾年的老遊，用一句話勾勒出十幾年來深圳花卉人的“漂流”現狀。

沒有人願意這樣頻繁更換市場。老遊說，每次搬市場，就意味着大額的搬遷費、裝修費，以及到了新市場以後重新積攢客源的時間成本、經濟成本。但讓人無奈的是，這十多年來，大家就是在這種不斷換市場的現狀中做着生意。

2017年8月8日。下午，深圳福田。花卉世界已經停止營業，商家收拾物品完畢後将進行拆除。南都記者 趙炎雄 攝

十多年前，大部分深圳花卉園林從業者都集中在蓮花山花卉世界和農科中心花卉世界這兩個地方。這兩個市場，尤其是蓮花山市場，地方大、位置好，是大家心中的理想選擇。老遊回憶，彼時位于南山西麗的深港花卉中心，還鮮有人問津，“有這兩個市場，沒人願意跑到西麗去”。

據過往媒體報道，農科花卉市場自1998年開始經營，占地約43萬平方米，當時的經營方是農科中心的生産科研基地。2003年，農科中心改制為企業，市政府将花卉市場用地收回，規劃建設“福田農業生态公園”，并要求于2008年竣工開放，可是因為種種原因，一直未能推進。2014年，這項工作終取得進展，農科花卉市場被拆除，用于公園建設。

農科花卉市場拆除後，蓮花山花卉世界更是成了大家的最佳選擇。然而，2016年，情況又發生了變化。這年10月，發生了一件讓深圳花卉人們印象深刻的事，“一把大火燒沒了蓮花山市場，也燒掉了我幾百萬”，一位當時在蓮花山開店的園藝公司合夥人陳一(化名)這樣告訴記者。

據過往媒體報道，蓮花山花卉世界占地23.6萬平方米，曾是深圳最大鮮花批發市場，形成近20年。2016年10月，花卉世界發生火災，雖未造成人員傷亡，但卻引發相關部門重視。2017年起，蓮花山花卉世界陸續拆除，商戶也陸續撤離。

陳一就是在這年從蓮花山花卉世界搬到了深港花卉中心，搬遷、裝修，平添數百萬元成本。同期和他一起從蓮花山搬來的，還有不少同行，都承受了幾十萬到幾百萬元不等的損失，更“糟心”的，是又要從頭積累客源。

深港花卉中心。

從業者：“我們需要一塊能長久做的地”

深港花卉中心并不是終點。在這裡做了幾年生意後，陳一和一批老同行們，又遇到了新的危機。

2019年起，深港花卉中心的經營方，深圳四季青園林股份有限公司向多名商戶提出漲租。園内多名商戶都向記者證實了這一點，“漲租幅度很大，達到了100%甚至150%”，陳一說。其中一家商戶租的店面很大，漲租前每月租金9萬，但按照四季青方面通知的漲租幅度，租金或達到18萬，“房租成本占了我們總成本的兩三成，這樣漲租，我們根本做不下去”。

除了漲租外，四季青是否還有使用深港花卉中心這塊地的權限，也讓商戶們格外擔憂。園區商戶内部流傳着一張文件圖，其中顯示，深港花卉中心所在宗地的權利人為深圳市四季青花卉園林有限公司(以下簡稱“四季青”)，但使用年限僅20年，從1995年8月18日至2015年8月17日止。

如果這張文件為真，四季青是否已經失去了該地塊的使用權？這又是否意味着深港花卉中心無法繼續經營？商戶們又是否面臨再一次的“漂流”？陳一告訴記者，多名商戶曾就此事詢問管理處，均未得到明确回應。南都記者也曾就相關情況緻電深港花卉中心管理處，相關人員回複記者稱“不接受采訪”。

随後，記者通過公開渠道查詢到，四季青公司與深圳市南山區規劃土地監察局正打官司，原告為四季青公司，被告為深圳市南山區規劃土地監察局。記者就此聯系了南山區規劃土地監察局(以下簡稱“土地監察局”)，相關人員答複記者稱，2017年，深圳市規劃與自然資源局南山管理局向土地監察局來函，稱四季青公司涉嫌違法占地，要監察局進行查處。監察局初步核查後，轉到西麗街道土地監察隊進行查處，經過一年多的調查取證，認定四季青公司在合同期滿後，未按要求辦理相關土地到期手續，違反了相關法律規定，2018年，西麗隊對該公司做出罰款決定，該司不服此決定，向深圳市鹽田區法院提起行政訴訟，一審判決駁回訴訟請求，該公司不服一審判決，又向市中院提起上訴，目前仍在二審過程中。南都記者向土地監察局相關人員證實，按照相關合同文件，“這塊地确實是2015年就到期了”。

這樣的情況，讓深港花卉中心的商戶們再次陷入兩難，“搬市場對我們來說是最緻命的，意味着又要熬一兩年，沒有生意做，我們在深港好不容易熬到現在有些起色，再搬又是沉重打擊”，對陳一和一衆商戶來說，目前最焦心的問題，就是這塊地未來的情況，“我們來深港的時候這裡什麼也沒有，園區給我們的就是一個頂棚和院子，一磚一瓦都是大家一起建出來的，走了就全沒了”。

老遊也向記者回憶，當年蓮花山市場和農科市場還在的時候，深港招租時打的就是“永久性花卉市場”的噱頭，大家以為來到這裡可以長久地做生意，沒想到幾年時間又陷入了這種困境。

一塊長久、穩定的地對花卉從業者來說有多重要？從事花卉生意15年的裴裴(化名)參觀過國内乃至國際各地的花卉市場，“日本的花卉市場是最好的，關鍵在于他們的地穩定，地是屬于經營者自己的，想怎麼弄、怎麼布置都可以”。裴裴看來，花卉行業是薄利和需要長時間耕耘的行業，“大家一次投入幾十萬，做了幾年說沒就沒，難以成氣候”。

“深圳的花卉市場太‘小氣’了”，這是裴裴在深圳15年最大的感受。14年前，她在南山的荷蘭花卉小鎮開了自己的店，走過各地的花卉市場，她覺得這裡最大的問題就是“小”，“大的空間對花卉行業來說是非常必要的，地方大就能做陳列，也可做景觀，這對這門生意有正向的促進作用”。

然而，一塊大而穩定的地，十多年來，對深圳花卉從業者來說，始終是一種“奢求”。

向往“宜家”模式：深圳花卉市場“未成氣候”

雖然在荷蘭花卉小鎮14年，但對裴裴來說，這并不是一個理想的市場。“總體來說，這裡更像一個景區，而不是花卉市場”。據公開信息，荷蘭花卉小鎮的前身是南山花卉世界，經過8個月的改造，于2011年8月5日開園。荷蘭花卉小鎮主打“花文化”，是一個集休閑、科普、展覽、商業為一體的特色公園。

荷蘭花卉小鎮。

小鎮内，各類充滿荷蘭風味的建築，都在提示着這個地方的特殊：除了是一個花卉市場，這裡更是一個主題公園。公園的名頭，為荷蘭小鎮吸引來了不少人流，但裴裴說，這些人流并不是商戶們想要的，“大部分人隻是來逛逛街拍拍照，真正買花的人少之又少，人流一多，停車位也難求”，這樣的情況下，裴裴說，許多真正要買花的客人，反而會選擇到深港花卉中心。

荷蘭花卉小鎮。

但深港花卉中心的管理，也并未讓商戶們滿意。多名商戶向記者反映，園區内幾乎是無保潔、無安保的狀态，沒有明确指示牌，客人來了隻能亂逛，“這兩年，園區内還開始出現盜竊事件，這是從前從來沒有過的”，一名商戶告訴記者。

在對一個完美的花卉市場管理模式進行設想時，多名商戶向記者提到了“宜家”，“按照國際花卉市場的發展趨勢，未來花卉市場一定是集中化經營，類似宜家的購物模式”。裴裴舉例自己常去的日本花卉市場，“所有的東西都可以一站式采購，從鮮花到盆栽、從木材到石材，消費者一進去就能看懂自己該去哪個區域，逛一趟市場就能把需要的東西都買齊”。

這樣的模式，除了需要一塊大而穩定的地之外，還需要極度規範和專業的管理。這樣的市場，不僅能為消費者提供花卉購物的絕佳空間，更能對推動深圳花卉行業發展起到正向作用。但裴裴認為，目前，深圳這樣“成氣候”的花卉市場還沒有出現。

趨 勢

寶安石岩開起新市場，仍在培育期

去年6月在寶安石岩開園的宏源發花卉市場，在許多深圳花卉人看來，是深圳花卉市場的一個“新趨勢”。記者走訪宏源發花卉市場看到，這裡每家店面都較大，園區内空間也較為寬闊。但周邊多為工廠及出租屋，且市場地理位置相對偏僻，直接導緻宏源發“客流不多”，這也正是花卉行業經營者對這個新市場采取觀望态度的原因。

宏源發花卉市場。

目前已經進駐宏源發的商戶有100餘家，這裡和商戶們提到的理想“宜家”模式似乎更為接近，在園區内走一圈，從鮮花到石材，各類門店都齊全，也有用作擺設陳列的空間。多名商戶提到，對宏源發的管理“很滿意”。疫情期間，市場管理處免了所有商戶2月份整個月的租金，3月到6月則是租金減半，“這個政策在深圳的花卉市場裡，很少見”，一名商戶透露。

宏源發花卉市場。

相對規範的管理模式，讓進駐的商戶們對園區的未來多了幾分信心。商戶範姐告訴記者，宏源發的管理，是“該嚴格的時候嚴格，該人性化的時候人性化”，她舉例稱，在宏源發，商鋪裡是絕對不能住人的，“其實為了消防安全，本就應該這麼嚴格，但許多花卉中心都做不到，宏源發管理處對這點很嚴格，我們也支持，園區好才能做得長久”。

據宏源發市場管理處相關人員介紹，該花卉市場所在地塊屬于深圳農業科技促進中心，“這塊地我們租了30多年，因為屬于農促中心，隻能做農業相關聯的企業，花卉苗木正好符合，未來的發展還是比較穩定和長久的”。

也正是這一份穩定和長久，讓商戶們選擇遠遷郊外。但多名商戶告訴記者，目前最頭疼的問題，就是客源。“這個市場周邊多是出租屋，客源少一些，市區内的客人目前又不一定會跑這麼遠來買花，所以客源是這裡比較大的問題，”商戶範姐表達了自己的憂慮。

裴裴也在宏源發租下了一個店面，她看好這裡“大、管理好”，對客流的問題，她有着更長遠的考慮，“按照國外成熟花卉市場的發展模式，往郊外搬遷一定是一個趨勢，也許未來，大家都搬到了宏源發，市民也就習慣到石岩買花了”。這一點，宏源發市場管理處也有着相同的考慮，“在深圳有我們這樣規模的市場不多，專業性市場至少要有3到5年的培育期，我們看好這裡未來的發展”，管理處一名人員這樣告訴記者。

目前，仍有不少花卉商戶對宏源發的發展持觀望态度，花卉市場會在傳統的郊外“成氣候”嗎？還有待時間檢驗。

• 管理現狀

城管部門曾呼籲建立管理規範、集中固定的花卉展示和交易平台

根據過往媒體報道，2017年，蓮花山花卉世界拆除之際，深圳市城市管理和綜合執法局曾介紹，目前，深圳市尚未建有永久的花卉展示和交易平台市場，與深圳的城市建設水平極不匹配。在深圳建立高标準、管理規範、集中固定的花卉展示和交易平台迫在眉睫。時隔3年，南都記者試圖聯系深圳市城市管理和綜合執法局進行采訪，詢問“永久性花卉市場”建設的進展，同時，也提出關于花卉市場管理混亂等相關問題。深圳城管相關人員答複記者稱，花卉市場管理并不在城管局職能範圍内，要了解相關問題，可嘗試聯系土地部門及市場監管部門。

一深圳業内人士告訴南都記者，花卉市場一直沒有一個獨立的管理部門，是行業混亂的原因之一，“确實如城管局所說，土地問題歸屬規劃和自然資源局，市場裡的從業人員和企業又歸屬各街道社區來管，經營規範這一塊是市監在管，治安消防又是派出所來管，”該名業内人士告訴記者，花卉行業方面，涉及到深圳花市、市容市貌等是城管局主管，但城管局并不管花卉市場。這樣的割裂，該業内人士稱“是深圳的一個缺失，也是這麼多年亂象叢生的原因”。

• 行業觀點

深圳打造國際花城 需要發展花卉市場

“去年到今年，深圳的花卉行業元氣大傷”，深圳市生态園林産業協會執行會長何向東告訴記者，尤其是疫情以來，花卉行業受挫嚴重，而一直以來，深圳花卉市場的發展，也“非常不盡如人意”。何向東提到，深圳的花卉市場管理不規範，和深圳的城市地位無法相匹配，“按照我們的經驗，花卉市場是可以做得像風景名片一樣的，産學研結合，做成全産業鍊，無論對行業發展還是生态環境治理都是非常有益的”。

大的、永久性花卉市場，是否有存在的必要？對城市治理又能起到怎樣的作用？何向東認為，深圳既然已經處在了打造國際花城的進程之中，對城市市容、綠化的要求也應該相應提高，“現在大家感覺深圳綠化做得不錯，但在我們業内人士看來，依然缺少靈魂，中國深厚的園林底蘊沒有被用起來，專業上依然有非常大的空間”。何向東眼中，要真正把深圳的城市品位打造起來，就必須召集一批專業的園林專家，凝聚行業的力量來做這件事，“但目前來說，相關職能部門和行業的交流遠遠不夠”。

專業設計是一方面，花卉苗木的供應也是很重要的問題，何向東預言，随着深圳國際花城項目的深入，未來，深圳會需要越來越多珍貴、稀缺的花卉苗木種類。然而，深圳本土基本沒有這樣的大型生産基地，“行業采購是非常不方便的，這也不利于國際花城的建設”。總的來說，何向東認為，一個規範的、永久性的花卉市場，既能起到将業内人士彙聚起來的效應，也能為大型花卉生産基地提供場所，是行業發展不可缺少的重要資源。

目前，花卉行業急需政策扶持及政府監管，“深圳各類工業園區的管理，其實都是比較規範的，也有示範園區在起帶頭作用，但深圳的花卉行業，總感覺使不上勁”。何向東所說的這種“使不上勁”，也指花卉市場管理的不規範，他表示，希望能由一些更規範、更有公共責任感的大企業來進行管理。此外，行業協會也應該更積極參與到治理中。

• 他山之石

遷往郊區是趨勢 标準化、産業鍊是關鍵

花卉市場往城市邊緣搬遷，會成為深圳花卉市場的發展趨勢嗎？南都記者梳理發現，在國内多個城市，花卉市場都在往市郊地區遷移。在北京，近幾年來，北京花鄉花卉産業園、盛芳國際花卉總部基地、北京四環花木中心(四環花海花卉市場)等大型花卉市場陸續關停，此前曾有媒體走訪梳理發現，這些市場裡的商戶大多數遷往了北京豐台、房山、高碑店等市郊地區。在南京，同樣的情況也在發生。據媒體報道，2019年9月，經營了十多年的南京仙林花卉市場搬空，遷往了16公裡外的仙東花卉苗木基地。

這樣的趨勢，在普通花卉生意人的案例中也能被驗證。在成都，一位名叫邱亞敏的花卉從業者，在成都花卉市場三聖花鄉經營了一段時間的園藝生意後，2016年底，她到成都雙流區彭鎮租下60多畝的土地建起苗圃基地，在苗圃邊上，建起一座占地5畝的大花園，命名為“海蒂和噜噜的花園”。時至今日，“海蒂的花園”已經成為各電商平台上最具競争力的花卉品牌之一，也成為了成都人的“網紅打卡地”。有從業者曾向南都評價稱，邱亞敏是“業内傳奇人物”。

新華社照片，昆明，2020年2月26日 亞洲最大鮮切花交易市場逐步恢複正常營業 2月26日，商戶在鬥南花卉交易市場整理待售的鮮花。近日，亞洲最大的鮮切花交易市場——昆明鬥南花卉交易市場正式恢複鮮切花對手交易，買家可在市場内查看鮮切花現貨，與賣家面對面商定價格，并現場交貨完成交易。鬥南花卉交易市場被譽為中國花卉的“市場風向标”和“價格晴雨表”，鮮切花從這裡銷往中國各省區市及日本、泰國、越南等50多個國家和地區。

新華社照片，昆明，2020年2月26日 亞洲最大鮮切花交易市場逐步恢複正常營業 2月26日，市民在鬥南花卉交易市場選購鮮花。

新華社照片，昆明，2020年2月26日 亞洲最大鮮切花交易市場逐步恢複正常營業 2月26日，一位市民幫助鄰居團購的鮮花裝滿了後備箱。

新華社記者 江文耀 攝

遷往郊區是趨勢，但對普通花卉人而言，一門能長久做下去的生意才是關鍵。現已成為亞洲最大鮮切花市場的昆明花市，從第一枝花在這裡被賣出到今日，鬥南花市已走過近40載歲月，也正是在這數十年間不斷成熟。根據相關報道，目前，鬥南已經形成國内最集中的花卉産業集群發展區，以昆明鬥南國際花卉産業園區開發有限公司、昆明國際花卉拍賣交易中心有限公司為代表的2000餘家花卉經營及物流企業蓬勃發展，形成了集花卉種植、包裝、交易、冷鍊物流、科技研發、人才培訓、花卉工業、旅遊等全程标準化的現代花卉産業鍊。

采寫：南都記者 吳靈珊

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