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40年産權公寓到期怎麼處理

生活 更新时间:2024-07-19 21:07:47

最近發現買公寓的姐妹越來越多了

我作為一個地産行内人士為什麼也會選擇公寓呢,這就給大家聊聊關于公寓産權的那些事

❓公寓40年産權到期後怎麼辦?這房子還是我的嗎?我會被趕出去嗎?

➡️所謂公寓的40年産權到期,其實指該公寓的土地使用權到期,并不是指房屋所有權到期,隻要房子不塌,房子就一直屬于産權人。

公寓40年産權僅針對土地,當土地使用權到期時,隻要房子還能住,可申請續期。

由房屋業主聯合提出,通過支付土地出讓金就能夠續期,這個價格應低于類似的土地出讓金的價格,目前市場上現存案例是每平方16.5元/年。(假設50平公寓,40年産權到期之後,差不多隻需要交六七百塊錢就能續期)

如果國家有其他規劃,例如需要拆除,則将根據國家規定進行商業補償,補償價格應根據當時的樓面毛地指導價,以1:3比例進行補償。

希望對打算買公寓的朋友能有所幫助

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