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40年産權公寓到期怎麼處理

生活更新时间:2025-01-03 00:09:20

最近發現買公寓的姐妹越來越多了

我作為一個地産行内人士為什麼也會選擇公寓呢，這就給大家聊聊關于公寓産權的那些事

❓公寓40年産權到期後怎麼辦？這房子還是我的嗎？我會被趕出去嗎？

➡️所謂公寓的40年産權到期，其實指該公寓的土地使用權到期，并不是指房屋所有權到期，隻要房子不塌，房子就一直屬于産權人。

公寓40年産權僅針對土地，當土地使用權到期時，隻要房子還能住，可申請續期。

由房屋業主聯合提出，通過支付土地出讓金就能夠續期，這個價格應低于類似的土地出讓金的價格，目前市場上現存案例是每平方16.5元/年。（假設50平公寓，40年産權到期之後，差不多隻需要交六七百塊錢就能續期）

如果國家有其他規劃，例如需要拆除，則将根據國家規定進行商業補償，補償價格應根據當時的樓面毛地指導價，以1：3比例進行補償。

希望對打算買公寓的朋友能有所幫助

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