幸福裡百科詞條：西安市的首付比例首套房是30%，二套房則區分了很多種，從40%首付到70%首付均有，2021年1月份左右，西安市住宅均價1.5W，以此來計算，購房買房的話首套房至少要準備40萬首付款，二套房至少要準備50萬首付款。随着住宅均價的增長，買房需要準備的首付款也在增長，8月西安新房價格環比上漲0.7%，那麼按比例測算下來，首套房首付款也得有相應的提升。

西安2021年首付比例是多少？

公積金貸款首付标準

一、首次使用公積金貸款購買自住住房：

1、面積在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋總價的35%

2、面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價的40%

二、結清首次住房公積金貸款後，再次申請公積金貸款購買自住住房：

1、面積在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋總價的50%

2、面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價的55%;

三、第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理

購買精裝修房屋首付款比例不低于房屋總價的40%，注：組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與公積金貸款首付比例要求。

商業貸款

1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭

　　(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于40%

　　(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于50%。

　　2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：

　　(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于50%

　　(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于60%。

　　3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：

　　(1)購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低于60%

　　(2)購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業貸款首付比例不低于70%。

　　4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業貸款未結清時，再次使用商業貸款購買住房的，首付比例不低于60%。

西安2021年首付款最低得準備多少？

目前西安市的首付比例首套房是30%，二套房則區分了很多種，從40%首付到70%首付均有，我們以西安市住宅均價1.5W來看，将房源面積分為89㎡，90㎡，144㎡以及145㎡四類進行分析。

首套房的首付比例比較統一，無論住宅面積是多少，都是30%的首付比例，因此，想要購買144㎡以下住宅，準備65萬的首付基本足夠，但想要購買更大面積的住宅，對于首付款也需要增加一些。

二套房的話，面積越大的住宅購房比例相對來講越大，最低53萬左右的首付，最高達到152萬左右的首付金額。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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