竣工備案表，全稱為《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，
工程竣工驗收報告是建設單位、施工單位等單位完成規劃内所有内容，向政府部門提交竣工驗收申請，待政府各個部門（規劃、消防、節能等部門）驗收合格後，出具竣工驗收備案表。隻有拿到竣工驗收備案表才能說明這個項目（工程）真正意義上的完工，具備交給業主使用的條件。
竣工驗收備案表通常包括以下内容： 一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規劃許可證号、施工許可證号、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位)名稱； 二、勘察、設計、施工、監理單位意見； 三、竣工驗收備案文件清單，主要包括： 1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要内容為室内環境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分别簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件； 2、規劃許可證和規劃驗收認可文件； 3、工程質量監督注冊登記表； 4、工程施工許可證或開工報告； 5、消防部門出具的建築工程消防驗收意見書； 6、建設工程檔案預驗收意見； 7、工程質量保修書； 8、住宅質量保證書； 9、住宅使用說明書； 10、法規、規章規定必須提供的其他文件。
商品房交付與接收
開發商交付的房屋未完成建設工程竣工驗收備案登記的，購房人有權拒絕接收。開發商以購房人已接收房屋為由主張不承擔逾期交房違約責任的，不予支持，但購房人明知或應當知道房屋尚未取得竣工驗收備案登記的事實且同意接收房屋的除外。對購房人是否明知或應當知道上述事實的舉證責任，由開發商承擔。
開發商在交付房屋時未依照合同約定向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明 書》等文件的，購房人有權拒絕接收。購房人接收房屋後又以開發商未能依約提供上述文件為由，要求開發商承擔逾期交房違約責任的，不予支持。
開發商通知購房人接收房屋，購房人有證據證明房屋有明顯質量問題，影響到正常使用的，可以拒絕接收并要求開發商維修。因房屋質量問題導緻遲延交付的，開發商應承擔逾期交房的違約責任。
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