杭州租金基準價格?有房東一次性上漲租金1500元/月，下面我們就來說一說關于杭州租金基準價格?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

杭州租金基準價格

有房東一次性上漲租金1500元/月

現在，越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不遜色。據統計，今年以來杭州各租房熱點片區的租金大都有不同幅度的上漲，江幹區、濱江區的漲幅達到了15%。

濱江有房東一次性

上漲租金1500元/月

房價上漲，讓多少人竊喜、多少人懊悔，然而目前漲的并不隻是房價，就連房租也跟着一起漲了。

“今天接到房東的一個電話，心情瞬間就不好了。”住在濱江缤紛小區的華小姐說，被房東告知租金要上漲，而且漲幅達到75%，如今她正焦慮地在朋友圈發起了招室友的消息。

2010年，華小姐租下了缤紛小區一套60平方米的房子，當時租金是1200元/月。華小姐回憶：“剛搬進來的時候，房間的裝修很簡單，僅僅是刷了牆和鋪了地闆，這裡的很多家具都是我自己慢慢置備起來的。”

這5年多時間下來，房東幾乎都會慣例性地往上調整租房的價格，從當初的1200元/月到1500元/月，再到1800元/月，然後變為2000元/月，最誇張的莫過于最近一次的漲價，從2000元/月直接爬上3500元/月的高位，這樣的房租實在讓華小姐連連咂舌。

房租呈現跳級式的上漲，也許隻是當下市場環境中的個例，但是從杭州各個區域的租賃市場來看，房租逐年上漲事實上也是有迹可循的。

趙剛是城西一家品牌中介的員工，今年上半年他剛來到杭州，沒來多久他就在未來科技城某樓盤買了一套90平方米的房子。

前期他的一位朋友在未來科技城買了房，一套90平方米的精裝房能租出4500元/月的價格，所以趙剛毫不猶豫地買了未來科技城二期的房子。

房産專家、快房網首席評論員“大老哥”認為，這個區域之所以有這麼高的租金，其中一個原因是區域内有阿裡巴巴淘寶城等高新産業的技術人才，還有一個原因是作為新興的闆塊，區域内已經交付的高品質樓盤本身就不多。

住在文二西路西溪附近的沈女士，有100平方米的房屋出租，現在租金大約為6000元/月。“這裡的房租每年都在漲，從去年到現在房租漲了1500元/月左右。”沈女士說，房租一年漲33%是最平常不過的事情了。

江幹區、濱江區

租金漲幅最大

房價上漲的帶動、流動人口的導入、需求持續增加等因素的共同作用下，杭州房屋租金水平一漲再漲。

據我愛我家市場研究中心統計，今年杭州租賃市場的套均租金為3347元/月，而去年一整年的套均租金為3190元/月，上漲約5%，而一些區域的租金上漲幅度在15%以上。

從今年的月租金來看，杭州市各城區幾乎都有不同幅度的上升，其中漲幅最大的區域是江幹區和濱江區，濱江區從去年的套均租金3936元/月上漲到現在的4552元/月，漲幅約15%；江幹區從去年的套均租金2821元/月上漲到現在的3234元/月，漲幅也将近15%。

對此，有專家分析認為，“每年春節後，有一大部分大學生和外來務工人員來杭州學習、就業，緻使節後杭州租賃市場活躍，租金上漲。”

其實杭州租賃市場租金上漲，還有其他方面的因素。“隻要城市人口在持續地淨流入，租金就下不來。杭州是一個外來人口比較多、流動人口比較多的城市，在杭經商、在杭工作的人群比較龐大，所以總的來說，杭州租房市場的需求一直是比較旺盛的。”大老哥分析道，“市中心的小戶型一直是比較暢銷的租賃産品，比如翠苑、朝晖，這些區域的房源面積小，租金相對低，而且周邊生活配套、交通都非常方便。此外，還有一些比較新的區域，比如濱江區、未來科技城，這兩個區域都有高新技術産業的支撐，這裡的租房人群多為高新技術人才，其收入水平更高，對于房租價格的接受能力也更強。”

（都市快報）

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