據希臘銀行報告，2019年第一季度希臘公寓價格與2018年同期相比平均上漲4.0％。

更具體地說，2019年第一季度的價格與2018年同期相比，新建及5年以内的“新”公寓的價格上漲了4.0％，而5年以上的“舊”公寓漲幅則為3.9％。 2019年第一季度的公寓價格與2018年同期相比，雅典上漲了5.8％，塞薩洛尼基上長了3.9％，其他地區漲了1.9％。對于希臘全國所有城市地區，2019年第一季度的公寓價格與2018年第一季度同比上漲了4.4％。

希臘房産，最近一兩年來出奇的火爆。那麼，現在買希臘房子投資還有利可圖嗎？希臘購房移民真的是通向歐洲的捷徑，隻要25萬歐買房，就可以一家三代移民？

讓我們來看看到底都是什麼人在希臘買房子？

什麼人在希臘買房？

在大多數中國人眼中的希臘房産，其實全稱應該是“希臘購房投資移民”，裡面有三個關鍵詞是：購房、投資、移民。“購房”是手段，“投資”和“移民”則是目的，那麼組合起來就是兩類人——

盲目的投資客

為什麼說是“盲目”的投資客？很多人手裡有些閑錢，但國内各種“P2P”、“虛拟币”等等投資騙局“花式割韭”一波又一波，有投資價值的房産又是各種限購，于是就想把全付身家到千裡之外的地中海畔買一套“面朝大海春暖花開”的海景房。這不是盲目是什麼？更别提之前新聞大熱的“狂購700套希臘住房“了。

精準的移民客

歐洲擁有購房移民項目的國家并不多，包括西班牙、葡萄牙、意大利、塞浦路斯和希臘等。在西班牙、葡萄牙和意大利購房，隻能獲得黃金居留卡，也就相當于長長期簽證，需要住滿一定年限，才能重新申請綠卡。而希臘和塞浦路斯購房，都是可以直接獲得綠卡。其中西班牙和葡萄牙都是需要50萬歐元起，塞浦路斯也需要30萬歐元起，相比之下，希臘25萬歐元購房移民項目，算是性價比最高的，如果達到居住期限等條件還能再升級為歐盟永居卡。

希臘購房移民不僅投資金額比較低，而且辦理速度快，所需資料少，操作簡單，因此深受廣大準備移民人士的青睐。特别是從2017年2月起，希臘移民正式直接啟用居留卡，憑居留卡即可以在28個歐盟國家自由通行和居留。

這些精明的投資者，正是沖着“移民容易”，才覺得投資希臘房産有“利”可圖。

希臘房子好不好？

希臘的房價在整個歐洲并不算貴的，特别是自2008年經濟危機爆發以來，希臘房價的累計跌幅最高達到了42%。有人開玩笑說，“賣掉北京一套50平方的‘老破小’，就能住上希臘300平方米的愛琴海海景房。”

希臘很少大型開發商，所以沒有多少成片的大型小區，基本上一棟樓就是一個小區。而房子面積是以地闆面積計算，陽台、地下室、車庫都是不計算在内，更沒有所謂的公攤面積。希臘的房子一個特點就是陽台特别大，而且不會封閉，标配遮陽篷，當地人特别懂得享受生活，很喜歡在陽台養花或者喝咖啡、看書。當然陽台視野越好的房子，價格也會越貴。

為什麼勸有些人别去希臘買房？

希臘房子相對而言的确不算貴，但是畢竟至少也要200多萬的花費，買之前先看看自己的需求和預算，萬不可頭腦一熱就沖上去。

去希臘買房适合哪些投資者？适合單純為了拿身份，房子能不能租出去或者能不能賺錢不重要的人，或者移民拿身份有重要作用，買房隻是為了滿足移民的手段！如果單純為了房産投資，還是要慎重些，不是說不行，隻是需要選到真正的好房子。

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雖然希臘移民和希臘房産都非常火熱，但并不是任何人都适合進入這個市場的。希臘移民政策優勢的确很大，但單純購房則需要慎重。如果主要為了身份，買房投資隻是順帶的，那麼完全可以放心大膽的辦理希臘移民。

對那些堅決要移民拿身份的人，希臘購房才是真正值得考慮的事情，目前，希臘簽發的居留卡中，中國占了一半多。

原創内容

匈牙利歐易居移民投資公衆号原創文章，如需轉載請注明出處。

希臘購房移民項目

項目優勢：

1. 資金門檻低；
2. 申請速度快，2-3個月可獲批；
3. 無移民監，無居住要求；
4. 一人申請，可以三代一步到位辦理永居；
5. 希臘購房置業，正處于抄底的好時機，房産升值潛力巨大；
6. 房産可自住，可出租，出租回報率高。

申請條件：

1. 主申請人年滿18周歲；
2. 無需證明房款來源，無學曆、語言、年齡要求；
3. 在希臘購買25萬歐元以上的房産；
4. 無犯罪記錄。

适合人群：

1. 想兼顧移民和投資的申請人，投資資金為25萬歐元以上，資金要求低；
2. 喜歡優質海鮮、四季新鮮果蔬的人士（由于希臘的環境和氣候，使其成為特色之一）；
3. 對海外優質資産配置有需求，并希望得到可觀效益的人士（希臘房産升值潛力大、出租回報率高）。

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