小區建設年代久遠，

面臨水電老化、

園林雜亂等問題，

可申請老舊小區改造嗎？

老舊小區改造具體改造哪些項目？

改造計劃如何實施？

近日，在長江網武漢城市留言闆

不少網友咨詢

老舊小區改造相關問題，

辦理單位均進行了答複。

積玉橋供電小區

已列入老舊小區改造計劃

網友：近期發現積玉橋供電小區入口處進行了擴寬改造修整，但是小區裡面路面并未修繕，下雨有積水。請問積玉橋供電小區是否劃入老舊小區改造？後續會繼續進行改造嗎？

武昌區：您所反映的情況，積玉橋街安排工作人員進行調查核實。積玉橋供電小區屬積玉橋街金地國際花園社區管理，近期小區内進行的改造修整工作是積玉橋街去年申請的小區綠化環境提升項目，該項目後續還有部分施工。供電小區改造已列入老舊小區改造計劃，積玉橋街将按全區改造工作方案逐步實施。

玉二小區

已納入老舊小區改造計劃

網友：硚口區玉二小區是否納入老舊小區改造計劃了？此小區1998年建成，已經22年，小區樓高8層，是否加裝電梯。

硚口區：經榮華街核實，該小區是否安裝電梯，将由舊城改造項目施工單位進行現場勘查并提出意見和建議，最後居民全體通過方可執行。關于您反映的老舊小區改造問題， 經我區房管局調查核實，玉二小區已納入改造計劃中，将統籌安排，分批實施。

709所社區

屬于“三供一業”改造計劃

網友：請問709所社區有沒有被納入老舊小區改造，具體的改造有哪些？

洪山區：709所社區屬于“三供一業”改造計劃，由709所自行進行老舊小區改造。

老舊小區改造

按照先急後緩、分步實施的原則進行

網友：我是惠西小區的住戶，惠西小區1995年建成，面臨着水電老化、園林雜亂等問題。請問一下惠西小區什麼時候可以改造？

江岸區：根據2020年7月10日國務院辦公廳下發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》（國辦發（2020）23号）文，明确老舊小區改造主要是對2000年前建成的配套設施不齊全、功能不完善、公共服務及社會服務不健全的城鎮住宅小區進行改造。到“十四五”期末，結合各地實際力争完成需改造城鎮老舊小區改造任務。

經現場核實，投訴人反映的情況屬實。社區工作人員首先向此戶居民了解情況後，耐心地解釋。經咨詢江岸區房管局，按照《武漢市老舊小區改造三年行動計劃（2019—2021年）》（武政辦〔2019〕116号）文件，老舊小區改造按照先急後緩、分步實施的原則進行。可由街道組織社區了解居民需求，上報江岸區老舊小區改造指揮部統籌安排。

老舊小區施工改造

不包含小區車位改造

網友：市政小區建設之初沒有規劃停車位，停車問題令人頭疼，希望在舊小區改造過程中，能夠規劃好機動車停車位。

青山區：經查，市政小區無專業化物業管理，小區現已納入老舊小區改造範圍，老舊小區施工改造不包含小區車位改造。市政小區附近钰龍時代中心建有機械式立體停車庫，此外，青山商場也将建設機械式立體停車庫，目前正在施工，預計今年年底完工。

街道拟計劃啟動

倒口南村片舊城改造

網友：漢陽洲頭一村、洲頭二村以前咨詢答複的是屬于建港西片項目，納入了拆遷計劃。這個項目什麼時候啟動？

漢陽區：建港西片已納入拆遷規劃，今年街道拟計劃啟動倒口南村片舊城改造，建港西片項目2020年不具備啟動條件。

利北社區航郵大院片區

正推改造工作

網友：利北社區航郵大院片區有無舊城改造拆遷規劃？

硚口區：航郵大院、醫藥公司大院屬于軍印長酒片項目範圍。目前我區正推進軍印長酒片的改造工作，具體啟動改造時間，需結合資金、房源等綜合因素。項目如有進展，相關信息将會在房屋征收範圍内予以公布，請您關注。

鶴小區目前正在進行

老舊小區改造中

網友：漢西三路雲鶴小區510棟會改造嗎？

硚口區：雲鶴小區目前正在進行老舊小區改造中。

徐家棚街

正在進行“三供一業”改造

網友：武昌區118個老舊小區改造名單包含五棉宿舍嗎？三角路這裡還有很多的老舊小區，幸福裡小區，新生裡小區，下新河小區，船院小區，惠馨苑小區，武車四村小區，三角路小區，長輪社區，喻家湖小區等等，這些小區包括在武昌區的118個老舊小區改造名單裡面嗎？

武昌區：徐家棚街和積玉橋街分别安排工作人員進行了調查核實。經查，徐家棚街老舊小區大多都是單位型宿舍，正在進行“三供一業”改造中。積玉橋街工作人員告知網友：咨詢的位置暫無“三舊”改造計劃。

白玉山4街

在“三供一業”改造範圍

網友：白玉山街道是否在老舊小區改造？

青山（化工）區：經查，白玉山4街在“三供一業”分離移交改造範圍，目前正在實施物業改造、供水改造和供電改造，改造完成後小區将達到城市基礎水平。

民意街天後社區

已納入老舊小區改造計劃

網友：希望将天後社區納入老舊小區改造的計劃中。

江漢區：民意街天後社區天一片區已納入2021年老舊小區改造計劃，江漢區老舊小區改造計劃，基本解決老舊小區市政基礎設施配套不全、共用設施設備破損老化、環境髒亂差、物業管理機制不健全等問題。

同安裡片區

已列入舊城改造計劃

網友：我是花樓街同安裡住戶，請問針對該區域的老破舊房屋今年有什麼整改政策嗎？

江漢區：經查，目前同安裡片已列入舊城改造計劃，但目前上級部門尚未出台具體的政策方案，如下一步舊城改造政策方案明确出台，相關單位将及時告知住戶。

同貫中裡片區

需要重點改造

網友：我是華中社區貫中裡5号住戶，是否納入舊城改造？

江漢區：經查，貫中裡已納入舊城改造項目，并且社區已向舊城改造項目部門反映貫中裡是1927年建老裡弄，需要重點改造。

華科産業大廈

在舊城改造項目改造範圍内

網友：華科産業大廈什麼時候啟動舊城改造？

東湖高新區：經區規劃局核實，華科産業大廈在汽發社區舊城改造項目改造範圍内，目前該項目正在進行入戶調查工作，東湖新技術開發區管委會正在按照征收程序依法推進征收工作，具體征收（拆遷）時間以公告為準。

紙坊大街長塘葉

已納入紙坊城區舊城改造

網友：紙坊街城關村長塘葉舊城改造推進到什麼進度？

江夏區：經江夏區紙坊街道辦事處核實，紙坊大街長塘葉已納入紙坊城區舊城改造項目，目前正在有序推進。

五裡片區

拆遷征地手續正在進行

網友：請問五裡棚戶區改造何時正式啟動，改造的範圍大緻是哪裡？

黃陂區：經了解，反映地段為五裡片區綜合開發舊城改造項目，具體拆遷範圍和安置補償方案村委會已公示。部分拆遷征地手續和失地養老保險手續正在進行，基本已完成，現正進行地調階段。

紙城苑小區

在舊城改造計劃中

網友：紙城苑小區是否有拆遷計劃？

武漢開發區：經确認，紙城苑小區在本輪舊城改造計劃中。

鑫橋還建小區

已納入舊城改造項目

網友：東西湖區金銀湖街鑫橋還建小區舊城改造項目何時啟動？

東西湖區：經查，鑫橋還建小區舊城改造項目已納入政府工作流程，如啟動将會有新的公示張貼。

老舊小區改造内容

包括小區内及小區紅線外

與小區直接相關的基礎設施

其中

↓↓↓

基本類基礎設施改造，含水、電（含通信）、氣、道路、路燈、安防設施、消防設施改造和違法建築整治、生活垃圾分類、樓道修繕（含樓道照明改造）、綠化美化等11項；

提升類基礎設施改造，含停車場配建及優化、建築本體公共部位修繕、加裝電梯、功能用房建設等4項；

公共服務類設施改造，主要是在有條件的小區同步配套文體活動、養老、智慧便民等公共服務設施等3項。

武漢市老舊小區改造三年行動計劃

（2019-2021年）分解表

各區安排來了

▼

（點擊圖片放大查看）

具體改造數量以實際為準

(圖源：武漢市住房保障和房屋管理局官網)

來源：長江網、武漢城市留言闆

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來源： 楚天都市報

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