起初民宿隻是小衆中的小衆市場，但是在中産工薪階層擴大後及城鎮化提速後，民宿在中國，已經不是一小群人到鄉下去借宿的那種賓主關系。而是一個以投資回報為主要目的，日益強大的市場。

根據《精品民宿調研報告》我們知道絕大部分的客源來自城市人群，也就是說收入水平較高的地域。在未來，我們可以預見的是中國每個人口超過1,000萬人的大都會區都會成為民宿客源的主要地域。

報告中顯示女性旅客居多，可以理解為女性比較喜歡體驗式的旅遊。報告中受訪者，有将近一半（48%）喜歡“家庭式”的民宿服務，這也說明帶地域文化的民宿是有市場的。多數選擇到民宿的是中産階層的青年人士，他們是玩轉各種手機社交網絡平台和小程序的人們。

民宿VS酒店

因為短租民宿的迅速發展，這幾年越來越多的從業者開始切入這一市場。

那麼傳統酒店和短租民宿哪個性價比更高、更容易賺錢呢?

在走訪和體驗了數個民宿短租與酒店項目後發現，民宿的個性化明顯強于标準化裝修的酒店，且民宿原本就是由一部分業主自己的住房改造而來，因此家庭氛圍很濃，一些兩室一廳或三室兩廳的房型很受歡迎。而從價格來看，一些民宿的每夜價格從數百元到1000多元不等，而與之裝修檔次差不多的中端酒店價格則在五百多到六百多一夜，但因民宿通常是多人入住，比如家庭客或朋友出行，而酒店則有很多是單人入住的客人，因此民宿的人均費用明顯低于酒店。

可見，民宿對于家庭客、好友出行等都具有很強的吸引力。這也讓部分酒店看到，非标化短租業态對酒店造成了客源分流。

從商業模式而言，短租民宿更需要通過社交平台等來營銷，而酒店則比較傳統。

“根據地段和檔次的不同，民宿的投入成本有很大差異，單間客房投資可能從數千元到十多萬元不等。民宿一般單體項目的規模不大，30~50間客房是最優收益管理的規模。從民宿經營角度而言，民宿從業者要會設計、會講故事。所以設計感、成本控制和營銷是讓民宿盈利的三大法寶，我們看到很多民宿是設計師創立的，這就是成功基礎之一，而成本控制則是看各自在采購鍊上的本事了，而營銷則是具有媒體經驗者的優勢，也有很多民宿是這類人創立的。

而從更細化的成本控制角度來看，短租民宿的回報期整體短于酒店。

酒店通常單體要100間客房規模，短租則在數間到數十間不等，酒店的單間客房投入至少5萬～6萬元以上，而短租民宿平均每間客房投入可控制在1萬元左右。酒店具有清掃洗滌和人工服務等，因此每100間客房就需要20個員工，人房比為1:0.2，以一個員工年薪5萬~6萬元來計算，一個單體酒店的薪水成本就達100萬元一年，而短租民宿基本沒有服務，人工成本很低。此外酒店還有統一的客房用品等成本，而不少短租民宿則節省了這部分開支。

根據上述計算和諸多業内人士的反饋，目前經濟型和中端酒店的投資回報期通常在5年以上，高端酒店該數字超過10年，短租民宿的投資回報期可控制在2~3年。

既然短租民宿的投資回報如此可觀，那麼自然有大量投資者開始湧入該市場。

加盟甲第星羅

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先來看下加盟甲第星羅民宿品牌的八大權益：

所在城市品牌授權 統一品牌營銷 共享客源資源 專業室内設計 裝修落地服務 全程跟蹤服務 免費景點門票 民宿七天免費住

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2.簽訂合同期限長達5年；

3.房源正式上線運營前不收取任何費用，待通過線上運營産生利潤後再進行分配；

4.甲第星羅負責補貼加盟業主房屋裝修費用；

5.為民宿加盟業主的房屋托管運營提供一站式全套服務。

甲第星羅的政策扶持，是不是讓你眼前一亮？房子交給甲第星羅，所有的一切都可不用費心，隻管躺着賺錢就可以了。這樣的好事，你敢想麼？

想，當然是可以的，但是光想可不行，還得看下您是否能滿足甲第星羅的加盟條件，不滿足條件，所有的尊貴權益，政策扶持，都要和你say goodbye！

加盟條件一點都不苛刻，不管您是企業或個人，隻要您擁有閑置房屋，并且有良好的個人信譽，同時能夠認同甲第星羅的品牌和經營管理模式、能夠嚴格執行公司規定，這樣就滿足了加盟甲第星羅的基本條件了。

至于具體的加盟流程，也可以了解一下：

1.加盟業主與甲第星羅公司招商人員在線或電話咨詢，可赴北京總部進行實地考察；

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3.簽訂加盟代運營服務合同；

4.公司安排專人協助加盟業主進行房屋裝修設計、施工、驗收等事宜；

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