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拆遷補償一般有哪些标準

生活更新时间:2024-07-24 04:12:38

房屋拆遷補償标準是什麼？我家拆遷應該補償多少？其實這是每一位拆遷戶都會有的疑惑，就目前而言，雖然法律規定了一些征拆的執行程序，但是并沒有明确說明拆遷應該具體補償多少。

拆遷補償一般有哪些标準（補償标準是什麼）1

我們發現同為一個地區的拆遷，不遠處的房屋補償和自己的相差甚遠，甚至同一地區不同項目的拆遷也導緻了補償差異較大。

因為拆遷項目不同，自然補償政策也會有所變化，《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被拆遷房屋價值的補償，不能低于房屋拆遷公告日周邊類似房地産的市場價格，保障拆遷戶的長遠生計有保障，生活水平不降低。

拆遷補償一般有哪些标準（補償标準是什麼）2

如何才能知道自己的房屋應該補償多少錢？這就需要通過第三方的評估機構，依照法律規定評估得來，評估的因素應當考慮所在地的經濟情況、房屋位置、面積、裝修、用途等，因為隻有綜合考慮作出的評估才具備公平合理性。

拆遷補償一般有哪些标準（補償标準是什麼）3

拆遷戶經常會遇到這種情況，拆遷方或者評估機構沒有經過評估程序，直接告知拆遷戶隻有一種補償方式，并且明确的說明了每平米的補償價格，這是不符合法律規定的，如果給出的補償價格明顯低于周邊房地産市場價格的，我們可視為作出的補償決定違法，可依法要求撤銷。

每一位拆遷戶得知自己家要拆遷，最關心的是自己家按照什麼補償标準補償，應當補償多少，其實，這很好判斷，雖然法律沒有明确規定具體的補償數額，我們隻需要根據房屋所在地位置進行判斷，如果周邊有房地産的，可作為判斷補償标準的依據。

拆遷補償一般有哪些标準（補償标準是什麼）4

農村房屋沒有可以參考補償的房産價格，那麼我們隻需要根據法律規定判斷即可，法律明确規定，對拆遷戶的補償應當以改善生活條件為基礎，長遠生計有保障，不能因拆遷導緻生活水平下降，這也是拆遷戶判斷補償是否合理的最底線。

我們發現自己的補償明顯低于補償價格，或者低于房屋的重置成本價格，那麼就要注意了，這就說明補償已經達到了明顯不合理的境地，如果拆遷戶懂得法律規定的，可自行通過程序解決，如果無法自行解決的，就要立刻咨詢專業人士。

在拆遷過程中，拆遷戶權益受到侵害時，應當要及時通過法律程序

拆遷補償一般有哪些标準（補償标準是什麼）5

維護自己的權益，我們維權的案件中發現，很多案件并非是不可操作的難案，而是拆遷戶不懂得使用法律途徑解決，導緻過去了很多年問題也沒有解決。

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