江西宜春市是江西西部地區三大地級城市之一，與他相鄰的，還有江西新餘市以及湘西萍鄉市。

江西宜春

應該說宜春城市的定位在江西還是非常重要的，畢竟宜春的經濟總量在江西排在第5位，僅次于南昌、贛州、九江、上饒之後。

但過去10年，宜春的人口在不斷流出，而宜春地區的人口成為江西省人口流出最為嚴重的區域。

現在宜春地區的人口在500萬，而在10年以前宜春地區的人口在560萬左右，可見宜春人口流失是非常的嚴重。

宜春秀江

人口在流失，但城市在不斷擴大，對于宜春市來說，雖然宜春市是單一區城市，但位于宜春中心城區，也就是宜春袁州區的人口目前已經達到112萬人，相比于10年以前增加了8萬人。

側面反映到，就是在江西西部的一些區域，年輕人往中心城區聚集，這是城市發展的必然。

整個宜春地區共包括10個區縣，相對來說位于宜春有很多人口少于30萬的一些區域，比如對于宜春的奉新縣隻有26萬人，宜豐縣隻有25萬人，另外靖安縣和銅鼓縣都隻有11萬左右。

江西宜春高鐵站

可以說現在位于長三角和珠三角的核心城市，城區真的很漂亮，高樓聳立，燈火輝煌，人口衆多，是典型的新時代現代化的大都市。

而對于江西西部來說，地理位置還是相當不錯，江西西部與廣東的珠三角實際距離也并不是很遠。

宜春作為江西西部重要的區域中心城市，這些年城市化發展水平非常高，對于整個城市的高樓不亞于沿海城市。

但城市化發展的背後更是房價的高低，相對來說，江西宜春的房價與東部沿海城市房價相比的确便宜很多。

江西宜春高校

但宜春房價在整個江西地級城市排名當中或許不算低，處在中等偏上的位置。

現在整個宜春地區房價最貴的是位于宜春的老城區，目前宜春老城區袁州區的房價達到了0.85萬，而位于宜春縣級城市發達的區域，樟樹市目前的房價也達到了0.83萬。

宜春是典型的單一區城市，宜春的經濟總量高反映到宜春的縣級城市的綜合實力比較強勁。

宜春林蔭小道

宜春地區與南昌地區市接壤的，而位于接近南昌地區的豐樟高區域，更是宜春工業發展的重中之重。

自然對于這個區域房價其實是不便宜的，除非樟樹和豐城的房價達到了0.82萬以上，另外高安市的房價也達到了0.78萬。

這些年位于宜春房價的确上漲了不少，要知道在5年以前，宜春袁州區甚至還有很多小區的房價在3000左右。

宜春天虹商場

但對于現在的宜春，經濟條件好一點的地方，房價基本都是在8000左右。

位于宜春地區的奉新縣，人口雖然不多，但奉新縣的房價超過了7000，對于宜春最近的萬載縣房價也達到了0.58萬，另外上高縣房價超過了0.66萬。

相對來說，随着城市化的發展，農村人口走進縣城，縣城有實力的年輕人或許要走進地級城市，這對于袁州區的未來來說，房價或許還有很大的支撐。

或許在給予袁州區5年時間，袁州區的平均房價占上了1萬，但在城市化發展的背後更要看到的是年輕的人口占比到底有多少。

宜春袁州區溫湯鎮溫泉

對于宜春地區距離長沙地區非常近，相對來說，随着大長沙的發展必然會對周邊城市年輕人産生一定的虹吸效應。

而宜春地區未來的總人口，或許在此基礎上還會有所減少，特别是位于南昌地區的一些區域，加速南昌周邊縣域城市的人口快速往南昌中心城區聚集。

過去10年時間，對于南昌人口暴增130萬，或許有1/3來自于宜春地區。

人往高處走，水往低處流。

城市綜合實力越大，自然也就吸引更多的年輕人。

宜春明月山機場

随着宜春城市綜合實力的不斷加強，自然也會加速周邊縣域城市人口快速聚集中心城區。

或許未來位于袁州區的人口能夠達到150萬人，當然對于周邊縣市的人口或許要比現在更少了。

從短期的角度來看，對于宜春地區樓市房價應該說變化不會很大。

但從長期的角度來看，随着材料的上漲人工成本的增加，位于樓市房價上升的空間，仍然具有一些。

生态宜春

對于江西西部三大中心城市來說，隻有不斷聚集中心城區，加速中心城區人口流入，那麼對于未來發展競争力也會大大加強。

或許宜春成為江西西部最大的中心城市，而宜春與萍鄉以及新餘之間的距離也隻有50公裡左右。

兄弟齊心，其利斷金，對于江西宜春城市發展的背後，更是宜春樓市房價的沉浮。

三十年河東，三十年河西，或許很多人預料不到，後期30年會有什麼樣的變化？但至少城市會越來越大，城市也會越來越美，當然城市的年輕人，的确需要留住。

人居宜春

有更多的年輕人樓市房價才有更大的支撐，畢竟城市樓市最大的需求來自于年輕人結婚生子需要買房，孩子讀書也需要買房，未來成交也需要買房，相對來說房子成為每個家庭的必需品。

江西宜春是一座非常不錯的城市，對于這座城市保有一定的期待，宜春的發展會越來越好。

個人見解，僅供參考。

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