房産稅作為一種以房子為征收對象的稅種，一直備受大家的關注。那麼房産稅是真的要出台了嗎？
房産稅暫時還未确定什麼時候出台。有關房産稅的讨論，從來沒有停止過，由此看來，開征房産稅已沒有懸念。早在3年前财政部高層談到房産稅時，就明确提出，今後要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則，推進房産稅的立法和實施。财政部一錘定音，所有“反對征收房産稅”的雜音立刻消失。總之，未來征收房産稅是必然的，唯一無法确定的是什麼時間才能出台。
房産稅的作用是什麼
為保證房地産市場的健康發展，房地産調控政策也密集出台，但要使房地産市場長期健康發展，還需要一套長效機制來約束。目前，樓市大勢已定，以穩定為主，高房價得到遏制，同時“房住不炒”的主基調已深入人心，房地産将逐步走上正軌。
但由于房地産二十年來的蓬勃發展，房地産市場出現了許多亂象，特别是房地産市場的過剩現象已經十分明顯。空置房“泛濫”的同時，囤房者太多，有些投機者，還想乘機謀利，造成房價仍在高位徘徊，這讓剛需們苦惱不已。
而此時就體現出了房産稅的重要性。據國外已有的房産稅經驗，對穩定房地産市場、降低房價等起到了重要的調節作用。要知道，房産稅不是一次性征稅，而是每年交一次，而且各國對房産稅都有非常嚴格的規定，這就是為什麼國外很少出現炒房現象。同時，房産稅的作用也正是針對這一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他們賣掉手中的多餘房産，從而使房價趨于穩定，逐步回到合理水平。
那麼房産稅的征收标準是什麼樣的呢，2021年9月1日房産新規二：上海房産稅2021年實行0.4%～0.6%差别化稅率，對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除，對人均住房面積不足60平方米(含60平方米)的，其新購住房暫免房産稅，的起征時間：産證登記日期的次月開始征收。房産稅的繳納時間：每年12月31日前繳納；
據相關文件顯示房産稅征收的标準如下
一般是将原來房子的産值減去10%到30%後，再按照1.2%的比例來進行征收房産稅。
目前房産稅尚未開始全面征收，隻是在一些城市試點，關于征稅範圍 稅率 計稅方式 稅收優惠等也尚不明确，我們隻需要靜候“它”的到來，房産稅的征收會對房價樓市帶來什麼影響，歡迎互相交流讨論。
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