日本經濟崩潰時沒有買房的人? 同在東方，曾經深受中國文化影響的日本，城市化先于我國其進程大概分為四個階段試看有哪些方面，可供我們老百姓在就業、購房、生活中借鑒，下面我們就來說一說關于日本經濟崩潰時沒有買房的人?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

日本經濟崩潰時沒有買房的人

同在東方，曾經深受中國文化影響的日本，城市化先于我國。其進程大概分為四個階段。試看有哪些方面，可供我們老百姓在就業、購房、生活中借鑒。

初級階段，從1920年（城市化率18%）至1945年（城市化率28%）。明治22年（1889年）日本開始設立市制。因産業的需要，這階段大批的農民進入城市工作，促進了城市的形成和發展。

快速發展階段，從1946年到1975年（76%）。是日本經濟高速發展的黃金期。每年約有70萬人口從農村轉入城市，其中約50萬流入東京、大阪、名古屋三大都市圈。也是日本城市“野蠻發展”的擴張期，全國上下都在轟轟烈烈地開展造城運動，最重要的就是造住宅。房地産成為了第一大支柱産業。

穩定階段，從1976年到2000年（城市化率79%）。這段時期，由于日本經濟增速放緩以及“大城市病”問題日益突出。大阪和名古屋城市圈，都出現了“逆城市化”的現象，不斷有人口流出。

東京在此就之前開始了“分散首都圈功能”的規劃。1960年至2010年東京都三區的人口，一直在900萬上下浮動，而郊區的人口卻從1000萬上升到2600萬。東京圈内46%的城市都是在1956年後規劃、建造的。同時，依托高技術産業的發展，放棄野蠻發展，轉向以人為本、提升居住品質的發展模式。

高度聚集型階段。從2000年到現在，東京都核心三區的人口開始回升。全國人口也進一步向東京城市群彙聚。

目前，我國城市化率已達65%，也進入了低生育、老齡化時期。大概相當于日本城市化的快速發展階段末期兼有穩定階段的初期的特征。人口向幾個主要都市群流入的趨勢依然會持續一段時間。所以希望能對大學生、年輕人在選擇工作及生活之地，提供一點參考，選擇重于努力。

同時，也應注意到都市圈的核心城市已經在規避“大城市病”，規劃、設立新城或向周邊城市疏散部分城市功能。如北京的雄安、上海的“五大新城”就是很好的典範，廣州、深圳也都有适合自己的疏散方案。新城生活成本低（主要是房價），環境也好。可能若幹年後，會像日本等發達國家一樣，很多中産及有錢人都會紛紛前往郊區新城居住。

上海的五大新城距核心城區距離很近。通常大都市群中，新城圈層的産業職能分工，按到核心城市的距離其主要職能為：30公裡以内，為全球影響力特色節點；30—50公裡，為專業性特色新城；50—70公裡，為遠郊工業疏散、休閑度假；70—200公裡，為中心城市和專業化協作節點。

“五大新城”都是按照聚集百萬人口，形成綜合性節點，達到與長三角其餘40多個城市一樣的功能，而定位打造的。所以，對于到上海不久或打拼多年稍有積蓄，在市中心買房困難的新上海人，“五大新城”也是一個不錯的選擇。推薦筆者《回老家二線還是在上海“五大新城”買房？》一文供參考。

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