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老商品房垮塌找誰賠償

生活 更新时间:2024-07-22 05:14:10

裝修絕對算是人生中的一件大事了,這種覆水難收的大工程,過程走錯一步,之後怎麼住都不會舒服。


要想不後悔的順利完成裝修,這套超詳細的裝修全流程秘籍一定要好好收藏起來!


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住範兒自攝


# 準備工作

1.确認你的裝修預算

怎樣讓你有限的資金裝出性價比最高的家,裝修前的預算确認是一定要放在首位的。


①預算做兩次,自己在拿房後做一次,叫初步預算;而設計師或裝修公司給的叫詳細預算。


初步預算的作用是:提醒自己,到底能有多少錢花,可别到最後超支了。

詳細預算的作用是:裝修前詳細報價,錢花在了哪,怎麼花的,防止被坑。


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②可以通過兩個方式了解當地裝修的普遍裝修價格:


  1. 通過網上的裝修價格計算器

很多網站的裝修計算器都需要輸入電話号碼才能給出結果,注意保護個人信息隐私。


  1. 詢問最近一兩年内裝修過的朋友和鄰居

一定是近期,超過三年的話,價格就沒有參考性了。也不是簡單的詢問,最好實地去參觀,了解都用了什麼價位的材料,有沒有做特殊的造型和裝飾,有沒有大量的定制家具。


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③以套内面積計算,每平米1000~1500的裝修費用(硬裝,不包括家具和電器)是中等預算,能做到中端的效果了。


④在自己的預算上需要再留出20%以作備用。


⑤确認要不要請設計師。設計師一般都是按平米賺設計費的,以100元/㎡收費的設計師為例,100㎡左右可能會收取1萬元的設計費。


設計師可以幫你做出完整包含裝修、家具的預算,電器上也會給出建議(具體參考不同設計師的服務範圍)。


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⑥裝修公司大多不負責家具和電器,所以還要預留出買家具和電器的錢。不請設計師直接找裝修公司的話,裝修、家具、電器的花費比例是2:2:1。


以25萬舉例,那麼就是裝修10萬、家具10萬、電器5萬。那麼屆時報給裝修公司的裝修預算就是10萬元。


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⑦二手房需要加上相應的拆除費用,但是有的區域不需要拆除,都可以适當地調整裝修預算的。


⑧隻做半包(隻有人工 輔料),自己購買主材的話,可以先到裝修公司詢價。


一般家庭裝修的主材是指牆地磚、地闆、油漆塗料、衛生潔具、燈具、裝飾五金以及采購的成型門等等。把施工費用從裝修費用裡扣掉,剩下的就是留給主材購買的價格。


⑨有些定制産品,像是窗戶、定制櫃需要根據情況報價,那麼就先留空。總結下來,裝修預算就是需要一個先整體後局部的思路。


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住範兒自制

2.裝修前看好家具和電器

①裝修前提前定下大件家具電器,就能确定家具和電器部分的預算是否充足。


還能盡早确認家具的尺寸和樣式,方便挑選建材、确定插座開關和燈的位置。在後期裝修的時候,省錢省時間。


②幾乎所有的家具店和電器商店都支持先訂貨、後送貨的方式,購買或交定金後暫時不提貨,在合适的時候再要求店家送貨上門。


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③如果對方不支持這個方式或是網購,也可以先挑好記下貨号和尺寸,不過在提貨前兩三周,得提前向店家确認是否還有貨。


3.确認裝修公司能/不能做什麼

①裝修有清包、半包、全包三種裝修模式。


清包是你能控制裝修流程的大部分,自己去選購材料,然後自己找工長/施工隊來進行工程的承包。除了需要了解裝修流程外,還需要投入大量時間和精力。


半包由施工方來負責施工和輔料的采購,主材還是由自己負責,可以找裝修公司或者直接找工長/施工隊都可以。但是需要你有一定的裝修知識,能獨立選購和鑒别裝修材料。


全包就是包工包料,從設計、選購到施工由裝修公司全部負責,也比較省時、省力、省心。選擇靠譜的裝修公司尤其重要。


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住範兒自攝


②新風、地暖、中央空調、淨水、暖氣、燃氣等專業設備,有代理商負責銷售和安裝,需要你自行聯系。


③門窗一般不在裝修公司套餐内,需自行聯系。全屋定制更是有很多知名品牌,同樣需要你自行聯系。


④櫥櫃、煙機竈具、馬桶花灑等都包含在了裝修公司的業務範圍内。


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剛裝修完的廚房


⑤大部分的裝修公司都會展示出油漆、木地闆、潔具等材料,這些主材是可以供屋主挑選的。


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4.一切問題聯系物業

①裝修一定是要報備物業的,物業也會進行相關的管理,有些物業會收取一定的費用和押金。


②在諸如拆改牆體、開門洞、改飄窗、影響大樓外觀的改動時,無論裝修公司怎麼說,一切以物業公司的要求為主。


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③如果是老舊小區沒物業的話,可以找房管局,裝修前(按規定)也需要先報備房管局的。


④凡是需要和物業或鄰居打交道的事情,一般都需要自己出面,如申請裝修許可證、扔建築垃圾、衛生間防水試驗等等。


⑤裝修鑽洞開槽聲音都非常惱人,整棟樓的鄰居都會聽見。裝修之前和鄰居打聲招呼,裝修過程會順利很多,你也不想還沒住進去,就制造鄰裡矛盾吧?


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5.設計方案

①量房,确定設計圖紙、設計方案和施工報價。确定是否需要安裝地暖、新風、中央空調、淨水設備、新建空間(衣帽間、儲物間等)。


跟設計師溝通方案,提出自己的明确需求,比如風格、空間設計(拆牆砌牆等)、平面布局(家具擺放等)、水電點位、照明布置、定制家具設計和軟裝設計,最後出效果圖和施工圖紙。


②想裝的電器、想買的家具,最好在畫圖之前就把尺寸告訴設計師,不然等到電器安裝時就晚了。


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6.看報價

①有的裝修公司一開始沒報水電,拆到毛坯了讓你額外出錢;還有裝修公司以很低的價格報了水電改造,中途又告訴你資金不夠要加錢。


最好的解決辦法就是在簽合同之前就明确是否需要水電改造,需要的話,價錢固定透明,不允許增項!


②有些報價裡面不問新舊,隻給你一個牆面處理的錢,你的牆面情況和報價沒有一個明确的劃分,常常多出了冤枉錢。


這是住範兒微信裝修界面,給出的牆面翻新不同情況的處理方法。局部修補刷新是指牆面基礎情況完好,隻是有些年頭有些舊,打磨之後就可以直接刷漆;


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滿刮膩子再刷漆,是指牆面有輕微細小的裂縫或磕碰,但是損壞不在基底層,就先用膩子補再進行刷漆;


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像牆面脫落的,就需要把表面鏟至石膏層;


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再嚴重的比如發黴,或者松動脫落到看到牆體内部,那就需要統統都扒掉,重新挂網做石膏刮膩子,最後再刷漆!


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③标準的衛生間防水,要求塗料十字塗抹,高度在1.5米~1.8米,住範兒牆面統一塗刷至1.8米。


衛生間防水報價容易出現的問題,一是隻做了地面防水,到牆面了就要加錢;二是報了防水但是高度做不到位。


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所以衛生間防水必須做,而且施工标準必須明确。


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④小心報價一拆多。


拿衛生間貼磚舉例,一般報價是XX元/m²,但是有的公司會把貼磚一項拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等等十多個小項。


看似便宜,但是整體加起來,遠超過按平米報價的價格。


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⑤吊頂、背景牆、榻榻米這些涉及到個性化的木工造型,行業裡沒辦法統一标準,所以一些公司趁機加價,用的多是材料、設計等借口。


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這時一定要明确自身要求,進行多方比價。


⑥很多裝修公司在報價的時候都愛備注“多退少補”,退是不可能了,補的話就是報價裡所謂的增項,分主動增項和惡意增項。


主動增項是指你主動要求的,比如發現照明不夠,要求加一個燈口,屬于正常情況;


惡意增項就像有些裝修公司為了簽單,十項隻報七項,價錢自然就低,到了實際裝修過程,水電牆面防水等等問題都要加錢。


簽協議之前了解所有可能出現增項的情況,明确主動增項和惡意增項。


# 拆 除

拆除通常有兩條路:全拆全改和部分拆改。有保留的拆屬于部分拆改,拆除前要對保留部分做保護;無保留全拆掉就是全拆全改。


拆除之後會涉及到垃圾清運,也是一個比較會花錢的事情。


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7.開工交底

①拆改之前需要進行開工交底。業主、設計師和工長一同到施工現場,檢查原始房屋結構和狀況,提出整改意見。


明确需要保留的設施,以及拆改工程,哪些牆要拆,哪些地方要新建牆體,開工交底時标記出來。


②确認瓷磚鋪貼的位置、刷漆位置、核對報價單及施工進度表。


③開工交底最重要的是确定水電和家具的位置,關系到之後電器、插座的使用和家具安裝。


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④提前跟裝修公司約好材料進場驗收的時間,避免出現質量問題扯皮不清。


8.保護

①保護是拆除過程中和完成後做的,對不需要拆除的部位做保護,防止在拆除時遭到破壞,尤其針對二手房翻新改造更是如此。


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②不管是全拆全改,還是部分拆除,這幾樣東西是要保護的,不能随便動:


排污口(防止讓建築垃圾掉進去堵塞管道)

排污管(公共管道,不能私自拆除和移動)

燃氣管(裝修公司無改動資質,不能動)

水表(産權屬于自來水公司,不能私自移動)

公共走廊和電梯間(避免材料搬運時弄髒公共空間)

舊暖氣片和暖氣管道(不能自己拆,需要由暖氣公司派專業人員進行拆除)


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要是水泥、釘子掉到排污口裡,撿出來可是很麻煩的

住範兒自攝


9.拆除

①根據需要拆除部位的面積和現狀,拆除需要 2~10 天的時間,具體時長視面積、設備數量和物業規定的工作時間而定。


以北京為例,住範兒裝修施工的工作時間為工作日的8:30-12:00,下午1:30-5:30。


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②以舊房翻新的全裝為例,舊房裝新之前都會拆除這些:


衛生間:馬桶、潔具、花灑、門、鋁扣闆吊頂、地磚、牆磚、貼磚層、廢舊水電管、暖氣。

廚房:櫥櫃(破壞性拆除裝袋)、吊頂、門、地磚、牆磚、貼磚層、廢舊水電管、暖氣。

客廳、卧室、陽台:地磚(木地闆)、牆磚、貼磚層、吊頂、廢舊水電管、暖氣等。


以上僅包含最基本裝修材料,不考慮拆除龍骨、拆除非承重牆、拆除地櫃、吊櫃等多種複雜情況。


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③拆除時有可能會發現一些圖紙上沒有表示出來的問題,比如隐藏的梁或承重牆、上次施工時的不規範操作,這些都會影響施工的進度。


④承重牆和剪力牆不能拆,簡單來說就是圖紙上标黑的地方,拿不準的以物業的說法為準。


10.垃圾清運

①估算自己家的垃圾數量,可以參照以下數值:家裡鋪瓷磚或地闆有龍骨的,一居室250袋左右,兩居室350袋左右,三居室450袋左右。


②地闆沒有龍骨的話,産生的垃圾能比瓷磚和木地闆少90袋左右。


③不同舊房的複雜程度不同,如遇上龍骨、非承重牆、定制櫃、吊頂和大型設備等特殊情況,垃圾數量很有可能翻番。


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垃圾袋多為75×110、80×130等規格,差别不大


④垃圾清運分兩段:


第一段是工人把垃圾運到小區内指定地點;


第二段是從指定地點運到特别遠的建築垃圾回收處,按車收費,誰運給誰錢,可能是裝修公司、物業或者業主自己聯系的車運。


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杭州某小區的指定建築垃圾堆放點


⑤垃圾外運費用計算公式為:

總袋數÷40(一輛金杯車最低承載袋數)×400元

總袋數÷100(一輛130車最低承載袋數)×600元


北京外運車常用金杯和130貨車,且二環以内隻能選用金杯車。金杯車一車能裝40-50袋垃圾,400元左右/車。130貨車一車能裝100-120袋, 600元左右/車。


實際結果根據自家實際産生的垃圾數量和所在地不同車型、單次運輸費用的不同再自行計算。


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11.門洞約尺、櫥櫃約尺

廠家上門進行尺寸測量,俗稱尺寸約尺。


①因為門和櫥櫃的生産需要定制,為了不耽誤工期,尺寸需要盡早确定下來。


②廚房裡會根據櫥櫃的初步設計給出相匹配的水電位設計,确保水電的位置與櫥櫃達到最契合的狀态。


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# 水 電

水電工程,就是在牆上地上開槽然後埋水管和電線管,布置插座和水龍頭還有下水管道的位置。


12.水電交底

①在水電交底之前,算好常用小電器數量,預留足夠插座。


②水電交底主要交代四件事:點位、燈位、開關和水路,統稱“舊四件”。新風、中央空調、全屋淨水和地暖,統稱“新四件”。


③看點位,就是檢查電器和對應的插座的數量、位置和高度是否合适,這個任務需要你、設計師和工長共同完成。


你列所有的家電清單;設計師設計每個家電對應插座的位置和高度;工長在工地牆上畫插座的位置和高度。


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④确定燈位和開關,和定點位很類似。


你提照明需求;設計師設計燈位(僅限有開關面闆的燈);工長現場畫開關面闆的位置。


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⑤水路的規劃比較簡單,一般隻涉及廚衛。畫好全屋水路圖,才不會在需要用水的地方(例如陽台水龍頭)忘記裝熱水。


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▲ 藍色是冷水,橘紅色是熱水

住範兒自制


⑥最終确定插座、水龍頭、淋浴、馬桶、地漏的位置, 測量馬桶坑距,以便下單訂貨。


馬桶坑距是指馬桶的下水管中心距牆的距離,一般有300mm、350mm、400mm、450mm、500mm等尺寸。


⑦空調、浴霸、洗衣機的位置也需要确定,以便規劃出所有上下水和電路的位置,并由屋主全部确認完畢,确保一次到位,不必返工;水電一但開始施工,修改就會非常麻煩。


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13.水電改造

①水電改造準确設計方案的完成,是水電改造前必備的基本條件之一。一般這一步會由設計師或者是專業的水電師傅來完成。


②水電安裝分為走天花闆和走地面。


廚衛的水電需要走天花闆,這樣漏水能及時發現,檢修也容易。而其他區域則建議走地,布線方便。


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③走線要橫平豎直,走最短的路線,這也是為了後期安裝時避免鑿孔打中水電,給用戶帶來不必要的麻煩。


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④水路改造注意事項:


冷熱水管不混用,一般水管鋪設時,左熱右冷,間距是15CM。


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衛生間鋪設水管時,首先要确保兩個出水口在同一水平線上,并且在同一水平面上。


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住範兒自攝


管外徑20mm以上的水管安裝時,管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡。


一般水管可以用PVC管卡和水泥固定,電路則需要金屬管卡固定,而接線盒需要水泥來固定。


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⑤電路改造注意事項:


如果開發商提供的強電電管是PVC管,那麼水電改造時也應該采用PVC管;如果開發商提供的強電電管是鍍鋅鋼導管,那麼兩種管材都可使用。


零線一般為藍色,火線(相線)黃、紅、綠三色都可以用,一般會使用紅色。接地線為黃綠雙色線,地線是必須要接的,可以防觸電。


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電路的布管原則是強電(供插座與電器使用的強電箱又叫電源線管)在上,弱電(供電視、網路的弱電箱又叫通訊線管)在下。強弱電分管穿線,保持間距50mm以上。


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按規定來說,一根線管裡面穿的線所占的線管的空間不得超過40%,多了管溫會升高,不利于散熱。


不過布線時總有遇到強弱電線管繞不開,不得不交叉的情形。為了避免強電對弱電的幹擾,需要在交叉處包上錫箔紙。


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⑥水電施工前,安裝中央空調;水電施工後,安裝地暖,然後整體回填。


⑦地暖的鋪設一般是先水泥找平,再保溫層,再加上一層地暖層,最後是地磚或者木地闆。地暖和水電哪個在上的情況都有,地暖在上,地暖不會烤着電線;電線在上,修起來好修。


14.水電驗收

①水管安裝完成,就可以開始進行打壓試驗。把冷熱水管用軟管連接在一起,形成一個圈,試壓器接在任何一個出水口,測試穩定壓力值。


屋主最好在現場,因為不僅可以觀測到水壓,也能檢測出哪裡有漏水情況,及時修改。


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②檢查水電改造是否符合工藝要求和設計,确保沒有問題後,才會填平修補牆地面,把管線徹底隐蔽起來。


15.“新四件”安裝


①“新四件(新風、中央空調、全屋淨水和地暖)”這四種設備都需要專業的安裝服務,可以一件一件買,也可以在一家代理商搞定;後者能減少裝修中的溝通成本。


②“新四件”和水電是同時進場的,尤其是新風、中央空調和電地暖,這些都要現場和師傅協調怎麼走線,具體步驟以新風、中央空調和地暖的服務商說法為準。


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中央空調 輕鋼龍骨石膏闆吊頂

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# 瓦 工

與水泥打交道的工人俗稱瓦工,砌牆、搞個水泥、貼個瓷磚什麼的,總之和水泥相關的活兒都是他們幹。

16.砌牆

①砌牆可以在水電改造時同步進行,牆體上提前預留出水電的位置即可。如果砌的是輕鋼龍骨牆,是木工負責;輕體磚牆是由瓦工負責。


②如果是二手房要開新門洞和砌輕體磚隔斷,最好能從原先的屋主那裡拿到水電改造圖,拆改時注意斷電斷水,避免發生不必要的危險。


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③如果要裝壁挂馬桶,在做防水之前就要先把馬桶的支架裝了,然後砌好牆。


17.包管

①鋪磚之前,廚衛管道大多都要包起來,留個檢修口就行,沒必要全露着,不然不光難看,瓦工貼磚也麻煩。一般包管道用的是輕體磚。


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②帶閥門的天然氣管道,千萬不能包起來。如果樓上或樓下起火,必須馬上把這個閥門關上。


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可以通過刷漆讓它變得好看些

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18.窗戶換新

①窗戶換新不影響其它工序的進行,水電施工時窗戶就可以同期安裝。


②窗戶最晚要在廚衛貼磚前裝上,不然磚就沒法貼。


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斷橋鋁窗戶安裝

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③窗戶的工期在1-2兩周左右,安裝時把玻璃弄碎的情況并不少見,重新做玻璃,又要耽擱好幾天甚至好幾周的工期。


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④考慮到安裝失誤的可能性,我們可以把窗戶工期算成3-4周,一般拆除1周、水電改造1周,那麼窗戶最好在開工前1-2周就測量。


19.牆地面修補找平

①開槽的牆面需要填平,舊瓷磚牆面拆除後,牆面也需要修補。修補完成之後,才能進行之後的工序。


②牆磚鋪貼之前,要先用水泥砂漿進行牆面找平,簡稱抹灰。在這之前,水管已經被輕體磚包起來了。


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③地面如果走了水電管,此時就要用水泥回填平地面。要是地面凹凸不平,也需要用水泥找平。


20.防水和閉水實驗

①牆面找平後,就可以刷防水塗料了。多刷幾平防水塗料對成本影響不大,幹濕區防水高度不一緻的話,非常容易讓水漏到樓下。


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②按照國家規定,淋浴區的防水需要做到地面上1米8的高度,其它區域做到10厘米高。


③防水層完成後,必須封閉住下水管道并往衛生間放水,48小時的閉水實驗裡不能出現漏水情況。


除了親自在場檢查,還需要請物業通知樓下住戶協助查看。


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不規範施工就會漏水

21.瓷磚鋪貼


①閉水實驗完成後,就可以貼瓷磚了。貼磚時,需要留出廚房煙道口、衛生間通風管道口,并安裝與抽油煙機、排風扇相符的止逆閥。


②預防牆磚空鼓,在鋪磚之前有3項準備工作:


一是牆面拉毛處理,能夠增加牆面粗糙度,更好的挂住牆磚。


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二是要控制水泥砂漿的比例,用于牆面找平的拉毛的水泥砂袋比例為1:12,用于貼磚的袋比例為1:10。


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三是砂子一定要過篩。如果不把雜質篩掉,水泥砂漿的粘性就會降低,瓷磚就容易松動甚至掉落。


③鋪磚之前,牆磚要先泡水24小時以上,提高含水率,能粘得更牢。


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④鋪磚是從下往上鋪,先用用定位儀标好第一排磚的高度。十字卡可以控制磚縫的誤差,确保每條磚縫都是均勻的。


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⑤鋪地闆之前,地面先找平。


一種方法是比較原始的水泥砂漿地面找平,由瓦工師傅的工藝技術來決定平整度是否精确。


還有一種就是現在比較廣泛使用的自流平水泥找平,可以将地面最薄找平在3毫米,平整度也高于水泥砂漿找平。


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⑥瓷磚鋪貼用牆壓地,先鋪牆磚,留出最下面一行不鋪,然後鋪地磚,最後補完牆磚,牆面可以用瓷磚膠薄貼。廚衛牆面地磚上牆,隻能用瓷磚膠,比牆磚用的水泥砂漿貴。


22.瓦工驗收

①要是瓷磚已經貼好了,可以直接摸4塊瓷磚交界的那一個角,來看貼磚的水平。


這個角的4片瓷磚應該都是平整的,沒有哪一塊是凸出來的;4條磚縫的粗細寬度也應該是一緻的。


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②除非房間本身就不是正方形,否則牆角一定得是90°。如果牆本身有些歪斜,那也能用水泥修正。


拿書角或者瓷磚角往牆角一對,你就能看出來牆角是不是90°了。


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③改管道的地方在水泥封上之前,得刷一層防水塗料。


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改變地漏位置的移位管,周圍也要塗防水

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④地漏要裝在衛生間地勢最低的地方,瓷磚要整磚開八字,排水才通暢。驗收的時候放水試試排水速度,不管從衛生間的哪一個地方倒水,水都能順利地流下地漏,不會積水。


23.勾縫

①勾縫劑的施工一般瓦工會包,市場價貼磚加勾縫大約為55元/平方;單獨做勾縫的話,窄邊大于150mm的5元/平方。


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②勾縫施工比較快,廚衛勾縫半天就能結束,一兩天能幹透,但如果磚比較小,每平方米的縫比較多,速度就會慢一些。


③在施工時間上,最好等瓷磚完全幹透再開始勾縫,起碼一周以後。


一是牆面不容易返潮,以免造成勾縫劑發黃;二是勾縫太早,工地灰塵多,容易變髒。


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④勾縫劑的價格和人工費都很便宜,比較适合家中大部分區域使用。


而像廚房、衛生間這類對防水防黴要求比較高的空間,可以選擇深色的勾縫劑,或者部分區域用玻璃膠和環氧彩砂。


⑤勾縫完成之後,最好保留一些勾縫劑進行後期的維護修補。勾縫劑的施工比較簡單,注意把縫填實,不然幹了以後會出現空縫。


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24.貼磚之後

①改動燃氣管道的需要提前向燃氣公司預約,在廚房瓷磚貼完後, 燃氣工人就可以上門進行改造了。


②櫥櫃複尺,櫥櫃廠商在貼磚後,會再次确認櫥櫃尺寸,确保尺寸無誤。


③瓦工施工完成後,要留意水電管道的位置。後期安裝櫥櫃和熱水器之類的設備,避免因施工導緻水電管道破裂的意外。可以在牆面上用膠帶标好水電管道的位置。


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# 木 工

原來家裡櫃子什麼都是木工現場打,對于年輕人而言,家裡不做複雜的背景牆,現在都有定制了,定制家具由廠家完成,木工需要做的就是弄弄吊頂了。


不同區域的瓦工和木工可以同時做,現在一般廚房在鋪磚,客廳卧室已經可以吊頂了。


定制家具的第一次量尺,可以跟硬裝開始前的量房同步進行,複尺是瓦工找完地平,油工刮完膩子以後就可以了。不需要等到鋪完地闆,地闆厚度有了就行。


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安裝了新風、中央空調和風管機的家庭,大部分會選擇使用吊頂把主機、管道和出風口全部都包裹起來。


25.石膏闆吊頂


①一般石膏闆吊頂沒有複雜造型,用輕鋼做龍骨;如果有圓形、橢圓形、波浪形等各種吊頂,那就要用到木龍骨。


②輕鋼龍骨吊頂有三根“骨頭”,主、副龍骨承重,邊龍骨固定,缺一不可;天花闆吊頂的木龍骨,松木龍骨較多,可以做造型,但受潮容易變形,防火性能也較差。


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③裝石膏闆吊頂時,用自攻螺絲把石膏闆釘在龍骨上。石膏闆之間的縫隙,用嵌縫石膏填滿,這樣刷漆時就能得到平整的頂面。


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26.木工驗收

①吊頂驗收時,看看層高是否合适,仔細檢查龍骨、吊杆等材料,連接位置是否牢固。


②背景牆或者櫥櫃、櫃子等木工驗收,看看是否存在破損,合頁使用是否順利,再就是看看邊緣和表面處理的細節了。


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# 油 工

塗刷油漆的工人叫油工。木工活減少後,油工的工作更多是刮膩子和刷牆漆。


27.牆面基層處理

①國内的磚牆,是在砌牆後抹一層水泥。水泥層非常粗糙,需要用膩子粉精找平并打磨,在膩子層之上再塗刷牆面底漆和牆面面漆。


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②室内牆面修補完成後,根據牆面基層的情況進行處理。


石膏找平之後,随後會刮2~3遍膩子打磨,使用耐水膩子效果更好,如果家裡有地方漏水,耐水膩子就能撐更長一段時間。


③膩子刮完後,就可以開始塗乳膠漆(一遍底漆,兩遍面漆)或者貼壁紙(先刷基膜,再貼壁紙)了。


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28.牆漆/ 壁紙

①最晚在刮膩子前買好乳膠漆,購買乳膠漆時注意環保标準。


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②貼壁紙需要一定要等到膩子都幹透了,再往上刷一層基膜。這層基膜可以起到一定阻隔牆面内部水汽的作用,也能讓壁紙貼得更牢。


③除了粘貼壁紙時需要平整,拼縫對齊,還得用刮闆把氣泡都刮出來,膠沒刷夠的地方用注射器局部補膠,再用壓輪把壁紙邊緣再壓實一遍。


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④廚衛的防水一定要做好,要不無論是貼壁紙或刷牆漆,廚衛附近的牆面都會出現牆面返潮、發黴、脫落的問題。


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29.油工驗收

①和貼磚不一樣,貼磚會用到水泥,能夠把牆面修到90°垂直。


刷漆前隻能用石膏和膩子找平,修正的厚度有限,所以不用再拿直角往牆上怼,直接用肉眼看看牆角是不是有明顯的歪扭就行。


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②天花闆和牆之間形成的角度就跟看牆角是一樣的,也是看它有沒有刮平、拉直。很多人家裡用的是彩色牆,但天花闆是白色的,顔色的不同更加能凸顯出做工的好壞。


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③驗收大白牆,應該站在離牆150cm的地方觀察:有沒有水滴一樣的漆痕(流墜)、小疙瘩、砂眼(頭發絲那麼大的洞)、刷痕等小纰漏。


④驗收雙色牆(包括牆、頂不同色的情況)時,要注意看兩種顔色交界處:分界線直不直、顔色有沒有相互滲透(咬色)等。


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# 安 裝

因為現在裝修分工越來越清楚,也越來越專業,很多商家廠家都提供更專業的安裝服務,所以這個階段就由各個廠家商家的工人進行安裝。


同樣在各個步驟穿插進行,客廳卧室在做油工的時候,廚衛就已經可以開始做安裝了。

30.廚衛吊頂和主材安裝

①廚衛吊頂是為了隐藏各種水電路、油煙、燃氣、下水管道。為了方便管道的檢修,大部分廚衛空間都選擇了便于拆卸的吊頂模塊。


②目前的主流是鋁扣闆吊頂,包括所謂“集成吊頂系統”也是以鋁扣闆為主體。鋁扣闆最大的優點是在于容易清潔、容易拆卸,使用壽命也比PVC扣闆要長。


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③衛生間的吊頂為了美觀通常會使用防水石膏闆,能夠抵禦濕度較高的濕氣。


但是,防水石膏闆為了确保足夠的使用壽命,工藝上的安裝處理會比鋁扣闆複雜。


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④廚衛不做吊頂也需要滿足以下前提:


1.不介意牆面頂部的管道外露(目前的上下水管都是塑料材質,很不好上色)

2.電線管完全暗埋在牆體裡。

3.管道不走地面,走牆面時不能在牆上開橫槽,隻能開豎向的槽,或明裝橫向的管道在瓷磚外面。

4.電線管外露時要保證徹底幹濕分離,杜絕水汽對電線的侵擾。

5.頂面使用防水塗料。


⑤廚衛的吊頂安裝完成,随後是衛生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室櫃、鏡櫃、五金件安裝,廚房的櫥櫃、抽油煙機、竈台、水龍頭、水槽安裝。


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⑥安裝完畢後,廚衛就可以使用了。


31.地闆、門和窗台石

①如果家裡鋪地闆,應該先刷牆再鋪地闆。如果先鋪地闆,牆漆掉到木地闆上面很難清除,而且清潔時還可能在地闆上面留下痕迹。


②地闆和門的安裝順序無論先後都沒有問題。


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門一般是在油漆結束後安裝,這樣能夠避免門被其他家具進場和油漆粉刷弄的磕傷碰髒。做門的廠家同時負責包垭口和護牆,門的定做周期在40-60天左右。


地闆提前10天約商家檢測和驗收地面,看看鋪裝條件是否具備。


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③踢腳線由地闆廠商或門廠商提供都行,先後順序和操作步驟跟随提供的廠商不同也會有所變化。


④需要安裝窗套時,得先安裝窗台石,因為窗套需要緊緊抵住窗台石。


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32.定制木作

地闆安裝完成後,就可以安裝定制衣櫃、榻榻米等定制木作了。


33.暖氣片安裝

牆面刷漆完成後,就可以通知暖氣廠商前來安裝暖氣片了。


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34.開關插座及照明

電工會重新上門安裝上開關插座,自購的燈具也需要及時購買并送貨上門,能在安裝開關插座時一同安裝。


35.主材驗收

①如果你選擇的是全包式的裝修,或者像住範兒這樣全屋整裝式的裝修,那麼主材的驗收也會包含在内。包括衛浴驗收、地闆驗收和櫥櫃安裝驗收。


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②最後驗收的時候,需要業主、設計師、工程監理和施工負責人同時在場,對工程使用的材料、整體設計和工藝質量進行驗收,确認無誤後,才能簽字确認。


36.修補和整理餘料

牆面和木門等主材進行修補,退掉多餘的瓷磚輔材,準備開荒保潔大掃除。裝修基本就算大功告成啦!


對啦,北方的乳膠漆牆面在第一個供暖季都會多少有點開裂,所以停暖後要修補一次。


以上就是裝修超級詳細的全流程啦,如果覺得對你有幫助,歡迎轉發和點擊在看,分享給大家呀~如果你還有可以補充的點,也歡迎踴躍留言喲!!!


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【注:本篇文章是住範兒原創,抄襲侵權者後果自負。】

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