各位粉絲：
又是每月國家統計局房價指數公布的日子。
今年以來，從每月發布的房價指數看，不同城市的房價出現明顯分化，四個一線城市房價以漲為主，但二、三線城市則下降是普遍現象。
剛剛發布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況卻顯示，一線城市中也分為了兩個陣營，北京和上海的新房、二手房價格指數環比均繼續上漲，而廣州、深圳新房和二手房價格則環比都出現下降。
大家關注的北京，上月新房價格環比7月上漲了0.4%，二手房價則上漲了0.2%。
1、
從整體上看，上月各線城市商品住宅銷售價格漲幅回落或降幅擴大的。哪怕是環比仍然在漲的北京，新房價格環比上漲0.4%，比上月的0.5%漲幅也有所回落，而上海二手房價格環比漲幅也從上月的0.8%下降到0.6%。
具體4個一線城市中，北京8月新房價格環比上漲了0.4%，上海上漲0.6%，廣州和深圳則分别下降0.2%和0.4%。
二手房方面，北京8月二手房價格環比上漲了0.2%，上海上漲0.6%，廣州和深圳則分别下降了0.1%和0.5%。
從數據上看，4個一線城市中還是上海的漲幅最大，北京屬于比較穩定的微漲，而廣州和深圳則是在下降。
這說明了4個一線城市也在“分化”？目前還不能得出這樣的結論，畢竟僅僅是一個月的數據，并不能看出長期走勢。而且新房價格這一塊兒有偶然因素，比如當月某個單價比較高的樓盤集中網簽，就能拉高整體價格指數。
2、
如果是同比去年8月來看，整體房地産市場也是下行趨勢。一線城市價格同比漲幅回落，二三線城市則是降幅在擴大。
8月份，一線城市新房和二手房價格同比分别上漲2.8%和0.8%，漲幅比上月分别回落0.3和0.1個百分點。
其中，新房方面，北京、上海、廣州、深圳同比分别上漲5.8%、3.7%、0.3%、1.6%。
二手房方面，北京和上海同比分别上漲3.9%和2.8%，廣州則是同比持平，深圳則是降了3.6%。
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