村民流轉土地的年限，看似是個非常簡單的問題，隻要在土地流轉協議裡寫個三年、五年、十年，這不就是土地流轉期限嗎？在某些前提下，這種認識是正确的；但是很多情況下，随意定個流轉年限，極可能與法律法規沖突，導緻某一時段的土地流轉無效。

今天我們就來梳理一下土地流轉期限有哪些限制，這“三不得，兩可以”分别指的是什麼？

一、期限1年以下，可以不簽協議

現在随着村民法律意識的不斷增強，很多村民在流轉自家的承包地時，都會第一時間想到，簽個協議才算有保障。有這個簽協議的意識是非常好的，不過村民要明白，在一種情況下，其實不簽土地流轉協議也不會産生較大影響，那就是土地流轉期限不足1年的情況。

二、期限5年以上，可以申請土地經營權登記

現在很多農戶已經拿到了土地承包經營權證，拿到這個證就意味着農戶通過家庭承包方式分得的承包地其土地承包經營權經過了登記。這就意味着當土地出現權屬糾紛時，土地承包經營權證上寫的這塊地屬于誰，那這塊地就是誰的，并且受法律保護。

不僅農戶的承包地能夠确權登記頒證，而且農戶将土地經營權流轉後，流轉給了誰，這個人也可以申請将土地經營權登記并獲得土地經營權證，但有個前提，即土地經營權流轉期限需要在5年以上。

三、期限不得超過承包期的剩餘期限

這裡所說的承包期指的就是農村土地承包法中規定的承包期限，即耕地承包期為三十年，林地承包期為三十年至七十年。而這個承包期的剩餘期限就是“當下到承包到期日”這段時間。第二輪土地承包到期日大約是在2028年到期，距離到期還有6年左右的時間，那麼村民在流轉土地的時候，這個土地流轉期限就不能超過6年。

四、不得超過民法典有關合同期限的規定

若村民采取出租的方式将土地經營權流轉的話，那麼該土地流轉協議可以理解為租賃合同，根據民法典第七百零五條的規定，

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

因此，即便土地承包期是30年，但是村民在簽訂土地流轉協議時，土地流轉期限也最長隻能是20年，否則就違反了民法典有關合同期限的規定。

五、不得違反當地關于土地流轉期限的規定

不同地區對土地流轉期限有不同的規定，在不違背農村土地承包法的前提下，也得遵循本地區關于土地流轉的規定。比如，在河北地區，依據《河北省農村土地承包條例》規定，機動地應當實行公開競價方式發包，承包期不得超過五年，也就是說村集體未發包到戶的土地，村委會在流轉土地的時候，這個流轉期限最長不得超過5年。

以上就是關于土地流轉期限的一些規定。一個小小的流轉期限，看似很簡單，但涉及的政策法規較多，因此就會有條條框框各種“限制”。你了解了嗎？關于土地流轉期限，你還有哪些不明白的，一起來聊一聊？

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