▲中海南山印酒店式社區大堂示意圖

深夜11點，南京深秋的夜，讓人倍感涼意，背着雙肩包的小W縮縮脖子。身後的寫字樓燈火通明，軟件大道的夜，總比其他地方更為明亮。“學最強的代碼，做最強的碼農”。在外人看來，小W工作收入高、充滿光景。但他明白，自己隻是軟件谷超30萬“螺絲釘”的一顆。

數據顯示：2020年底，雨花軟件谷集聚涉軟企業3142家，涉軟從業人員超30萬，是平均年齡最年輕（25-35歲）、平均學曆最高、平均收入最高的區域。每年，數以萬計的年輕人才源源不斷地湧入這座軟件名城。

他們，享受着蓬勃迸發的互聯網活力；他們，與雨花軟件谷矢志前行；他們心懷浪漫星辰，也會在深夜加班結束，望着萬家燈火黯然：日複一日地忍受着高房價和高首付，何時才能安家成為真正的新南京人？

說起對家的憧憬，一天工作10小時 的程序員，沒有對升值潛力的好高骛遠，而更務珍惜見為實的美好：既然避免不了996和007，那就買套能節省通勤時間的房子，是對自己和家人的最好犒賞；最好能一步到位，與其花時間搞裝修，不如多寫幾行代碼。

現在，令年輕碼農心潮澎湃的“福利”來了：雨核夢之谷的中海南山印，即将首開504套房源，戶型選擇面很多，覆蓋建面約107-142㎡的戶型，這大概是年輕碼農今年上車的最好機會了！

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以雨花軟件谷為坐标，周邊留給年輕碼農的機會太少了。

▲示意圖 僅供參考

往北，是成熟的老城區，新房選擇寥寥。新上市的賽虹橋上鐵淮風曉月，約45685元/㎡的含包價 首付5成起的門檻，太傷年輕碼農的心；

東側，是熱到發燙的大校場。華夏金陵中心、大成雅境、“四葉草”……看似選擇不少，但5萬 的價格和高首付門檻，這樣的快樂屬于IT大佬的。

西南側，是今年雨花的“重頭戲”。雨核金基嘉玥含包放風價4.5萬/㎡，鐵心橋華發美的雲築，含包放風價4.5萬-4.7萬/㎡，年輕碼農隻能無奈揮淚。

既然新房選擇少，那為何不把目光放量二手房市場？軟件谷能讓年輕碼農看得上的小區，房價已“六親不認”。宏圖上水園，二手房價坐穩6萬/㎡的大關；隔壁的閱城國際，二手房價超5.5萬/㎡。

▲來源：鍊家

相對年輕的樓盤，甯雙路上的世茂城品二手房價已飙至56623元/㎡。

▲來源：鍊家

年輕碼農想要在周邊置業的難度系數，不比河西金融民工在“宇宙中心”買房的難度系數低。

▲示意圖

也難怪中海南山印自公開以來，前來看房的年輕面孔中，超5成的客群就來自軟件谷。不誇張地說，中海南山印滿足了年輕碼農對家的所有憧憬：位置足夠近，産品足夠好。

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不廢話，看硬貨。

▲示意圖

直徑約1公裡的範圍，是中海南山印的“生活圈”：

南山印的居住氛圍十分成熟，農貿菜場、蘇果超市等，步行or騎單車就能通達。往南約350米的悅拾光幸福城（在建），總體量約3萬方，規劃超市、影院、精品零售、教培行業、休閑SPA等業态，計劃明年開業。

教育，軟件谷中學、軟件谷第二小學與南山印相鄰；路網系統，機場二通道對接數字大道、繞城高速、甯丹路等，可快速抵達雨核、河西、江甯等區域。

▲路線示意圖

從紅花機場出發至梅鋼的16号線（規劃），大定坊站就在中海南山印南側，未來可與1、3、6号（在建）、10号二期（在建）等多條線路換乘。

直徑約2公裡的範圍，是中海南山印的“地标圈”和“交通圈”。

西北向的雨核，有總投資約140億的華潤置地中心，不僅有萬象商業、高街商業、文體公園等業态外，還将誕生約200米高的地标大樓；與南山印隔秦淮新河相望的河灣标志中心，未來将有約200米的星級酒店商務樓和景觀商務樓拔地而起。

江蘇省婦幼保健總院（在建）、雨花城市花園（在建）等，也将為南山印業主提供便利。

▲南京南站

軌道交通，S3号線串聯河西南、雨核、鐵心橋與南站，距離南山印較近的賈西站，1站在油坊橋站換乘2号線，2站在永初路站換乘7号線（在建），2站到鐵心橋站，4站到南京南站換乘1、3、S1和6号線（在建），通達花神廟站、天隆寺與軟件大道站。

▲軟件大道

直徑約5公裡的範圍，更豐富多彩。雨花客廳、宜悅城、華采天地、IFC等一衆shopping mall，随意翻牌子；河西兒童醫院、明基醫院等，醫療配套也無需擔心。

▲雨花客廳

與普通上班族相比，碼農來把通勤時間看得更重要，同樣約3萬/㎡的價格，比起住麒麟或江甯，住南山印每天上下班能節省近2個小時，大大縮減時間成本。

除了位置，南山印産品也正中年輕碼農的下懷：工科碼農也向往“滿船清夢壓星河”的灑脫，工科中海也有“以夢為馬 悠然南山”的溫柔，當工科中海遇到工科碼農，南山印便成為雙向奔赴的美好。

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在這個顔值即正義的時代，站在項目沙盤前，碼農的目光很難不被南山印外立面驚豔到：南山印的外立面，竟與iPhone 13撞臉了！

▲示意圖

與iPhone 13縮小屏幕“劉海”異曲同工，中海南山印大面積運用玻璃，南向立面接近全玻璃，呈現出渾然一體的全面屏之美。

▲北向連廊示意圖

在高層住宅不可避免的空中連廊，南山印用玻璃替代護欄，北向房間的采光依然“能打”。

中海用局部鋁闆凹出輕盈流暢的橫向線條，像極iPhone 13的钛合金極窄邊框。大面積玻璃，讓南山印的外立面極為通透，遠遠望去像極遠峰藍的澄淨美。

寫代碼到恍惚的碼農，渴望随時放松眼睛。南山印園林景觀以“森系度假風”為主題，下樓就有度假般的感覺。

▲示意圖

南山印的8棟住宅樓呈口字型分布，為園林景觀騰挪出更大空間。小區中部約1萬㎡的中心花園，相當于2個足球場的大小，還有超然台、全齡健身場地、會客空間、兒童探秘空間等。

▲示意圖

既然是年輕碼農盤，怎能沒有智能化？南山印采用智能化微關懷系統，配置了智能測溫系統、人臉識别系統、天使之眼、緊急求助等。

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即便是“挑剔”的碼農，也會被南山印的産品力所打動。以建面約122㎡的升級裝修戶型為例，來看看中海對産品和細節的考量。

建面約122㎡的三房兩廳兩衛，經典三開間朝南、主卧套房設計。入戶鑄鋁門，門鎖為凱迪仕（同檔次品牌）四合一門鎖，有多種開鎖方式，小朋友或老人歸家、忘記關門等都能收到提醒。

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

Pro版玄關櫃在升級包内，長短衣分區，挂鈎燈帶也配好了。玄關和餐廳的過渡區，南山印預留了雙開門冰箱的位置。

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

廚房和餐廳，最令人“WOW”的當屬玫瑰島（或同檔次品牌）的三軌鋁合金玻璃移門。深色系的透明玻璃 極窄邊框，烹饪油煙較大的美食時，移門拉上就是獨立廚房；移門推開，就是年輕人最愛的開放式廚房。據說這兩面三軌推拉門造價要四五個“W”。

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

誰說西餐島台是豪宅才有的配置？南山印這一戶型就有西餐島台！健康餐、甜品等西式美食信手拈來。

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

廚房裡，方太（或同檔次品牌）抽油煙機 竈具 洗碗機 蒸烤一體機（建面約107㎡戶型無蒸烤一體機），鉑浪高（或同檔次品牌）的大單槽水槽和抽拉龍頭，史密斯（或同檔次品牌）的前置直飲水和南京豐源（或同檔次品牌）末端直飲水系統，足夠有誠意吧？

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

陽台将封閉好交付給業主，270°采光面，自然贈與的陽光和清風都不會被辜負。

主卧套房設計，L型衣帽區在升級包内，270°轉角飄窗令人直呼“愛了”。主衛，有漢斯格雅（或同檔次品牌）龍頭和淋浴花灑、唯寶（或同檔次品牌）馬桶和智能馬桶蓋、百朗（或同檔次品牌）的浴霸、定制衛浴櫃與鏡櫃……中海呈現出滿滿誠意。

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

三大件，大金（或同檔次品牌）中央空調、百朗（或同檔次品牌）新風系統、博世（國産合資，或同檔次品牌）的鍋爐，不輸南部新城、河西等區域豪宅盤的升級裝修包。

南山印的貼心細節，驚掉下巴：

衛生間内，淋浴房的金屬壁龛、加長版的衛浴台面和坐便器側向收納系統，十分實用；中海花11個月調研現代家庭的插座需求，全屋布置充足插座，比如掃地機器人和智能坐便器的預留插座、沙發邊和主卧床頭櫃的USB插座、預留的飄窗插座等。

▲建面約122㎡樣闆間實景圖

全屋智能燈光系統，輕松開啟一鍵歸家和離家模式；三合一面闆，1個集成面闆就能控制新風、空調與地暖；與科大訊飛合作的“小海同學”語音面闆，可控制智能家居系統；業主還可使用華為智慧生活，控制燈光、地暖、新風、空調等。

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▲樓棟分布示意圖

除了建面約122㎡的戶型，中海南山印還有建面約107和142㎡的主力戶型。

建面約107㎡的三房兩廳兩衛，客廳、餐廳和廚房為LDK設計，打破空間界限；開間約6.5米的南向雙陽台，大空間可自由發揮。

▲建面約107㎡樣闆間實景圖

二人世界，陽台可設計為mini健身區；家裡有小貓咪的，整一面貓爬架牆；三口之家，可設計為兒童玩樂空間。

建面約142㎡的四房兩廳兩衛，獨立的玄關空間、南北通透的客餐廳、南向約6.8米的雙陽台、獨立的西餐島台、雙台盆配置的主卧等，做到了市面上160㎡ 才有的尺度。

▲建面約142㎡樣闆間示意圖

可開放的廚房，煮夫or煮婦在廚房備餐也能與好友談笑風生，還能随時照看客廳裡玩耍的小寶貝，這是“四方食事 不過一碗人間煙火”的美好。

看到這裡，你是不是好奇這麼優秀的中海南山印，需要多少成本才能擁有？三個super彩蛋來了：

①即将首開504套房源，建面約107、122和142㎡的三房和四房都有；

②沒有首付5成起的高傲姿态，首開确定首付3成起，福利自住買房人；

③含包放風3萬/㎡，升級裝修包約2500元/㎡；

中海南山印，這款工科中海與工科碼農雙向奔赴的美好，你能做的就是把握住這一次機遇！想要了解更多一手信息，可掃碼添加專屬置業顧問預約時間（王鵬：15380445927）。

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