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房子抵押辦理流程

生活更新时间:2025-02-09 00:22:12

導讀:管理好‬财務，‬管理好‬人生‬，大家‬好‬，我是‬老淩‬，深耕‬金融‬居間‬的‬創業者‬，目前‬銀行‬大‬額融資商業角度‬‬首選‬肯定是‬房抵押‬，優勢‬也‬很明顯‬放款‬最‬穩定‬，年‬利率‬最優惠‬，還款方式‬最‬靈活‬

房子抵押辦理流程（房抵押怎麼辦理）1

今天我們僅僅講訴融資角度，有些朋友融資習慣是房抵押最後一步，商業角度來說：高效穩定低成本才是核心因素

目前銀行抵押北上廣深正常最低年化3.6%，如果符合優惠政策可能還能再低點，條件差點也基本能控制在6%以内，當然決定您利率多少的核心是您個人的綜合條件

一、銀行房di押的基本要求：

1、房屋性質：1、住宅、别墅、商業、辦公、公寓、經濟适用房、底商等産權清晰且可上市交易類均可以 2、全款、按揭狀态、已抵狀态也都可以匹配

2、抵押人的基本要求：1、抵押人是房屋所有人必須知情同意 2、年紀正常不能超60歲，超60歲基本都不能作為借款人

3、借款人的基本要求：

1、年紀最好不要超55周歲

2、借款人夫妻雙方得知情且同意

3、借款人征信符合具體要求，比如征信最起碼兩年内沒有連3累6，有效流水能覆蓋貸款額

4、名下最好有真實經營的公司，公司成立2年及以上，也支持銀行下戶實地考察

5、大數據符合要求：無在途案件跟重大不良記錄等

二、基本手續

1、房屋所有人（抵押人）身份證、戶口本、結婚證、

2、借款人的最新征信、身份證、戶口本、結婚證、

3、借款人公司基本資料：營業執照、公章、章程、流水、上下遊合同

4、抵押物資料：房本，需要核實産權清晰跟是否可以上市交易，抵押登記

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