房貸款利息怎麼樣算?等額本金法,月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5),第一個月還款額6883.33元,最後一個月還款額為2933.19元還款總額為1177983.33元 ,現在小編就來說說關于房貸款利息怎麼樣算?下面内容希望能幫助到你,我們來一起看看吧!
等額本金法,月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5),第一個月還款額6883.33元,最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元。
等額本息法,月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],總利息=月還款額*貸款月數-本金,第一個月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元,總利息為582411.20元。
等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息,每月本金=本金/還款月數,每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率,計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會随剩餘本金的減少而減少。
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