| PART 1 |

上次講了代表杭州高度的衆多品質、顔值雙加持樓盤的南星橋，見：杭州天花闆，南星橋顔值大比拼；

作為這個小系列，再分享一個同樣在杭州舉足輕重的代表性闆塊——申花。

與南星橋次新房現代 少許古典主義風格不同的是，申花建築形式不僅有新古典主義的慧園、杭州金茂府；還有現代主義的東方福邸、錦繡之城、宜和園、沁園；中式高層代表作養雲靜舍；

不僅如此，甚至申花的顔色也更豐富，既有古典暖米黃色調的新古典風，也有酷黑色調的現代風；

既有橙白撞色的曲線遊艇立面，也有高級灰時尚色的全直線立面，既有線條複雜的西方古典主義，也有粉牆黛瓦的中式複興……

建築外立面用材也更豐富，石材、鋁闆、甚至面磚、塗料（真石漆）都有标杆性代表作。

下面還是按照外立面的材質排序：

| PART 2 |

石材作為外立面主材的，随便盤點一下申花就有3個次新房顔值擔當，這裡選擇次新房的理由：一是，過去5-10年是杭州産品力最強的時代；

二是，這個時間段恰好也是石材作為高層外立面主材最鼎盛、并廣為普及的時間點。

這四個樓盤，先說慧園；

同時代的慧園和西溪誠園，都是綠城最初定義二代高層（現在統一為新一代高層）代表作之一，某種意義上17—23層的前者，比9-13層的後者，更符合綠城新一代高層的稱謂。

如上圖，法式新古典主義建築風格所顯露出的嚴格對稱布局，典雅、大方，又穩重嚴謹的三段式處理方法，在慧園身上可謂是形神兼備。

随州黃幹挂石材的暖色調與偏灰色玻璃幕牆融合出不會落幕的時代美學。

如果仔細看，你會發現，此後綠城高層産品的大窗牆比、隐框無框的趨勢，也能在慧園身上找到蛛絲馬迹。

主筆慧園法式風格園林景觀的是美國享有盛譽的Lifescapes景觀公司，以露天泳池、模紋花壇、水法和大面積草坪……并以玫瑰花花園結尾的中軸景觀營造，也處處體現對稱、恢弘之美。

總建面約11萬方的慧園雖小，但附着其上的建築風格卻是偉大、經典的，唯一的遺憾是目前的園區保養維護稍顯不足。

交付時間：2014年9月

目前二手房參考挂牌價：7-8.4萬元/㎡

| PART 3 |

第二個是同樣新古典主義的首開杭州金茂府。

進門是一條約200米長的迎賓樹陣大道，從園區入戶大堂一直延伸至影壁，其後就是中心鏡面水景區。

無論是複古的銅色金屬落地燈、沿着大道橫向鋪開的鏡面水景、石材影壁；

還有道路交彙處的法式噴泉、枯山水，它們擺放的每個位置甚至每根線條造型，都嚴格踐行了古典風格的對稱美學，營造出一股秩序鮮明的儀式感。

踐行古典風格美學的，還有高層、疊墅的建築外立面，用了十分繁複，也都嚴格講究對稱的石材線條和紋路，處處體現着古典美感。

值得一說的是，無論是疊墅區茂密而有豐富的植被，高層區鏡面水池、開闊的大草坪，還是局部的堆坡小品、枯山水、全冠喬木、灌木的層次感……都體現出杭州景觀營造界少有的極高造詣。

如果說慧園是西方古典主義和現代主義折中的産物，杭州金茂府則古典味更濃郁。

交付時間：2019年9月

目前二手房參考挂牌價：8.4-10萬元/㎡

| PART 4 |

另一個大面運用石材幹挂的是宜和園。

其中，高層建築設計以去裝飾化手法為主，與侯潮府、時代奧城風格類似，選取了藍眼睛天然石材、輔以灰色鋁闆等冷色調材料，并采用大面積的玻璃鋪陳，大氣沉着、低調肅靜的氣質不言自明。

而立面設計并非單調的直線條，還通過金屬線條在樓體勾勒出精緻的體塊邊緣，并一直延伸至屋頂形成飄闆，猶如一幅精美畫框凸出立面；

構成嚴謹且創新的不對稱立面秩序，以所謂的：最少的“視覺噪音”滿足最大限度的審美及功能需求。

同時，合院部分則以“廂中設坊、坊中置巷、巷中廬舍鱗栉”的南宋九廂八十坊的城市肌理為創作靈感，道盡了柳永筆下描述的“煙柳畫橋，風簾翠幕，參差十萬人家”。

因此位于城市核心申花的宜和園，既有文脈的傳承，也有時代的創新。

見上圖，合院的建築設計，将古典園林中繁複的戗角飛甍、雕梁畫棟進行解構，提煉成簡單利落的線條；

并通過工藝和材料，勾勒出“克制”樸實且輕靈從容的檐口，并盡量減輕窗牆比，減弱實體牆、陽台欄杆的幹擾，讓采光、觀景更通透。

一句話：通過簡化古典建築，從而把東方美學的意境與現實的采光、通風的功能和審美融合，來滿足新時代的要求。

同時，還将江南裡弄傳統過街樓民居形式重新編輯，橫向打斷底層圍牆，減弱三層建築的高聳感，構建起小尺度且寬高相等的巷道公共空間，以簡潔、抽象的手法表達濃郁的江南情懷與鄰裡氛圍。

甚至将“坊、檐、瓦、院、牆、門、材”七大傳統建築元素進行當代轉譯，令設計更符合國際化語境、适合高密度的合院布局，從而完成“大道至簡”的審美叠代。

這樣的合院确實讓人心動！

交付時間：2020年12月

目前二手房參考挂牌價：8.4-10萬元/㎡

| PART 5 |

申花最早運用鋁闆的應該是東方福邸。

這也是劉伍建築師事務所繼香港豪宅天彙之後，在東方潤園“鋁闆 玻璃”的立面基礎上加入天然石材點綴，在杭州第一次使用“鋁闆 玻璃 石材”的立面設計手法；

從而形成更為豐富的立面視覺層次，和三種不同材質在光影中的色澤變化，既是材質間細節工藝的和諧，也體現出設計的創新。

建築立面采用簡潔的圓弧和直線條結合，最上方又由弧形飄闆收尾，陽台和邊套盡可能做到圓弧形過渡，港式風格濃郁。

而圍合的規劃設計思路，将坐落于南北軸線兩側的高層建築，以同心圓的方式環環相扣，形成以中央庭院為中心、小園區環繞大園區的内外三層院落空間，同時通過建築的錯落排布，盡可能使每一戶住戶欣賞到内外景觀的均好性。

東方福邸延續了東方潤園的園林風格，又以現代手法重新演繹江南園林的營造技法， 蜿蜒曲折的溪澗、高低錯落的丘坡融合成獨特的現代自然園林景觀。

交付時間：2013年12月

目前二手房參考挂牌價：7-8.5萬元/㎡

| PART 6 |

選用鋁闆材質的還有武林邸，建築外立面嚴格遵循阿瑪尼三大黃金設計原則，将低調的奢華、休閑生活的哲學在建築的肌理和細節之中，實現統一。

仿石鋁闆 玻璃幕牆的外立面，近點看，富有石材的紋理、鋁闆的光澤和輕盈感。立面不僅有簡單的直線條，還有凸出立面的大尺度通透玻璃陽台和飄窗，在實用功能性上有着明顯的優勢。

交付時間：2019年5月

目前二手房參考挂牌價：7.8-9.9萬元/㎡

與大悅城一路之隔的錦繡之城，還是杭州地鐵10号線準上蓋樓盤，應該是申花、慶隆闆塊位置最好的樓盤之一。

深香槟色鋁闆 大幅玻璃幕牆的外立面，遠遠望去精緻又大氣。

走近可以看到，縱向排布的長方形鋁闆，與豎向分割十字交叉，不僅如此，各開間、窗棂、窗框及玻璃欄杆都由多重線條反複勾勒；

使建築造型更為挺拔、精緻，平整的鋁闆表面，在陽光下反射出柔和的金屬光澤。

園區入口處高聳的華盛頓棕榈樹陣，園區中央熱帶風格的藍寶石露天泳池，都是濱江的經典标簽。

錦繡之城雖然年份相比這些“小鮮肉”沒有優勢，但在好地段、好品質以及品牌溢價加持下，次新房價格梯度上依然保持着闆塊天花闆的塔尖位置。

交付時間：2018年12月

目前二手房參考挂牌價：9-10.7萬元/㎡

| PART 7 |

沿着學院路一路而上，至餘杭塘河畔，一座座帶着濃厚紮哈風的弧線建築在眼前緩緩鋪開，豪華遊艇風立面，純白優雅的動感建築如同一艘艘巨輪航行在藍天碧水中。

融信公館·ARC，ARC，意為弧線，作為項目名稱的尾綴，也是建築風格的映射，甲闆、艙門、海洋等元素充滿了整個小區。

在建築設計上，ARC摒棄了市面上棱角分明、軸線對稱型的傳統建築形态，以世界建築大師紮哈·哈迪德的作品為藍本，結合超級遊艇的形象，通過輕盈曲線立面、挑出陽台設計、弧形轉角窗等方式将弧線美學呈現。

弧線、撞色、高明度——ARC把這些元素搭配在一起的外立面，是杭州此前從未出現過的住宅風格。

ARC特邀谷歌總部園區設計者SWA機構擔綱園林規劃，遊輪風的建築造型與泛海岸度假主題園林相得益彰。

雖然一百個人有一百個不同的審美，但ARC的撞色所帶來的沖擊，會讓喜歡的人愛到要死。

交付時間：2020年12月

目前二手房參考挂牌價：7-9.7萬元/㎡

| PART 7 |

不得不說申花的次新房裡養雲靜舍是最獨特的，沒有之一。

我們曾經發過一篇推文：南有濱江園，西有養雲靜舍，每個時代的經典都值得收藏！

，雖然論闆塊量級和産品品級，這兩個盤并不在一個層面上，但是某種意義上創新度和新鮮感卻可以一較高低。

養雲靜舍不僅将“儒門、道園、唐風、華紋”等中式元素，傳統的門堂之制、園林之美、營造之法理念融入建築；

還将現代風的大面積玻璃和鋁闆，與中式挑檐屋頂結合，清麗雅緻，别具韻味。

中式的精髓不僅在于建築本身傳統元素提煉，更存在于園苑、池山、一草一木一石的意境和骨血，方寸之間見真功夫，這是其他建築形式所不具備的附加文化、民族符号的特征。

養雲靜舍就是給同質化審美一個非标答案，而且用的是國際通用，且時髦的流行語言“民族的就是世界的，民族的還是時尚潮流的”。

交付時間：2020年12月

目前二手房參考挂牌價：8.9-10萬元/㎡

| PART 8 |

沁園的外立面造型，在申花闆塊諸多暖色系建築之中，顯得格外特别。

深色歐洲灰玻璃配合深灰色鋁闆，整座建築打造出“黑珍珠”般的特别質感，這樣大膽的用色既有類似ARC的獨特性，又有一種西方超現代主義建築的冷酷感。

沁園深灰色玻璃 鋁闆的外立面采用的是Superflat（超扁平）的建築風格，給建築有了與衆不同的視覺體驗。

科普下：Superflat建築風格主要應用于商業建築或地标性公共建築，最典型的是蘋果各地的旗艦店，而超大的落地玻璃既是建築立面，也是支撐結構，整個空間寬敞明亮，追求極緻流暢的美感。

沁園也是如此，為了保證建築的流暢度和順滑感，傳統的“結構”在創新的立面中“消失”，立面完全平面化，僅有陽台部位打開。

項目的總建築面積隻有11.5萬平方米，體量并不算大。但是通過錯落交織的立體設計和林、坡、廊、海的立體呈現，竟然營造出了一個頗具層次的大盤空間感。

交付時間：2021年6月

目前二手房參考挂牌價：8.5-11萬元/㎡

| PART 8 |

如果你想找尋找根植于古典的現代美，去三亞，可以住一下艾迪遜酒店；如果去南京，可以住一下涵碧樓酒店，到杭州則可以去古翠隐秀打卡，美的答案就在曾仕乾的一系列傳奇作品裡。

為什麼古翠隐秀實景圖遠遠美過效果圖？因為效果圖做得再好，它的質感與光影，終究還是不能以假亂真。

而實景基本呈現的古翠隐秀，可以再深刻感受一下：講究毫厘之差的玻璃透光度與鋁闆灰度，與背後藍色略帶灰的杭州晴空幾乎融在一起。

古翠隐秀外立面的獨特之處就在于，設計師通過不同的選材和光影疊加，在住宅公建化的傾向與居住化之間尋求平衡，消除了建築的商業感與距離感。

簡單說：相當于八組外立面斜拼交彙成了一個外立面。宛若一首中國古典時代的律詩，講究平仄、對仗與押韻——但又不是每一行都需要對仗或押韻。

這一切，除了考驗建築師的藝術水準，也考驗造價，以及開發商的審美和堅持。

| PART 9 |

申花“中央豪宅區”的稱謂不僅存在與闆塊價值層面，還在于品牌、品質層面；

在這個角度上，雖然影響房子價格的因素中地段、市場行情、供需關系、産品品質、開發商的品牌是最關鍵的幾大要素，但是高顔值确是撬動價值的基礎。

申花雖然在限價、闆塊層級和城市資源上與南星橋有着巨大差距；

但是無論是産品的豐富程度，還是開發商做産品的動力上，都是杭州天花闆式的闆塊。

因此可以肯定的說：申花是認識杭州房産品深度和舒适度的一個窗口，也是大師級作品的競技鬥豔場。

-END-

文/漁舟 編輯/漁舟

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