德陽市城市商業網點規劃（2018-2030）新鮮出爐，正在征集德陽人的意見，不要覺得跟你沒得關系哈，這裡面可是規劃了德陽哪裡有新建菜市場、哪裡是新建重點發展的商圈，決定以後你買房子看地段、日常買買買的便捷度，你說有沒有關系？

下面來看重點。

一總體空間結構

根據德陽市中心城區城市空間結構，結合中心城區商業網點實際發展情況，按照中高端商業集聚布局、社區商業均衡布局的原則，規劃形成“2 帶、4 圈、多中心”的生活服務類商業網點總體空間結構。

2 帶：綿遠河都市休閑商業發展帶和東山生态商業發展帶。

4 圈：文廟主商圈、城北次商圈、八角次商圈和天元産業融合特色商圈。

多中心：以 1000 米為服務半徑，結合居住用地和特色資源，中心城區共布局 30 個社區商業中心。

二商業發展帶

1. 綿遠河都市商業發展帶

布局指引：中心城區規劃範圍内綿遠河兩岸用地。

發展定位：濱河多功能都市商業帶，德陽城市活力魅力展示廳。

規劃要點：以提升德陽城市商業形象和服務品質、塑造城市商業品牌為宗旨，在綿遠河沿線重要節點，結合城市商務、工業、教育、娛樂、文化等産業和濕地、石刻、工業建築等城市特色資源，布局特色商業街區、城市商業綜合體、購物中心、旅遊市場等高品質商業網點，積極引進和培育一批中高端商業品牌，引導形成集品質購物、娛樂休閑、創意文化、餐飲美食等于業态于一體，具有多功能、品質化、有内涵、聚人氣等特征的都市商業集聚發展帶，塑造一批展示德陽城市魅力的新商業地标。

業态引導：結合兩岸城市功能，鼓勵設置品牌購物、商務餐飲、休閑餐飲、文化創意展銷、德陽特色産品展銷業态，适度設置專賣店、專業店、連鎖快餐店、飲品店、小吃店、創意市集和生活服務等業态；禁止設置商品交易市場、露天農貿市場、汽車修理廠、金屬制品加工廠和再生資源回收站等影響交通和城市形象的業态。

2. 東山生态商業發展帶

布局指引：雙東和壽豐片區東一環沿線及周邊用地。

發展定位：産商融合綜合商業帶，都市生态微度假休閑娛樂區。

規劃要點：結合“健康谷”教育、研發辦公、品質居住等内容，在雙東和壽豐片區東一環沿線及周邊用地，按照周邊教育用地、居住用地人群需求，發展各層次零售購物、餐飲、休閑、文化娛樂等商業功能，形成以商業街區為主的低密度商業網點，注重商業環境與周邊自然環境融合，引導形成以生态為特色的複合功能綜合商業帶。

業态引導：按照沿線城市功能，鼓勵設置零售購物、生活服務、教育培訓、商務餐飲、休閑餐飲、體育健身、休閑娛樂、主題樂園等業态，适度設置專賣店、專業店、連鎖快餐店、飲品店、小吃店、創意市集等業态；禁止設置商品交易市場、露天農貿市場、汽車修理廠、金屬制品加工廠、再生資源回收站等影響交通和城市形象的業态。

三市級商業圈

1. 文廟主商圈

布局指引：北至城隍廟街，東至泰山北路，南至岷江西路，西至華山南路。

發展定位：市級綜合性商圈，傳統文化與現代潮流交織的品牌零售和文化娛樂商業中心。

規劃要點：以舊城改造為契機，推動“商旅文”深度融合，加快促進文廟商圈商業結構轉型升級，結合文廟文化及其建築風格，通過改建現有商業網點、商業街區，增加活動場所，美化商業景觀，塑造具有傳統建築風格的現代時尚商圈形象，積極引進品牌商業街區運營管理企業，推進商圈品質化發展。規劃建築面積 60 萬平方米。

業态引導：鼓勵引入具有新鮮感的複合型業态體驗店、設計師品牌店、主題餐飲店、品牌服飾店等具有流行元素的業态，同時結合文廟旅遊，積極為具有德陽傳統特色的餐飲美食、特産商品提供發展機會，鼓勵企業集聚設置本土産品文化體驗店；适度設置專賣店、專業店、連鎖快餐店、飲品店、小吃店、創意市集、居民服務等業态；禁止設置商品交易市場、露天農貿市場、汽車修理廠、金屬制品加工廠、再生資源回收站等影響交通和城市形象的業态。

2. 城北次商圈

布局指引：牡丹江路以南，黃埔江路以北，苗山街以東，龍泉山路以西。

發展定位：市級商務休閑商圈，集合高端商務消費、對外貿易、生态休閑的國際品質商業中心。

規劃要點：以打造成都北部第一商圈為目标，結合濕地、湖泊、綿遠河景觀和德陽北站、市級體育場等城市設施，建設生态化、現代化、國際化的商務商業區，積極引進國内外首入品牌店，形成德陽市品牌最豐富、最時尚的商圈，打造德陽高端品牌消費和城市休閑娛樂中心。規劃建築面積 40 萬平方米。

業态引導：鼓勵設置首入品牌服飾店、商務餐飲店、休閑健身中心等業态，适度設置室内文化娛樂中心、大衆餐飲店、居民服務等業态；限制設置商品交易市場、露天農貿市場、汽車修理廠、金屬制品加工廠、再生資源回收網點等影響交通和城市形象的業态。

3. 八角次商圈

布局指引：賀江街和富春江路以南，龍湖路和黔江街以北，白雲山路以東，廬山南路以西。

發展定位：市級智慧體驗商圈，以新零售體驗、生活服務、生态休閑類商業為主，工業氛圍和都市消費相結合的新興消費中心。

規劃要點：充分利用八角片區産城一體的區域氛圍，結合區域工業制造、電子商務、創新孵化、生态休閑等功能，通過新建商業綜合體、購物中心、倉儲式會員店、特色商業街等大型商業服務設施，打造融合工業文化和現代都市生活的商業場景，形成集研發辦公、新零售體驗、品質生活于一體的德陽市全新體驗型消費中心。規劃建築面積 35 萬平方米。

業态引導：：鼓勵引入符合區域創新産業的電商體驗店、O2O商店、無人超市等新零售業态，同時結合區域創新創意，設置文創購物、藝術展銷、複合型書店、創意生活市集等文化類商業；适度設置精品購物、大衆餐飲、休閑娛樂、連鎖超市、親子體驗中心、居民服務等業态；禁止設置商品交易市場、露天農貿市場、汽車修理廠、金屬制品加工廠、再生資源回收站等影響交通和城市形象的業态。

4. 天元産業融合特色商圈

布局指引：長江路和一環路交叉口四周商業用地。西至二環路，東至長白山路。

發展定位：市級産業融合體驗式商圈，以産商融合、新零售體驗、休閑娛樂、生活類産品商貿交易為主，第三産業和商業消費相結合的體驗消費中心。

規劃要點：根據項目引入情況，以生活類産品交易為先驅，發展商品交易市場，結合區域産城一體的發展理念，形成以文化娛樂、休閑餐飲、跨境購物功能為主産城一體的特色商業中心，吸引市内外消費人群。同時，将生活服務、大衆餐飲、零售購物、體育健身、教育培訓等社區商業功能融入其中，滿足天元片區居住人口的生活需求。

業态引導：鼓勵引入符合區域商貿交易功能的生活類産品交易市場，引入電商體驗店、O2O 商店、無人超市等新零售業态，結合其它第三産業發展，設置主題樂園、休閑餐飲等休閑娛樂類商業；适度設置精品購物、大衆餐飲、休閑娛樂、連鎖超市、親子體驗中心、居民服務等業态；禁止設置露天農貿市場、汽車修理廠、金屬制品加工廠、再生資源回收站等影響交通和城市形象的業态。

另外，還值得大家注意的就是下面這些幹貨了，近期将新建的商業中心和農貿市場，規劃至 2030 年，中心城區共布置農貿市場 73 個。其中新建市場 44 個，提質改造 27 個，在建 1 個，已建保留 1 個。下面這些就是近期建設的：

按照品質提升、布局均衡的原則，結合實際情況，城市商業綜合體主要設置在市級商業中心，社區商業綜合體主要設置在社區級商業中心，規劃至 2030 年中心城區共設置 51 處大型零售網點。其中城市商業綜合體 13 處，社區商業綜合體 7 處，大中型百貨店 3 處，大中型專業店 2 處，大中型超市 5 處，社區購物中心 21 處。

（部分近期大型商業零售網點信息）

篇幅有限，這次先給大家說這些，還有對孝感、天元、揚嘉、雙東等周邊鎮的詳細規劃下次慢慢擺哈~

（本規劃所述各類商業網點之名稱除現狀正式命名外，均為表述方便而設的暫定名。規劃執行時，應以德陽市人民政府正式命名為準。）

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