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杭州5000萬豪宅拍賣

生活更新时间:2025-02-07 22:54:36

8804萬！

今天（5月21）中午，備受關注的杭州長生路32号，不老裡3号徐青甫故居成功拍出。

杭州5000萬豪宅拍賣（西湖邊豪宅今早拍賣一路狂飙）1

本次拍賣曆經24小時，總共25人報名，超過7萬人次圍觀，關注度超過了上周二拍的“江南裡”。

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在整個拍賣過程中，火藥味十足。阿裡拍賣平台的加價幅度為5萬元一次，在整個競價過程中，出現了兩次大幅度的加價，一次605萬，一次500萬。在經曆了403次的延時，最終在今天中午11點37分，有買家出價8804萬競拍成功。

拍賣價格之外買家還需要付這些稅費

來拍法服首席知識官劉毅在采訪中表示，完整的稅費以及行政費用以相關主管部門的解釋為準。從他們處理标的經驗來看，首先由于該套房産所有權人為公司，所以需要繳納土地增值稅。繳納方式有2種，一是成交價的5%，二是差額的20%-30%。

按照成交價，5%成交計算，土地增值稅近440.2萬。

其次是增值稅，即為成交價與原始購入價差額的5.3%。還有常規房産買賣需繳納的契稅，在1.5%到3%之間。按照成交價，契稅在132.06萬到264.12萬之間。

以及萬分之五的印花稅，按照成交價計算，約4.4萬。

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由于此套房産在西湖景區範圍，根據《杭州西湖文化景觀保護管理條例》規定，西湖景區内土地性質不能為出讓。如果後續政策有所變動，買受人可能需要補繳土地出讓金，三級以上用地，目前400-600元/平米的計算方式，該套房251平需繳納10萬到15萬之間。”

綜上，除去不能确認土地出讓金，以目前的成交價，稅費至少在708萬以上。

4月底，這套西湖邊的名人故居在阿裡拍賣平台上低調挂出，但随即引發業内轟動。

房屋建築面積419.57平方米，起拍價3179萬，折合單價7.6萬元/平方米。

這是一棟三層樓的獨棟花園式别墅，坐北向南，建于1920年，是長生路上唯一有院子且不臨街的房子，背後就是天長小學，步行至地鐵1号線龍翔橋站大約200米左右，距離西湖直線距離僅400米。

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經過螺旋式的樓梯上樓，二樓是帶陽台的套房、大廳、儲藏間、衛生間；三樓則是3間起居室、衛生間。

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樓頂，還有一個帶硬質鋪裝、裝飾着石闆凳和園藝植物的空中花園，站在這裡可以直接眺望西湖。

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△屋頂露台

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本文為杭州交通91.8綜合發布

來源：浙江之聲綜合中國藍新聞、杭州日報

版權歸原作者所有

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