編者按：很多購房者對于“得房率”的概念還不是很清楚。得房率作為買房的重要參考标準，它的大小牽動着購房者的心。那麼，什麼是得房率？得房率多少合适？
得房率與小區的相關的公共配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的配套面積就會越少，那就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒适度、電梯的數量等。而且也會導緻業主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便，所以得房率也需要一個度。
一、什麼是得房率？
1、得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套内建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
舉個例子：如果你購買了一套100平米、30000元/平米、得房率80%的房子，其中240萬買的是套内建築面積，60萬買的是公攤面積。
2、得房率是購房時大家比較看中的一個購房指标。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就會越少，住戶住久了會有壓抑的感覺。
3、影響得房率的直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積多少、得房率的高低一直是購房者心中的一道坎，是購房過程中的重要指标，它和購房者的切身利益息息相關。
二、影響得房率有哪些因素？
由上面的公式可以知道，公攤面積和得房率相輔相成，公攤面積越大，得房率越低。通常影響得房率的因素，具體體現在這幾個方面：
房型結構
一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套内建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。
樓盤形态
通常來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。
公共區域
一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室内車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。
三、得房率多少合适？
1、很多人對得房率存在着誤解，認為得房率越大，自己住的越舒适，其實不然。如果得房率過高，公共部分的面積相對來說就會變少，結果可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒适度、電梯間的數量等，另外公共部分的減少會讓人感覺到壓抑、擁擠，不利于身心健康。
2、樓盤的得房率并不是越高越好，也需要一個度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，寫字樓為55～60％。
買房過程不要過分追求得房率。但是，同等價位記得選得房率高的房子，不要盲目接受贈送面積，要從日常生活的角度考慮贈送區域的實用性。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
