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近日，房産自媒體@房青城發文，稱“呼和浩特振華廣場疑似停工，延期交房實錘！數千業主有家難回”，一石激起千層浪，“振華廣場？就是那個投資10多億，要在呼和浩特中山路上搶食吃的振華廣場嗎？”

——現在看來，沒錯，就是它。

振華廣場公寓購房合同中明确寫着，會在2021年5月31日精裝交付，但以目前施工進度來看，外立面二次結構還沒有做完，内裝精裝更無從談起，與交房标準相差甚遠，延期交付已成定局。

——房青城的文章裡這樣寫道。

和在呼和浩特“稱王稱霸”的維多利一樣，振華廣場的開發商振華集團不僅僅是在山東“江湖地位”頗高，其在全國也有着全國大型百貨零售企業貿易聯合會成員單位的殊榮。

2017年，振華集團在内蒙古首府呼和浩特最具有商業價值的中山路上拿下地塊，官宣開發振華廣場商業綜合體項目。包括9層的大型購物中心，3棟SOHO公寓以及萬平情景體驗商街。該項目最高建築高166米，僅比呼和浩特地标建築海亮廣場蓮花座低10米。

2018年12月22日，振華廣場開盤，背靠中山路商業街的人流加分項以及地鐵1、2号線交彙點的交通優勢，振華廣場打破呼和浩特公寓銷售價格記錄，達到了無數炒房客的心理目标——每平米15000元。

振華廣場的300餘套公寓一售而空，銷售總額破了2億元大關。

2.恩怨情仇中山路，你方唱罷我登場

商場如戰場。所以，呼和浩特最繁華的中山路上，雲集了幾乎呼和浩特所有的商業業态。每天，這條路上都會上演各種恩怨情仇，也會出現各種喜怒哀樂。

2019年12月19日，振華集團自持的振華購物中心開業，一度受到消費者好評如潮。公寓熱銷，商場顧客如織，一切順風順水，這在中山路上波谲雲詭的商戰中，貌似不可能，可是振華廣場卻一如既往地順遂。

直到時間進入2020年，振華廣場的風光被突然而至的疫情抹去，直到房青城曝出振華廣場延期交房，置業顧問、開發商電話打不通處于“失聯”的狀态。

呼和浩特中山路，這條長1.8千米的路上，與商戰相比，房企也是你方唱罷我登場。

有輝煌的房企，比如自己蓋了維多利商業房産，因為非典疫情，隻好親身上陣的維多利集團。也有落寞的企業，比如退出中山路商戰的華聯超市，官宣退出，又按兵不動的王府井百貨等。

諸如華聯超市和王府井百貨等商超大鳄的中山路恩仇記，至少還屬于普通人接觸不到的商戰層面，但是也有一些“不差錢”的大鳄們，準備在中山路上既吃肉又喝湯，自己開發吃住玩一條龍的商業綜合體，自己運營。

結果，有的成功，煊赫一時；有的吞象不成，反受其累。這裡的反面例子有位于中山東路與呼倫貝爾南路十字路口西南角的藍鑽首府，爛尾10年。也有中山路和人民路的十字路口上，2007年3月開工建設，至今沒有交房的内蒙古e世界項目。

3.振華廣場公寓價格下跌，後續看發展

如果房企想要一飛沖天，那就到中山路上開發房産，因為那裡真的是寸土寸金，一旦蓋成，那就是一本萬利；如果想要“坑”一家房企，那就到中山路上開發房産，因為那裡是商業的厮殺場，有可能被别人幹掉，更有可能被自己拖垮。

不足2公裡的呼和浩特中山路上雁翅排開，共擠了17家大型商業機構，其年商品銷售總額近百億，在呼和浩特全市社會消費品零售總額上舉足輕重。然而，就是因為房企過于重視中山路商業上舉足輕重的地位，而忽視了其競争的風險。

最新的數據顯示，振華廣場精裝公寓的價格已經回落，從頂峰的每平米15000元，降到了13000元。而此次延期交房，會否給振華廣場的公寓價格帶來沖擊，會否會讓千餘名公寓業主萌生别的想法，這個隻能看後續事态發展了。

做互聯網的那麼多，我們為什麼能夠記馬雲、馬化騰？因為默默無聞倒下的太多，我們的記性沒有那麼好，隻能挑幾個最成功的記住。在呼和浩特中山路商業街上17個商業巨無霸，卻是個個都醒目。醒目原因或許不是成功，隻是因為失敗的地方位于中山路而已……

呼和浩特中山路房産為啥這麼“坑”？那隻是你過高地高估了自己的實力！

“床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，伴你了解呼和浩特房産趨勢。今天的房，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特别提示：看完文章，轉發關注評論點贊，事業會發光，人生會高光！

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