南京二手房挂牌套數?中國社科院财經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發布的2019年1月《中國住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱“報告”)顯示，一二線城市房價下跌速度顯著減緩，房價下跌城市略有減少三四線房價總體繼續下調，同時下跌速度略有加快，接下來我們就來聊聊關于南京二手房挂牌套數?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

南京二手房挂牌套數

中國社科院财經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發布的2019年1月《中國住房市場發展月度分析報告》(以下簡稱“報告”)顯示，一二線城市房價下跌速度顯著減緩，房價下跌城市略有減少。三四線房價總體繼續下調，同時下跌速度略有加快。

今年1月份以來，南京二手房南京二手房量價齊漲，市場穩定發展；新房18家樓盤開盤，僅4家賣光，高品質樓盤依然暢銷。福建、河南、安徽、長沙、杭州、甯波、成都等地相繼提出将按照“一城一策”原則制定有針對性地樓市調控政策。

看點

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1月份南京二手房量價齊漲，市場穩定發展

根據網上房地産統計數據顯示，自元旦以來，南京二手房成交量連續三周一直呈現微漲趨勢；二手房挂牌均價由全年12月底的29249元/平漲至目前，達到29266元/平，1月份南京二手房量價齊漲，市場穩步發展。

上周，南京二手房成交1177套，成交量比前一周的1138套上漲了39套，漲幅為3.43%。從各區來看，鼓樓區以235套的成交量居首，秦淮區以成交176套居第二位，栖霞區成交154套居第三位。

而根據365二手房統計數據顯示，上周南京二手房挂牌均價為29266元/㎡，房價與比前一周的29257元/㎡上漲了9元/㎡。從區域挂牌均價來看，建邺區以40201元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區以38443/㎡的均價位列全市第二，玄武區以35173元/㎡的均價位列全市第三。

看點

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1月份南京新房18家樓盤開盤，僅4家賣光

在新房方面，1月（截至1月26日）目前南京共有18家樓盤開盤，其中僅仙林的高科榮境、江甯的翠屏城、南站的綠城深藍以及溧水的創維宏悅府這4家賣光，多盤在7成以上，隻有4家賣不到5成。

這也印證了業内人士的觀點：就算在樓市淡季，高品質樓盤依然暢銷。

而春節長假即将來臨，南京樓市超一半樓盤都不會放假，将正常接待買房人。

在熱門的河西闆塊，盡管一些原本打算春節前推新的樓盤将開盤日期放在了長假過後，不過春節期間依然開門迎客，包括世茂天譽、宏圖上水雲錦、正榮中心、綠地海泊濱江，升龍天彙和升龍桃花園著則放假三至五天，其他樓盤的春節值班時間待定。

城東的藍光黑鑽公館、熙悅均在春節期間正常營業，仙林的高科紫微堂、東望府，城南的中海城南公館，城北的世茂璀璨濱江、中海燕矶聽潮、萬象天地、葛洲壩招商紫郡蘭園，江北的中海原山、恒大養生谷、江山荟、保利榮盛合悅，江甯的江甯金茂悅、綠地理想城、萬科金域國際等，都選擇正常營業。

而其他放假的樓盤，假期短僅三五天，最長的超過十天。

看點

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從目前多份地方政府工作報告可以看出，未來樓市調控會更加精準化，地方“一城一策”将成主流。

某研究院院長在接受《證券日報》采訪時表示，各地在落實“一城一策”調控政策過程中，既要通過地方的長效機制試點，不斷總結經驗，有序穩步推廣，也要在中央“房住不炒”的大邏輯下進行，同時地方也應承擔相應的責任。隻有這樣，“一城一策”才能實現地方調控政策的靈活性，同時又能避免統一調控帶來的風險。

目前福建、河南、安徽、長沙、杭州、甯波、成都等地已相繼提出将按照“一城一策”原則制定有針對性地樓市調控政策。在目前樓市調控取得階段性成果、房價保持在穩定區間波動的背景下，業内對于未來政策調整的預期有所加大。

自2018年年底至今，房地産市場因城施策得到了明顯體現。如山東菏澤宣布取消住房限售政策，打響政策微調“第一槍”；廣州适度放松“限商”政策；青島暫停執行搖号售房等，雖然各地政策調整的内容并不相同，但都是根據自身實際情況進行調整。由此可以看到，各地在堅持長效機制建設的基礎上，因城施策特點愈發凸顯。

房産研究院首席分析師張波預計，2019年起碼将有30個城市微調房地産調控政策，有望形成微調熱潮。

中信證券房地産分析師張全國看來，目前财稅政策、土地政策和限購政策都缺乏調整的餘地，既沒有明顯加碼的必要，也沒有顯著放松的空間，但貨币政策不同。當下房地産市場的新變化令貨币政策有更大的騰挪空間，差别化住房政策也有了進一步調整的空間。随着未來三四線城市房價下行壓力越來越大，預計以信貸政策托底的力度有望增強。

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