這些年随着農村的不斷發展，各項農村管理的相關規章制度也不斷出台。但可能很多朋友都不清楚一些相關政策的具體做法，就拿這幾年政府嚴查的農村違建和拆除情況來說，絕大部分人都對違建房的概念不清楚。

那麼2020年農村違建和拆除的房子都有哪些？大緻有一下幾種！

哪幾類農村房屋屬于違建？違建房屋可分為以下三種

第一種是違建房屋。

1.根據《土地管理法》的規定，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石等。如果要在農用地上搞建設，必須依法把農用地轉為建設用地，未經過相關部門審批私自建房的，屬于違建房屋。

2.根據《農村宅基地管理辦法》規定，未經相關部門審批就建房，以及在宅基地規劃範圍外建房的，均屬于違建房屋。

第二種是違建大棚房。

從2018年其國家就開始整治以“大棚房”之名，違建非農設施的情況。因為按照國家相關要求規定，農業大棚不能用作居住房屋，隻能進行農作活動。打着建設農業大棚的名義，在大棚内部違規建設配套用房，實屬違章建築，一旦被發現将被立刻拆除。

第三種是違建廠房。

有的朋友為了搞發展，在自家農田上建廠房或者養殖場，又或者是租給一些來農村發展的商戶建廠房。上述廠房、養殖場如果未經審批則屬于違規違建房屋，也将會被拆除，所以大家一定要注意，以免得不償失。

雖然違建房屋絕大多數都會被拆除，但也有一些特殊情況是不會被拆除房屋的。

哪些房子違建不會被拆除？

1.因制度銜接原因無手續建設的房屋

在農村，有時戶籍和宅基地管理銜接不順暢。出現公安部規定要有獨立住址才能分戶，而基層國土部門規定分戶後才能批準使用宅基地的情況。導緻一些符合分戶建房條件但未分戶的農村朋友，未經批準就建房。這樣的房屋，進行相關手續補辦後，就不屬于違建。

2.符合相關法規出台之前建成的房屋

以前農村的建房隻要有地就能建房，所以會出現新政策制度出台後，自家的房子不合法的情況。但房子如果是在相關法規出台之前就建好的，那就不會被拆除。拿《村鎮建房用地管理條例》來說，它是1982年出台的，出台後才有了農村建房的面積規定。所以1982年之前建設的住房，不管宅基地面積多大，都是合法的。

3.部分違建的房屋

對于一些不符合補辦用地審批手續而違法超占的宅基地，且違法超占部分不足一間房而無法拆除的，可以先不拆除；同時在土地确權時進行相關登記，以後拆建和翻建時再進行拆除

以上就是關于農村違建房屋和拆除的一些相關内容介紹，對此你有什麼看法嗎？歡迎在評論中留言讨論！

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