提醒一企業應注意新購置的房屋,裝修費應計入房産稅的計稅原值!提醒二租入房屋的裝修費用,由承租人承擔有關裝修費用,作為承租方的“長期待攤費用”,未計入出租方的房屋原值,所發生的裝修支出部分不繳納房産稅。案 例公司新購買房屋本月裝修牆面,花費130000元,由于購入時即發生裝修,表明這個房屋還沒達到預定可使用狀态,隻有經過裝修後才能夠使用,因此計入固定資産處理。借:固定資産-房屋 130000元貸:銀行存款 1300000元
參考一吉地稅發[2006]42号:“對新建房屋進行初次裝修,凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、牆飾、地磚、門窗等投資,不論其帳務如何處理,一律并入房産原值征收房産稅”。參考二《财政部國家稅務總局關于房産稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(财稅[2008]152号)規定:“對依照房産原值計稅的房産,不論是否記載在會計賬簿固定資産科目中,均應按照房屋原價計算繳納房産稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估。”
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