上一期文章我們對徐彙區，浦東新區以及楊浦區重點小學進行數據收集與整理，并對三個區的重點小學周邊的房地産市場進行分析。本期我們對上海市中心城區的5個區進行分析，主要包括黃浦區（含原盧灣）、靜安區（含原閘北）、普陀區、長甯區和虹口區。本次數據是以2016年的數據為準，未來學區可能會調整，請以官方公布數據為準！

本次我們從這5個中心城區中挑選去38個教育水平較好的小學總計38所。

同時，也看看這些小學在地圖上展示如下：

同時，我們也收集到了這些小學對口的小區是哪些（2016年更新的數據）：

從黃浦區上面比較重要的小學與各個小學對應的樓盤來看，分别針對三種類型的客戶推薦兩個樓盤：

第一種類型：隻考慮讀黃浦區最好的小學，個人推薦樓盤：市民新村，黃浦大樓；

第二種類型：考慮到自住與讀到好的小學，個人推薦樓盤：望江苑，華盛大公館；

第三種類型：考慮到投資學區，個人推薦樓盤：瑞金新苑，申江新苑；

以上僅代表個人觀點，小區的選擇還請參考各區招生政策，謹慎選擇合适自己的樓盤。

如果你想查詢上面小學的對口小區有哪些以及該小區的房價與近三年的漲跌幅，你可以與我們微信公衆号互動，輸入"學區 盧灣一中心"，我們會反饋給你所有信息。注意！！！請輸入小學簡稱哦！！！

靜安是中考人數最少的區，其人數差不多就隻有浦東的十分之一，單建平西校這一個學校的人數，幾乎就相當于半個靜安的人數了。作為老牌的市中心區，區内還是有些老牌的市重點學校，市西、育才。初中裡面，市西的理科班在上海灘的競賽裡面也是響當當的，還有著名的靜教院，他的學區房的價格一直是讓人咋舌。

下面來看看靜安區重點小學主要有哪些，以及所對口小區的均價和近三年小區房價漲跌幅情況。

同時，也看看這些小學在地圖上展示如下：

同時，我們也收集到了這些小學對口的小區是哪些（2016年更新的數據）：

從靜安區上面比較重要的小學與各個小學對應的樓盤來看，分别針對三種類型的客戶推薦兩個樓盤：

第一種類型：隻考慮讀靜安最好的小學，個人推薦樓盤：大甯路538弄小區，金葉公寓/新平公寓；

第二種類型：考慮到自住與讀到好的小學，個人推薦樓盤：靜鼎安邦府邸，靜安藝庭；

第三種類型：考慮到投資學區，個人推薦樓盤：鑫康苑/萬康城，蒙特利名都城；

以上僅代表個人觀點，小區的選擇還請參考各區招生政策，謹慎選擇合适自己的樓盤。

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長甯區内有延安這個八大高中，但其他高中一般，市三女中已不是我們小時候的那所神校了，複旦中學也是一般般。初中學校，也就延安初級能算到市級學校的層面。從預錄情況看，推優的學生近一半去了外區，而自薦的學生大部分留在了本區。這說明區内學生兩級分化，能在學校拿到推優資格的優秀學生的競争力還是可以的，可以得到外區優秀高中的青睐，反觀自薦的學生大多就隻能留在本區了，一方面畢竟區内還有延安這個八大學校，另一方面也是缺乏競争力。

下面來看看長甯區重點小學主要有哪些，以及所對口小區的均價和近三年小區房價漲跌幅情況。

同時，也看看這些小學在地圖上展示如下：

同時，我們也收集到了這些小學對口的小區是哪些（2016年更新的數據）：

從長甯區上面比較重要的小學區數據與各個小學對應的樓盤來看，分别針對三種類型的客戶推薦兩個樓盤：

第一種類型：隻考慮讀長甯區最好的小學，個人推薦樓盤：南輝小區 ，愚園路997号/愚園路1001号小區；

第二種類型：考慮到自住與讀到好的小學，個人推薦樓盤：禦華名苑，東方雅苑；

第三種類型：考慮到投資學區，個人推薦樓盤：凱新苑，新華花苑；

以上僅代表個人觀點，小區的選擇還請參考各區招生政策，謹慎選擇合适自己的樓盤。

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普陀在市區裡一直不能算教育大區。普陀的高中資源還可以，曹二的進步很大，基本上可以相當于八大中遊的水平了。再加上晉元、宜川。但普陀最虧的是，當年放走了華二高，真是個大大的敗筆。這使得普陀第一的初中進華直接從華二的親兒子降格為侄子，連幹兒子都算不了。這也就導緻了進華這幾年預錄成績一直徘徊，今年更是有所退步。普陀的初中在全上海有競争力的不多，除了進華能進前十外，其他都一般。除了進華，其他學校預錄大多集中在本區的三所學校，外區的預錄也大多不是名校。初中學校，除了進華，還有梅隴、培佳、同濟二附中等等，大多是以拼中考為主。

下面來看看普陀區重點小學主要有哪些，以及所對口小區的均價和近三年小區房價漲跌幅情況。

同時，也看看這些小學在地圖上展示如下：

同時，我們也收集到了這些小學對口的小區是哪些（2016年更新的數據）：

從普陀區上面比較重要的小學區數據與各個小學對應的樓盤來看，分别針對三種類型的客戶推薦兩個樓盤：

第一種類型：隻考慮讀普陀區最好的小學，個人推薦樓盤：華師大二村，華東師大一村；

第二種類型：考慮到自住與讀到好的小學，個人推薦樓盤：大華清水灣，名師華苑；

第三種類型：考慮到投資學區，個人推薦樓盤：金華苑，大華頤和華城/大華紫頤園；

以上僅代表個人觀點，小區的選擇還請參考各區招生政策，謹慎選擇合适自己的樓盤。

如果你想查詢上面小學的對口小區有哪些以及該小區的房價與近三年的漲跌幅，你可以與我們微信公衆号互動，輸入"學區 華師大附小"，我們會反饋給你所有信息。注意！！！請輸入小學簡稱哦！！！

虹口也是上海的老牌文化教育強區了。區内有上海外國語大學。近些年，虹口的高中有所退步，複興差不多要被趕出八大了，剩下的華一附中和北郊也就一般般。不過這似乎對虹口的初中教育影響不大，虹口的初中教育還是領先的。我們可以看到，不同于楊浦和徐彙，虹口有很大部分的學生選擇預錄去了外區，超過50%的推優生和超過45%的自薦生去了外區的學校，這其中大部分是處于區内高端的優秀學生。這數據也證明了虹口的高中缺乏對本區優秀初中畢業生的吸引了，同時也說明了虹口的初中生的優秀，深受外區學校的歡迎。相對于高中的一般，虹口的民辦初中有着很強的優勢，新華初、新複興、迅行都有着不錯的成績，特别是其中的新華初多少還是跟華二高沾親帶故的，所以四校的預錄一直保持穩定。

下面來看看虹口區重點小學主要有哪些，以及所對口小區的均價和近三年小區房價漲跌幅情況。

同時，也看看這些小學在地圖上展示如下：

同時，我們也收集到了這些小學對口的小區是哪些（2016年更新的數據）：

從虹口區上面比較重要的小學區數據與各個小學對應的樓盤來看，分别針對三種類型的客戶推薦兩個樓盤：

第一種類型：隻考慮讀虹口區最好的小學，個人推薦樓盤：曲陽路765号/曲陽路769号小區，東五小區；

第二種類型：考慮到自住與讀到好的小學，個人推薦樓盤：曲陽豪庭，北宸佳苑；

第三種類型：考慮到投資學區，個人推薦樓盤：晶鑽博華，明楊豪苑；

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