雙塔片區現狀如何？片區有哪些新盤？往下看！

樓盤及配套即将兌現

雙塔片區已蛻變

近12年的開發，雙塔片區的商業已基本成熟，萬達廣場彙聚了昆明南市區商脈，成為消費、休閑好去處，周邊更是雲集了金地中心、大城天地商業中心、潤城第二大道等大中型商業中心。

未來，片區内還有錦粼天序商業部分、複地雲極商業地塊、雲和中心商業以及金地中心二期等。

▲雙塔片區現狀（房小星實拍）

今年内，雙塔片區将有兩個住宅項目交付，近2000戶業主入住，其中複地雲極将于3月内交付，雲和中心住宅區将于今年底交付。

從去年下半年以來，雙塔片區配套傳來好消息。

片區規劃的4所學校中，先是書林一小前衛校區完成設計招标，預計今年内動工。該校投資約1.3億元，計劃2023年9月開學，将為雙塔片區提供1170個公辦學位。

其餘2所小學地塊尚未完成征遷工作，還不具備開展前期工作的條件；位于兒童醫院前興院區旁的42班完中，已完成設計招标并确定設計單位，待控規調整後繼續推進建設。

▲雙塔片區現狀（房小星實拍）

擱置11年的綠蔭大道也傳來了新消息，春節前施工方已确定為中建七局。

道路投資約9.21億元，雙向6車道設計，集展示、健身、遊覽、觀賞和休憩于一體，預計2023年底建成通車。

此外，位于複地雲極北側的西山318号新建道路也已完成招标，并與承建方簽訂合同，預計今年6月底建成。

▲雙塔片區部分道路示意圖

随着配套的逐步兌現，雙塔片區成為改善置業的熱門區域，特别是錦粼天序，2021年在單價20000元/㎡的豪宅中，成交金額排在第一位。

4盤在售2盤待售

售價約18000-32000元/㎡

目前，雙塔片區及周邊區域，有4個樓盤在售，價格在18000-32000元/㎡之間，另有2個新盤待售，預計今年内推售。

片區内的在售項目，除潤城三辰府以外，錦粼天序、雲和中心和複地雲極一期大部分樓棟已封頂，其中複地雲極将在下月交付。

2個新盤中，金地中心二期正在地基部分施工中，陽光城·檀境還在樁基部分施工中。

各樓盤具體情況如何，房小星繼續放送。

1.錦粼天序

先來看錦粼天序。

項目與萬達廣場僅一路之隔，在昆明少有的城市資源聚合區域，地段 品牌 産品成就昆明頂級豪宅。

▲錦粼天序部分樓棟已封頂（房小星實拍）

實踩看到，項目部分樓棟已封頂，預計2023年6月精裝交付，其裝修材料全是知名品牌。

在昆明房地産市場上，錦粼天序通過奢裝、大中庭實景呈現、陽光工房精工展示，成為名副其實的奢裝實景紅盤。

▲錦粼天序約259㎡戶型客餐廳實景

今年1月1日起，項目全線産品上漲1000-3000元/㎡。目前，錦粼天序建面約137-259㎡全系産品在售，售價約23000-32000元/㎡，主推3棟、7棟和11棟産品。

據了解，項目預計在年中推售公寓産品。

2.雲和中心

與錦粼天序一路之隔的還有在售的雲和中心。

項目分為兩個地塊，鄰近萬達雙塔的地塊為商業地塊，規劃有1棟高約196米的超高層辦公樓和2棟高約105米的普通辦公樓以及商業裙房，目前辦公樓已建至4層左右。

▲雲和中心規劃效果圖

鄰近盤龍江的地塊為純住宅部分，規劃有11棟住宅樓及1棟12班幼兒園，大部分樓棟已封頂。

項目住宅總層高為26-33層，為2梯3戶和2梯4戶設計。靠近北側的9、10、11棟離南二環較近，噪音較大。

▲雲和中心住宅大多已封頂（房小星實拍）

目前，項目在售産品建面約110-200㎡，售價約18500-22000元/㎡，預計今年底帶裝修交付。

3.複地雲極

複地雲極由三個地塊組成，一期位于日新路與希望路交彙處，規劃有7棟28-32層住宅、1棟公寓和1棟4層幼兒園，預計3月底以前精裝交付。

目前，項目住宅和複式公寓在售，住宅産品建面約110-176㎡，售價約18500-23000元/㎡；複式公寓建面約40-50㎡，售價約12000-14000元/㎡。

▲複地雲極一期和商業地塊現狀（房小星實拍）

二期位于一期和錦粼天序之間，目前地塊内矗立着打樁機，正在進行樁基施工。

業内傳聞，複地雲極二期已由綠城接手開發，但沒有官宣。

▲複地雲極商業地塊規劃效果圖

三期為商業地塊，位于前興路與日新路交叉口東北側，規劃有2棟高層建築和1棟超高層建築。

值得一提的是，三期将引入國際JCI認證的醫療機構。

4.潤城三辰府

潤城已開發十餘年，三辰府為項目首個大平層産品。

項目規劃有8棟25-32層住宅樓，為2梯3戶和2梯4戶設計，預計2023年4月毛坯交付。

▲潤城三辰府現狀（房小星實拍）

目前，項目在售戶型建面約114-230㎡，售價約18000-21000元/㎡，成功購買可享小學、初中連讀，或者2個小學學位。

按照規劃，潤城還有第六大道和第七大道未開發，目前地塊現狀為空地，位于萬達廣場西側前興路以西。

5.金地中心二期

金地中心二期位于金瑞路與前衛西路交叉口、金地九樾以西，為西山區城改17号片區K地塊。

項目淨用地面積約50.57畝，總建面約25萬㎡，規劃有1棟商業辦公樓和2棟高層住宅及裙房商業。

▲金地中心二期規劃效果圖

目前，項目正在進行地下部分施工，預計年内上市。

6.陽光城·檀境

陽光城·檀境為西山區城改27号片區二期A4地塊，即鳳凰禦景二期用地，約79.36畝。2020年12月，陽光城以16.07億元拿下。

項目南至金瑞路、西至陸家路、北至金蘭路，規劃有10棟高層住宅及配套商業。

▲陽光城·檀境規劃效果圖

房小星實踩看到，項目售樓中心已建成，内部硬裝也已完成，軟裝還未開始。

目前，項目售樓部還未對外開放，預計會在年内上市。

▲陽光城·檀境售樓部已建成

從遠處看，項目北地塊矗立着幾台打樁機和一台吊裝機，目前還未開工。

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