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買房一般多久能拿到房産證

生活更新时间:2025-02-10 17:23:27

由于房屋價格的原因，導緻很多人在買房的時候都是屬于首次買房，對于首次買房的購房者來說，在買房的時候隻知道自己買房之後就可以辦理房産證，但是對于辦理的時間卻不太了解，那麼接下來大家就來一起了解一下房産證一般什麼時候能夠拿到以及買房拿不到房産證怎麼辦的内容。

買房一般多久能拿到房産證（房産證一般什麼時候能夠拿到）1

房産證一般什麼時候能夠拿到

交房後拿房産證的時間，可以分3種不同的情況：第一種如果是新房，按照購房合同的約定期限内拿證。第二種如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天内給你辦好房産證。第三種如果是二手房，最長不會超過5個月。

買房一般多久能拿到房産證（房産證一般什麼時候能夠拿到）2

房産證辦不下來怎麼辦

1、找開發商協商

通常來說，購房者與開發商那邊簽訂的房屋買賣合同裡面就會寫明房産證辦理的時間，如果因為開發商的原因導緻不能夠辦理産權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限内，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一緻意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發商對購房者進行賠償。

買房一般多久能拿到房産證（房産證一般什麼時候能夠拿到）3

2、發律師函

房産證一直辦理不了的原因如果是因為開發商那邊導緻的，而自己已經與開發商協商了，但是沒有協商好的情況下，購房者是可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房産證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果可以協商，那麼大家肯定都會選擇和開發商那邊協商的，但是如果自己協商和發律師函都不能解決問題，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

房産證一般什麼時候能夠拿到？買房拿不到房産證怎麼辦？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關内容，大家在買房之後拿到房産證的時間都是有要求的，但是具體還是要看開發商那邊，所以大家在買房的時候一定要選擇正規開發商出售的房子。

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