很多人竟然不知道，買房是可以加孩子名字的。隻要你是全款買房，沒有貸款，即使孩子是未成年人，也可以把房子買在孩子名下。

浙江一對夫妻買房時，針對房産證上是否加上孩子的名字發生了争執，夫妻不确定房産證加上孩子的名字有哪些好處，咨詢至拓夫律所。

下面幫大家分析一下房産證加上孩子名字的四大好處：

第一，可以規避高昂稅費

很多夫妻都會考慮将自己的房子過戶給子女，過戶一般有三種方式：買賣、贈與、繼承。

但無論選擇哪一種方式，都要經曆很多法律程序，并要交高昂的稅費，可能涉及到契稅、個稅、營業稅、公證費、評估費等等，通常需要花費幾千到幾十萬不等。

買賣和贈與的過戶形式，都會産生高額稅費。買賣是當時産生，而贈與則是在孩子再交易時産生，大家不要以為贈與不會産生稅費，而是延後産生。如果夫妻買房時直接加上孩子的名字，将來就不用再通過買賣、贈與、繼承的方式把房子過戶給孩子了，可以省去将來房子過戶給孩子時産生的高昂的稅費。

第二，夫妻離婚時，孩子名下的房産不參與分割

夫妻雙方感情破裂鬧離婚，往往互不相讓，誰也不願在分割财産時吃虧，恨不得所有财産都歸自己。但如果房産證加上孩子的名字，在夫妻離婚時也不能分割孩子名下的房産，這樣就可以保障孩子的基本生活條件，給孩子一個可靠的未來。

第三，規避家庭破産風險

有些夫妻從事商業經營活動，經營狀況良好時提前做準備，在房産證上加孩子的名字或者以孩子的名義購置房産，如果夫妻經營不善面臨生意失敗、資不抵債等風險導緻破産，那麼有孩子名字的房産都算作孩子的财産，不參與清算，可以保留住孩子名下相應的份額，給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條後路。

第四，提前為孩子準備婚前個人财産

有緣能夠結為夫妻，從而走進婚姻的殿堂，這是非常難得的。作為父母誰也不希望自己的子女離婚，都希望子女婚姻能夠長長久久，但現在的年輕人比較個性，誰也不能保證婚姻能夠白首不相離。

父母在房産證上加孩子的名字，這個房産就屬于孩子的婚前個人财産，将來如果孩子他們小兩口感情不和而鬧離婚，也不會分割孩子名下的房産。

我們提醒大家，很多父母在購置房産時，因各種原因将房産直接登記在孩子名下。在父母看來，房産證加上孩子的名字好處很多，可以規避稅費、規避家庭破産風險、規避父母離婚分割房産、提前為孩子準備婚前财産等等。

但萬事皆有利有弊，房産證加上孩子的名字，這意味着孩子名下有一套房了，孩子将來自己買房時就不是首套首貸，稅費、首付比例、按揭利率都會有所提高；如果孩子是未成年，房産證加上孩子的名字，這套房子就不能向銀行申請抵押貸款，失去了一個低息貸款的好機會，也就意味着這套房子失去了金融屬性；而且，我國法律有保護未成年人的原則，涉及未成年人的财産，在處分時，要基于未成年人的利益，所以房産證加上孩子的名字，父母如果想對房子出售、出租或者抵押，都會受到一定限制，手續也會很繁雜。房産證上到底要不要加上孩子的名字，大家可以根據各自不同的情況慎重決定。

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