大家好，今天給大家分享内容是關于階梯式建築檐高确定的問題。

我們打開北京2012預算定額章節說明-建築與裝飾專業，說明第16項。建築物檐高的規定第四項。“階梯式建築物，按高層的建築物計算檐高。”

這句話是什麼意思呢？我們通過三個實際的建築來給大家分享一下如何來理解這句話。

首先第一個建築呢，是一個小區，他有3棟建築，分别是群防辦公樓和住宅部分。如果說我們遇到了這種建築物呢，就不用我們考慮它的階梯屬性了。因為我們來分析一下，這3棟建築物分别是3棟獨立的建築。即使說他們是階梯式分布的，但是三個建築呢沒有任何的關聯，他們中間有瀝青路面把他們分隔起來了。因此我們在遇到這種建築物的時候，就不需要考慮它的階梯屬性了，這是第一種我們将會遇到的情況。

我們再來看一下第二種情況。第二種情況是我們之前坡屋面的這個建築，這個建築和之前不同的是，它們都是連接在一起的一個高屋面，一個低屋面。咱們之前所講的是按照坡屋面和牆的交點來确定他的檐高的。但是之前的遺留了一個問題就是他有兩個坡屋面。這兩個屋面的标高都是不一樣的。

如果遇到這種情況，我們該如何處理呢？就用到了我們今天所講的一個知識點。咱們上文已經說過了，是階梯是按照較高的建築物計算。我們再看這棟建築的時候已經很清晰明了了，按照定額上的說明規定，我們隻需要按照高度較高的建築來确定它的檐高就可以了。這種是比較典型的階梯式屋面，希望大家能夠記住這個模型。

看過前面兩個之後，我們再看一下第三種建築。第三個建築是最普遍的商業綜合體。什麼是商業綜合體呢？因為它有很多部分組合在一起，它的裙房是商業部分，裡邊包括購物或者餐飲的功能，一部分是辦公區，還有一些住宅樓公寓，這種幾種功能組合在一起的建築我們稱之為商業綜合體。

像這種綜合體目前來說是比較流行的，像一些大型的廣場都是采用這種方式，這種構造下邊是車庫，上邊是有一些裙房，剩下的就是高層了。車庫部分在地下我們就不用管，因為檐高的話涉及不到它。

我們來分析一下本案例的商業綜合體，這個商業綜合體分為三部分，第一個是比較矮的裙房部分，第二個是中間高度的一個建築，第三個是最高的。這個建築跟第一個分享的模型有一些不同，因為第一個模型是三個獨立的構造，這個模型是三個區域連接在一起了很明顯是一棟組合建築。

我們回過頭來再分析一下定額的條文定額的規定：“階梯式建築物，按高層的建築物計算檐高。”，也就是咱們可以按照最高層的這個建築來确定它的檐高，也就是按照它最高層建築的結構頂闆标高就可以了，之前也是講過的這種建築上面的裝飾部分是不計入檐高，因此咱們隻需要算到最高層的檐高就可以。

不知道大家有沒有學會，如果沒有學會的話歡迎大家留言。

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