幸福裡百科詞條：新房的契稅一般在期房交房的時候交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理産權證。二手房購房契稅繳納時間一般就是在網簽過戶的時候繳納完畢，然後辦理産權證。契稅的納稅義務的發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限内繳納稅款。納稅人未按照規定期限繳納稅款的，從滞納稅款之日起，按日加收滞納稅款萬分之五的滞納金。
本文知識點1、法律規定的購房契稅繳納時間
2、新房購房契稅繳納時間
3、二手房購房期數繳納時間
一、法律規定的購房契稅繳納時間依照2021年9月1日起施行《中華人民共和國契稅法》第九條規定，契稅的納稅義務的發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限内繳納稅款。
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滞納稅款之日起，按日加收滞納稅款萬分之五的滞納金。
二、新房購房契稅繳納時間新房的契稅一般在期房交房的時候交給開發商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年後才交房，那麼在兩年後才交契稅和維修基金。其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理複雜，所以一般都是交給開發商，然後由開發商統一交給房管局，然後辦理産權證。
業主也可以不将契稅和維修基金交給開發商，可以自行辦理産權，但是手續是比較麻煩的。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
三、二手房購房契稅繳納時間二手房購房契稅繳納時間一般就是在網簽過戶的時候繳納即可。繳納完契稅和相關稅費，即可辦理房産證或不動産權證。
注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
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