來源：大律師網
導讀：房産稅顧名思義，其征收對象是房屋。征收範圍限于城鎮的經營性房屋。當納稅人将原有房産用于生産經營時，從生産經營月開始需要繳納房産稅。那麼，一般哪些人需要繳納房産稅。房産稅是每年都需要繳納的嗎。一般從什麼時候開始繳納房産稅。
哪些人需要繳納房産稅?
1、房産稅屬于财産稅中的個别财産稅，其征稅對象隻是房屋;
2、征收範圍限于城鎮的經營性房屋;
3、區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房産計稅餘值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
4、房産稅的納稅人包括：
(一)産權屬國家的，由經營管理單位納稅;産權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
(二)産權出典的，由承典人納稅。
(三)産權人、承典人不在房屋所在地的，由房産代管人或者使用人納稅。
(四)産權未确定及租典糾紛未解決的，亦由房産代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房産的問題。納稅單位和個人無租使用房産管理部門、單位及納稅單位的房産，應由使用人代為繳納房産稅。
什麼時候開始繳納房産稅?
1.納稅人将原有房産用于生産經營，從生産經營之月起，繳納房産稅;
2.納稅人自行新建房屋用于生産經營，從建成之次月起，繳納房産稅;
3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房産稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房産稅;
5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房産稅;
6.納稅人出租、出借房産，自交付出租、出借房産之次月起，繳納房産稅;
7.房地産開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房産稅。
房産稅是每年都要交嗎?
根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》第七條明确規定：“房産稅按年征收、分期繳納。”因而，房産稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時間并不一緻的說法。但是房産稅每年都要加這個規定卻是統一的!
所以房産稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。
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