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買二手房注意事項和手續和過戶

生活更新时间:2024-08-18 22:21:17

分享了那麼多買房攻略，許多小夥伴的反應還不錯，近期有小夥伴希望天天小編能講一講二手房的購房注意事項，那麼今天，它來了。

一、二手房産權問題

買房是大事，買二手房要注意的事情就更多了。二手房交易的流程、手續複雜，類似“一房多賣”等糾紛經常出現。在購買時，一定要先弄清楚産權，這是很關鍵的。

當你看上了一套二手房，一定要了解清楚産權是否清晰，有沒有抵押，有沒有查封，是不是析産？不要隻聽中介的承諾和保證，最保險的辦法就是在合同裡明确約好，達成一緻，因為産權的問題而導緻無法正常過戶而産生的違約責任和賠償細節，都要在合同裡，寫得清清楚楚、明明白白。

買二手房注意事項和手續和過戶（買二手房要注意哪些問題）1

圖片來源于網絡

二、房子本身的質量問題

産權的問題弄清楚了，那麼我們就可以好好檢查房子本身質量，是否出現“五漏一滲”。實地看房時，要仔細檢查房屋表面、地面、水管、水箱、衛生潔具有沒有出現漏水，牆面有沒有滲水的情況，并對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

特别是，房齡比較久的二手房，出現質量問題，後期翻修也是麻煩，費時費力費金錢。二手房交易流程複雜，隐性風險大，時間周期長，需要委托專業性強并且負責任的中介來服務。因此，選擇正規的中介公司至關重要。有些中介公司為了業績，違規提供中介服務或者收取費用不透明，需謹慎。

“功課做得好，好房跑不了，買時要冷靜，莫因便宜昏頭腦，細小問題不能忘”，以上就是天天小編的分享，小夥伴們如果還有疑問可以私信小編，下次小編在為大家做更詳細的分享。

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