參與是一種美德，表達是一種進步，歡迎大家文末點贊關注，留言探讨！
福州馬尾區房價究竟為何跑不赢閩侯上街，我們通過以下幾點的客觀分析一起來解讀。
1、首要因素就是物理距離太遠，以寶龍廣場為起點，距離上街是10公裡車程，距離馬尾是23公裡車程。在工作生活節奏如此緊張的社會情況下，哪怕10分鐘的步行路程很多人都難以接受，更别提二十幾公裡的車程。不是迫不得已，多數人是不會去馬尾閑逛的，所以休閑購物的人群就少了。
2、馬尾的大企業雖說不少，但更多是工廠，同時以外地人為主。
暫且不說這部分人群的購買力如何，但是吃喝住行廠區基本都能滿足，有食堂也有宿舍，普遍趨于安逸，不會過多想着買房的事情。而從市區來到馬尾上班的多半是機關單位，這部分高素質人群，條件一般也不差，面對孩子的教育問題，也不會選擇馬尾。
3、遲遲未到的地鐵，給購房者澆上了一盆冷水。而身為六區之外的閩侯上街，卻早早的享受了地鐵之便，占據了地鐵2号線三分之一的站點，從蘇洋站到厚庭站足足7個站。
同樣從上街站到寶龍廣場僅1公裡不到的車程，暫且不說上街是不是休閑購物好去處，對于那些在群租房政策重壓之下的人群，租住在上街的地鐵沿線來回上班就是個很好的選擇，住着住着習慣了，有錢自然就會買房。而且這個租住的比例随着群租房政策，還會逐漸加大。
4、戶型定位的差别。閩侯上街以剛需小戶型跟别墅大盤為主，而馬尾更多以七八十平方2房半以上的戶型以及别墅為主，同樣的單價，上街購房總價着實低了不少。
所以首付欠缺，或是不想房貸壓力過重的年輕群體，自然傾向小戶型（20-40萬的首付，就可以買到1-2房）。至于孩子教育問題，從結婚到生子至少有5年的緩沖期，哪怕到時有能力再來置換也無妨。起碼5年内住着自己的小窩，心裡還是比較踏實的。總不至于總是寄人籬下，被群租房政策攆着到處跑！
所以我們一起來總結一下：
首先，企業上班族優勢，雙方都不占據
其次，休閑購物人群，雙方也不占明顯優勢
第三，地鐵配套，上街占據優勢，同時推動租房人群流入
第四，戶型對比，上街占據優勢，可以吸引大量購買力一般的年輕上班族
第五，五城區戶口，這是馬尾區的一張王牌，可以吸引那些購買力一般，但是對戶口十分看重的人群。
有補充之處，歡迎大家留言探讨
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
