2022年4月17日起，大馬樓市推出“你問我答”欄目，有買房相關問題，隻要你發問，我們将不遺餘力幫你解答。

你問我答第四期

1、最近都在說東湖小學，之前說也是今年招生的秀山文苑小學呢？今年學區劃分裡好像沒看到。

2、馬鞍山現在1萬/㎡左右的房子有還不錯的嗎？

3、星悅廣場具體什麼時間開業？那附近現在有什麼樓盤？

學區劃分沒看到秀山文苑小學

今年還能招生嗎

Q：最近都在說東湖小學，之前說也是今年招生的秀山文苑小學呢？今年學區劃分裡好像沒看到。

A：今年的學區劃分裡确實沒有出現秀山文苑小學。

我們在市民心聲論壇上看到雨山區政府對這方面的問題進行了回複，原文如下：

秀山文苑小學項目尚未完工，根據目前工程進展，今年9月不能正常開學。

圖源：馬鞍山市民心聲網站

另外前幾天，馬鞍山發布的公衆号推文中也提到，秀山文苑教育集團的托育、幼兒園和小學今年秋季暫時不對外招生。

圖源：馬鞍山發布微信公衆号

秀山文苑配套小學項目包含一所小學和一所幼兒園和一所托育機構。

其中，小學規劃36個班，建設3棟四層的教學樓，1棟四層的綜合樓，1棟兩層的食堂和風雨操場，樓與樓之間通過連廊連接。

幼兒園位于小學的東側，總用地面積7983.02㎡，總建設面積4629.99㎡，12個班規模，包括幼兒活動用房、服務用房、附屬用房等。

托育機構建築面積約2531㎡，建成後可容納8個班，提供125個托位，教學樓已經完成主體建設，工人們正在進行室外綠化、鋪裝，預計7月中旬建成交付。

三個項目占地一共超3萬平方米，“托育 幼兒園 小學”的形式，形成了一整個低齡學童教育系統。據了解這三個項目都将在7月底完成路面鋪裝和綠化，建成交付。

1萬/㎡左右

馬鞍山有不錯的房子推薦嗎

Q：馬鞍山現在1萬/㎡左右的房子有還不錯的嗎？

A：馬鞍山目前這個價位的樓盤不多，比較值得推薦的有城南節慶廣場闆塊的公園郡和城北的湖畔雅苑。

公園郡：項目近期加推20#高層，建面約95㎡-125㎡，均價1.1萬/㎡。

公園郡一直是馬鞍山城南的流量項目，可以說是一己之力提升了節慶廣場闆塊的關注度。

項目不僅具有節慶廣場的景觀優勢，一路之隔的南部教育園區早已經正式挂牌星光學校，并投入教學。紅星中學新校區也在建設中。

湖畔雅苑在元旦期間加推了最後一棟小高層，但現在也已經基本賣光了，整個項目現在隻剩下最後3棟洋房待售。

項目目前5#洋房正在認籌，放風價格約1.02-1.05萬元/㎡，全部建面約120㎡，具體加推時間不确定。

湖畔雅苑是去年的年度銷冠盤，同時在今年上半年的銷售套數排行榜上也位列第五，受歡迎程度可想而知。

對于1萬/㎡左右的價格來說，城中和城東的選擇空間已經不大，如果能夠接受節慶廣場闆塊或是城北的話，這兩個項目都是不錯的選擇。

星悅廣場具體什麼時間開業

附近有什麼樓盤

Q：星悅廣場具體什麼時間開業？那附近現在有什麼樓盤？

A：根據星悅府的宣傳海報，星悅廣場确定在7月30日開業。

據說肯德基、必勝客、星巴克、小龍坎、九田家、小菜園、陳光記、窯滾等一大波美食都要來！萬達影城、KTV、超市、親子樂園全都有！

目前周邊在售新房有：

星悅府項目是偉星在馬鞍山打造的第一個精裝科技住宅，此前銷售火爆，一度賣到斷貨。

項目目前在售小高層，建面約96-110㎡，精裝均價約1.5萬元/㎡。

玖樾台之前加推了10#，共68套房源，總高17層，建面約119㎡，精裝備案均價約1.65萬元/㎡。

據了解項目二期大平層也即将加推，感興趣的可以去看看。

江南雲築目前在售的是剛剛加推的16#樓，建面約102-115㎡，均價約1.35萬/㎡。

湖語軒目前在售的是6#洋房，共44套房源，總高11層，建面約107、115、128㎡，置業顧問告訴我們價格約1.5-1.6萬元/㎡，據了解本月底預計還将加推最後2棟樓。

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