新京報快訊（記者 吳婷婷）今天（9月29日），大興區官方網站發布正商杏海苑共有産權住房項目申請登記公告。1130套共有産權房将面向城六區、大興、經開區家庭于10月9日起啟動申請登記。市民可以登錄大興區官方網站按照公告網申地址進行申購。

這宗集體經營性建設用地共有産權住房項目，具有與國有土地共有産權住房“同權同價”的屬性，購房人購買集體經營性建設用地共有産權住房與國有土地共有産權住房享受完全相同的權益。

今天（9月29日），大興區官方網站發布正商杏海苑共有産權住房項目申請登記公告。攝影/新京報記者 李木易

市民在接待中心參觀項目沙盤。攝影/新京報記者 李木易

項目地處南五環外

正商杏海苑共有産權住房項目地塊位于大興區瀛海鎮，為大興區三項土地制度改革試點期間，經國家自然資源部同意、并經市政府批複的建設項目。項目地處南五環外，距地鐵8号線南段瀛海站約1000米。

項目總用地面積47891.7平方米，建築規模180699平方米，建設套數1130套。銷售均價每建築平方米29000元，購房人持有産權比例70%，大興保障性住房建設投資有限公司持有30%産權比例。

項目内共規劃了10棟8-15層的住宅樓，戶型設計主要有79平方米的兩居，89平方米的三居三種戶型，108平方米的三居和119平方米的四居。其中主力戶型為89平方米的三室兩廳一衛是目前在北京比較受購房者青睐的戶型。

該項目配建4080平方米幼兒園，4000平方米左右的一層和下沉是商街，基本能滿足社區和周邊小區日常生活需求，配套與項目同時期交付使用。

正商杏海苑項目是全裝修交付，在建材選擇上也是挑選一線品牌，而且還是第一個配備新風系統的共有産權住房項目。

廚房内設施一應俱全，電器為一線品牌。攝影/新京報記者 李木易

項目可多種形式貸款

記者從大興區住建委獲悉，此次項目不僅大興區戶籍或工作的家庭可以申請，而且面向城六區和經開區戶籍或工作的家庭申購。

此外，集體建設用地建設的共有産權住房支持商貸、公積金貸款和組合貸，貸款形式、貸款政策和目前國有土地建設的共有産權住房政策一緻，銀行利率及公積金利率也和現行國有土地共有産權住房政策一緻。

該項目是北京市試點的集體經營性建設用地共有産權住房項目，與國有土地共有産權住房項目“同權同價”。也就是說，購房人購買集體經營性建設用地共有産權住房與國有土地共有産權住房所享受的權益相同，申購、辦理産權證、轉讓、産權期限等方面與國有土地共有産權房一緻。定價及份額确定機制、原理和程序等也與國有土地共有産權住房是一緻的。

據了解，按照市、區供地計劃，大興區還承擔了約100多公頃的集體土地租賃房用地供應。随着瀛海地塊項目試點的成功，接下來大興區有序部署對試點期間已批複項目推向市場支持政策性住房建設，促進區域職住均衡持續發力。

新京報記者 吳婷婷 協作記者 李木易

編輯 樊一婧 校對 危卓

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