11月來臨，2021屆校招已進入收尾階段，很多房企已陸續發出offer。

根據我們的調研，今年大部分公司校招薪酬與去年基本持平，僅少數房企較去年大幅提升。

并且，地産高薪offer總體還是很多，25-40萬的機會真不少，算國内前五的高薪行業了。

那麼，應屆生應該如何衡量自己手中的offer含金量？

今天，招聘君帶大家回顧20屆校招薪酬情況，給大家做對标參考，并點評萬科、龍湖、中海等同學們最感興趣的标杆房企，希望能對你們有幫助。

第一檔：28-40萬（90分位）

這一檔面向世界名校碩士及以上，包括：

超級碧業生(名校檔)、中國建築國際海之子(港澳地區)、陽光城光之子PRO(薪資一人一議)、華夏幸福常青藤(博士)、旭輝輝耀計劃(博士&MBA)、藍光光芒生(名校檔)、景瑞麒麟才子(首年28-32萬)、天華優秀學子計劃等；

這一檔offer，月薪基本可以達到15-20K，對應到房企社招員工薪資體系中，已經接近經理級人員的薪酬。

以景瑞今年推出的新瑞計劃-麒麟才子為例，首年年薪即可達到28-32萬，其中包括一次性安家費十萬。

第二檔：18-28萬（75分位）

這一檔集中了多數高薪房企，如正榮榮耀生、龍湖仕官生、陽光城光之子、中南南陽生、金茂方舟生、華夏幸福常青藤、旭輝旭日生、新城新睿、世茂新世力等。

大多碩士月薪12-18K，綜合年收入22萬以上，本科月薪10-15K，綜合年收入20萬以上。

以正榮榮耀生為例，本科生綜合年薪20萬起，研究生24萬起，入職還有1萬元畢業旅行基金。

第三檔：12-18萬（50分位）

這一檔可以說是房企管培生薪酬的中位線，包括萬科、中海、保利、華潤、融創、金地、招商、綠城、恒大等行業龍頭都在這個範圍内。

這類房企中，像招保萬金都屬于行業口碑好，發展穩健的優秀公司，更多靠平台、文化，而不是靠薪資吸引人。

同時，一些房企有不少隐性收入，例如中海、金地等多數地區給管培生免費住宿和夥食，如果把這些福利折算成現金，那很多國企的綜合收入也能達到75分位。

還有一些企業是獎金占大頭，例如萬科、保利等一些效益好、獎金高的地區，管培生能拿到6-10個月的獎金。

此外，還有各大房企營銷類、物業類管培生，大多也在這個範圍，當然營銷有銷售傭金，業績好的話達到30-40萬，甚至上百萬也是有可能的。

例如去年我們報道過中海畢業一年的海之星，一年賣了5.8億做到集團銷冠，這種工資加傭金是極高的。

近幾年，房企對營銷管培生越來越重視，多數房企都推出了自己的營銷校招品牌，人才培養和薪酬水平都在快速提升中。

像奧園星耀生，官方宣傳首年綜合年薪25萬 ，Top sales綜合年薪100萬 ，各種福利也特别好。

1、萬科

今年萬科一改前兩年縮招的狀态，放出了不少地産闆塊的新動力崗位。

根據我們調研，往屆新動力首年收入在14-16萬左右，個别區域獎金高可能到18-20萬。

萬科對人的綜合培養非常強，新動力進入萬科後幾乎每天都是加班到10點後的高強度狀态，因為萬科效能高、标準高，且鼓勵創新，很多崗位的負荷都是一般公司兩倍以上。

新動力們拿着别人一半的薪水，幹着别人兩倍的活，常有人會問他們：“你不委屈嗎？”答複往往是：“選擇萬科本來就不是為了賺錢。”

萬科确實是一家能讓人看到情懷的公司，高強度的鍛煉保證了新動力們的市場價值，不僅内部晉升快，未來跳槽也極具價值。

2、中海

中海地産盈利能力行業第一，财務指标極好，融資成本極低，因此别人融資難的時候，恰恰是中海的機遇。

這一點，我們從中海今年大手筆拿地的動作中便可以看出他們的底氣。

從校招端口來說，海之子年薪15-18萬，如果算上各種補貼，已經能到達到75分位的水平。

中海内部很多機會都優先給海之子，晉升速度明顯比社招快，跨職能跨地域的輪崗多。

一名中海社招員工就曾告訴我，區域公司内所有高級别的領導，幾乎全部都是海之子出身，職業化程度非常高。

而且中海允許橫向跨越，我見過中海客服部負責人直接去做項目總的， 這種情況在其他公司完全不可能。

作為央企代表，海之子穩定性很強，不少同學畢業進中海一直幹到現在，整體發展都挺好，是可以讓人長期發展優秀平台。

3、龍湖

仕官生年薪雖然不如早期有競争力，但是憑借着完善的發展體系，晉升和漲薪速度還是很快的，不像很多公司起薪高但後續成長慢。

龍湖用人相對精英化，為優秀人才提供良好的學習和工作環境，公司各個維度非常均衡，管理體系較為成熟，使仕官生成為業内高薪挖獵的重點對象。

4、世茂

新世力月薪1.2萬起，世茂補貼和獎金較多，綜合年薪也在20萬以上。

世茂是一家實力非常強的企業，在全國各地有大量超高層、商業綜合體和高端住宅。

這兩年世茂駛入發展快車道，在全國的拓展非常強勁，并且産品實力一流，對新世力很關注，升職加薪速度快，是非常優秀的平台。

5、正榮

正榮文化中有一項是“精英團隊”，對榮耀生要求很高，每年招聘量很少，薪酬極具競争力，有當年仕官生的味道。

正榮内部非常簡單開放，團隊三分之二以上畢業于985/211，聚集了一大批高素質人才，榮耀生每年兩次晉升機會，發展速度很快。

6、旭輝

旭日生本科14-16萬，碩士18-20萬，首年無獎金，次年會更高些。

旭輝高管領導力強，中層職業化水準高，各條線專業能力均好，旭輝學院是地産培訓發展的标杆，對管培生的培養邏輯已經比較成熟。

7、陽光城

光之子碩士月薪1.7萬，首年年薪22萬，非常有競争力。

陽光城自陳凱時代提出“青年近衛軍”，廣泛培養和使用年輕人，後來朱榮斌、吳建斌、阚乃桂等新一批高管加入，幫助陽光城建立了千億級管理平台。

朱榮斌對人才極為重視，我聽到很多陽光城人對朱總的好評，不少光之子畢業三五年就成為了項目總，發展速度非常快。

8、中南置地

中南置地今年提升了管培生的綜合年薪，增加了獎金的分配，薪酬競争力明顯增強。

此外，他家近幾年在業務發展、産品升級、人力體系建設等方面成果顯著，而且企業文化也很适合年輕人，屬于難得的均好型房企。

9、金地

金地各種福利補貼和獎金多，整體發展穩健，産品優秀，企業文化非常好，工作強度也相對平衡，是一家相當不錯的好公司。

10、綠城

綠城的産品力行業領先，中交入主之後，有了國企加持發展如虎添翼，這幾年明顯提速，今年招聘總量近千人，勢頭比較猛。

11、藍光

藍光屬于30-50強房企中，人力資源管理想的非常清楚的，他們的特點就是高薪酬、高發展、高關注，其光芒生薪酬非常有競争力，晉升速度也極快，一些往屆光芒生3-5年就能做到總監、項目總等。

12、佳兆業

佳兆業是非常典型的華南房企，憑借着天量的舊改土儲，從長線看發展的後勁比較大，對人才也很重視，很多高管都是校招生出身。

每次發薪酬報告，都有很多人質疑，憑啥房企給學生這麼高工資？這麼高薪酬不是真的吧？其實這裡面原因很多：

1、地産行業人均産值高：

地産與金融類似，少量人能撬動很大資本，一個優秀人才能帶來百萬、千萬甚至上億級的回報，高薪搶人才其實是很劃算的戰略；

2、管培生好用吃苦耐勞：

管培生幾乎是每個公司加班最多的群體，一張白紙什麼都願意幹願意學，而且本身又聰明，也沒有家庭的瑣事，全國調配指哪打哪，這樣的人公司自然喜歡。

3、升級團隊應對複雜的市場：

地産行業的市場環境和競争格局愈發複雜，對解決複雜問題并創新突破的要求越來越高，因此需要更多高素質人才支撐未來發展；

4、培養未來的骨幹和管理者：

雖然學曆并不說明一切，但從結果看，越來越多的地産高管都是985/211出身，因此通過校招培養未來高管的重要性毋庸置疑。

應屆生加入地産行業，要想有良好的發展，核心是要“行大道”。

1、優先選擇50強房企：

地産行業集中度越來越高，小房企越來越難以生存，因此盡量加入大公司，50強以後的房企風險極大。

2、優先選擇一二線城市：

房地産的核心指标是人口，一二線市場空間大，人口持續湧入，适合地産商深耕，而三四線很多人口流出，不管房價還是房企都難以持續。

3、優先選擇主流業态：

近幾年房企多元化如火如荼，但目前看住宅依然最主流、最暴利、最能支付高薪、崗位數量最多，因此要想高薪酬快發展，住宅還是空間最大的版塊。

4、優先選擇主流崗位：

很多小專業比如機電、景觀等發展空間非常有限，在校招過程中要去争取大專業的機會，比如轉土建、建築，未來的成長性會好很多。

5、優先選擇口碑好的公司：

人才口碑的價值在于，當你跳槽時會有很多人挖你，這樣未來選擇面大，機會就多，并且口碑好的公司一般體系健全、培訓發展完善。

6、選擇适合并熱愛的崗位：

職業是一輩子的事，應屆生不要盲目追熱點，應花更多精力去了解自己，找到熱愛的事情。隻有将性格、特長、興趣與工作有效結合，才能爆發出最大的職業能量。

願你們有夢為馬，不負昭華。

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