要說當下年輕人最青睐的房型之一，一定有loft公寓這一種。光是名字聽起來就十分洋氣，所謂loft公寓，指的是那種面積在30-50平左右、上下兩側複式結構的小戶型公寓。

這種房型算是當下最火的房型之一。首先，和一般住宅相比，loft公寓有着價格優勢。公寓的價格一般比同區域的商品房都要便宜，同時loft公寓在售賣時隻收取一層的費用，而實際使用面積更多。這就給人一種“買一送一”的感覺，對于預算有限的人來說十分有吸引力。

其次，相較于普通小戶型來說，loft兩層的空間劃分給人更多的私密空間。在裝修上也有更多可能性。有不少人就是被網上裝修的美美的loft圖片吸引而購入。對于想體現個性的年輕人來說這點無疑很誘人。

圖源安居客

最重要的是，相對于限購的商品房來說，不限購的公寓能解決更多人的買房需求。

不過，雖然loft看起來有這麼多好處，但其實并不建議大家盲目購買，因為這種房子存在幾個不可忽視的缺點。

樓層低

很多人以為loft的兩層是躍層，但其實現在很多loft并沒有實打實的兩層樓的高度（6米左右）。大部分都在3.6-5.2米之間。再加上中間地闆層的20幾公分，實際到手的一層樓真的不高。這就導緻很多loft空間不夠，有很大的局促感。尤其是對于身高較高的人來說，真是伸手就能碰到天花闆。這種情況下居住起來會比較壓抑，長此以往也不利于身心健康。

不方便

loft兩層的設計看起來洋氣，但實際居住中可能遇到各種問題。尤其是大部分loft廁所都是在樓下卧室在樓上，因此晚上想要上廁所還要爬個樓梯，平常要拿東西也要爬個樓梯。往往沒有那麼方便。除此之外，不少loft都不帶陽台，想要晾衣服隻能在屋裡晾，會讓室内看起來比較雜亂。

費用高

公寓的水電費用都是要高于民用水電的，loft也是如此。尤其是很多loft是沒有煤氣的，因此做飯洗澡都要用電。很多人住了公寓後才發現，原來每個月的水電費竟然能花這麼多。加起來又是一筆不小的支出。

安全性低

公寓的用途廣，不像普通住宅，它既可以居住，還可以作辦公使用。因此公寓的人員比較雜，安全性也會更差一些。不少公寓也沒有配備專業的物業，在居住體驗和生活服務上可能都沒有那麼好。

不能落戶，難轉手

很多人買房是為了落戶以及孩子的上學問題，但要注意，公寓是不可以落戶的。當然，現在有一些地方已經開始放寬對公寓的限制，但這畢竟才剛剛開始，普及到全國還需要很長一段時間。

其次，loft的産權隻有短短的40年，比民用性質的房子低了30年，并且到期後不能自動續期，要繳納一定的土地出讓金，也是一筆額外的費用。

另外，很多人可能想一開始買公寓過度，之後再置換。但需要注意的是，以上種種原因導緻公寓并不好轉手。最終房子很可能賣不出去或者虧本降價才能售出。所以如果你不是打算一套公寓住終身，還是要謹慎思考。

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