買房是項技術活兒，尤其當前受房住不炒政策的影響，絕大多數人掏空家底買房都是為了讓自己和家人有個安身之地，居住舒适度不容忽視。現如今高層住宅越建越多，要想保障居住舒适度，那麼選樓時一定注意這5件事。
雖然人們買房隻能選擇其中一層居住，但一棟住宅樓總共有多少層，還是建議購房者們多多留心，因為很多時候要根據總樓層數，來簡單計算一下居住的“黃金樓層”。一般總樓層的2/3處居住體驗更好，比如6層高的樓房，就選4~5層；33層高的樓房，就選18~22層，基本都不會出錯。
一來可以避免樓層過低而影響采光通風效果，房間更明亮，視野更開闊，同時還能減少噪音污染和被人窺視的風險等，更好的确保日常睡眠休息質量以及居住私密性；二來人們出行不像頂層住戶太過于依賴電梯，遇到停電或者電梯故障的情況，爬樓梯上下樓也是可以接受的，而且還能很好的避免房頂漏雨滲雨，房間受陽光暴曬等。日後生活會更舒适、更便利。
樓間距不僅關系着人們居住生活的私密性，同時還影響着房間的采光和通風效果。尤其現在高層住宅随處可見，如果沒有合适的樓間距，将會有更多低層房被遮擋，采光受影響，高樓之間的狹窄地帶還會出現狹管效應，風力變強，開窗通風舒适度大大降低。所以買房選樓層時，大家千萬記着問清楚樓間距大小，以免入手後悔。
第三，不選物業同層現如今小區物業服務越來越完善，為了更好、更及時地滿足每一位業主的需求，很多小區已經在每一棟樓裡都設置了物業辦公室，平時幫開樓宇門、水電費充值、電器維修等，都非常利好。然而物業是不用承擔公攤費的，所以這部分錢很有可能會加到其他住戶身上，所以為避免多花冤枉錢，盡量不要和物業同層。
高層住宅為了滿足大家的居住需求會用到很多輔助設備，比如電梯、水泵加壓裝置等等，而這時候，往往會有專門的一個樓層來放置這些設備，如果你選擇了臨近設備層的上下兩層，設備運作時可能會産生輻射，說不定還會産生強烈的機械震動，長此以往，生活質量将大受影響。
第五，不選底商上一層如果房子隻剩低層可以選擇，那麼一定避開底商的上一層。不然入住後，除了要忍受采光差、噪音大、私密性差、安全性差等弊端，如果商鋪經營的是飯店、燒烤店之類的，每天還得遭受油煙甚至異味幹擾。甚至可能會在房子建築面積一定的情況下，要比純住宅樓承擔更多的公攤費用，購房成本無形中将增加。
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