鄭州是我國中部一個重要的核心城市。

這裡是河南省的省會，也是重要的國家中心城市。

近期，鄭州公布了國土空間規劃，為未來發展提出了新的方案。

今天，就讓我們一同來解讀這一規劃信息。

看看我們大美鄭州，又有什麼新的發展前景？

從規劃來看，鄭州未來将打造超過1800萬人口的大城市。

這在全國也是舉足輕重的地位，甚至能夠比肩北京和上海。

而從整體定位來看，鄭州給自己打造了3個标簽。

• 國際創新智造基地和開放門戶；
• 全國戰略布局的國家中心城市；
• 地區整體崛起的中原核心引擎。

可以看出，鄭州将承擔國家和河南發展的重任。

鄭州整體定位情況

從區域戰略來看，鄭州都市圈已經獲得國家的正式認定。

而從空間布局來看，鄭州将聯動周邊八個城市，共同打造城市集群。

而在規劃中，首次提出了四個方向的扇面理論。

• 橫軸：黃河南北岸分界線，打造洛陽-鄭州-開封發展軸；
• 縱軸：從新鄉到鄭州，再到平頂山。

四個扇面，不僅涵蓋都市圈，還給其他圈外城市進行了定位。

• 東北：京津冀協同發展扇面，涵蓋新鄉，以及圈外的安陽、鶴壁、濮陽；
• 西北：晉陝豫産業轉型扇面，涵蓋焦作、洛陽、濟源、三門峽；
• 西南：長江中下遊生态經濟發展扇面，涵蓋南陽、平頂山；
• 東南：協同長三角産業轉型發展扇面，涵蓋許昌、漯河，以及圈外的商丘、周口等。

可以看出，鄭州都市圈還是以對接京津冀和長三角為主。

鄭州都市圈結構圖

從城市布局來看，鄭州的發展中心仍然在東部，且向南拓展。

• 發展主軸：京廣發展軸，串聯2大城市中心，主城區和航空港區；
• 發展副軸：隴海發展軸，串聯主城區和荥陽、鞏義、中牟等地；
• 南部副軸：文化走廊，串聯航空港區、新密、登封等地。

2條副軸均向東開封，向西洛陽，可見鄭州都市圈的發展勢頭。

鄭州發展格局

從具體的城鎮化布局來看，将布局2大中心區和7大近郊組團。

• 主城區：空間最大，最強核心；
• 航空港區：市域副中心，直通開封；
• 主城近郊組團：荥陽上街、中牟；
• 航空港區近郊組團：南龍湖、新鄭；
• 西部組團：鞏義、新密、登封。

鄭州城鎮空間結構

從創新平台布局來看，鄭州将打造5大創新中心。

• 東翼：3個，中原科技城、鄭東新區、經開區；
• 西翼：1個，鄭州高新區；
• 南部：1個，航空港區。

鄭州市域創新格局

從産業發展來看，鄭州未來将重點打造制造業強市，布局10大新興産業。

• 引領産業：新材料、汽車、電子信息；
• 傳統産業：裝備制造、服裝家居、食品制造、鋁制品；
• 新興産業：生物醫藥、機器人、新一代信息技術。

鄭州重點布局産業

從房價情況來看，鄭州九月份房價并不低。

全市均價1.46萬，在全國排名第36位，環比上漲6.11%。

整體價格和東部的揚州、莆田等地差不多。

鄭州房價情況

而從城市内部來看，全市各地的房價情況漲跌不一，梯隊也比較明顯。

鄭東新區是房價最高的區域，單價達到了2.6萬，但是出現了較大幅度的下跌。

環比下跌超過了17%，同比下跌也超過了4%，是下跌最猛的區域。

而主城區裡面的金水區、管城、惠濟區、中原區等都超過了1.4萬，整體漲幅跌比較均衡。

漲幅最高的是新鄭市，這裡的房價不超過8000，但是環比和同比均在上漲。

可以看出在都市圈建設的過程中，周邊的近郊城市還是有一定的房價空間。

鄭州各地房價情況

鄭州規劃出爐，城市未來可期。

你認為，房價還會漲嗎？

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