購房詳細步驟和流程簡短?買房全流程九步走一、着手準備，接下來我們就來聊聊關于購房詳細步驟和流程簡短?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
買房全流程九步走
一、着手準備
買房前，首先要根據自己的資金實力、還款能力等，估算出自己的實際購買力，并根據工作和生活的需要，确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
二、挑選房源
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、親戚朋友左鄰右舍、正規的中介機構或相關房地産網站上查詢有關資料，初選房源。
三、實地看房
這是一道比較複雜而且非常重要的工序。在專業經紀人的帶領下，要對準備購買的房屋進行實地考察，要查看有關房屋的資料，如産權證、房主的身份證等，經過比較後，定下該房。
四、談判簽約
确定目标後，就進入了買房人和售房人實質性接觸的談判階段。談判并簽訂買賣合同這一環節，是購房過程中最重要的環節。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特别是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款，一定要寫清楚。
五、辦理貸款
目前，二手房辦理貸款。買房人可以根據自身的财力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度、年限等，由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
六、産權過戶
原來房屋所有權的名字，要更換成新的買房人的名字。買房人要在中介公司的指導下，把有關資料準備齊全，然後由權證人員協助辦理産權過戶手續。
七、驗房入住
入住前，一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
八、特别提醒：找準中介
買房一定要找正規的房産經紀公司，看房前要先審查經紀公司是否有營業執照，不要輕易地被業務人員的花言巧語所迷惑。
九、賣方需提供的材料
1.産權人身份證
2.戶口本
3.房屋所有權證
4.原購房發票(複印件)、原購房合同
5.共有産權人聲明
6.結婚證複印件
7.産權人印章
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