現在的人都追求品質生活，吃穿住行方方面面都很講究，就說買房子，看配套、看綠化、看物業服務，都是為了選出一個居住環境好的房子，很多開發商就是抓住了購房者的這種心理，在出售房屋的時候都會稱自己的房子是花園洋房，對建築類型不了解的購房者就很容易上當，今天小編就來講講，小高層指的是洋房嗎？買小高層如何選房呢？

小高層指的是洋房嗎？

小高層和洋房有很大的區别，其實從樓層總數來看就能直接區分，小高層是人們的通俗叫法，一般人們把7—11層高度的建築稱為小高層。小高層有多層親切安甯、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受購房者歡迎。

洋房建築層數較高層少高度低，一般為6層左右的建築層數。洋房一般都是一層兩戶的布局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。花園洋房價格是偏高的，且位置偏遠，但是配套設施不好，而且物業管理費又貴，但是就因為它是洋房，所以外觀比較漂亮，比小高層的好，容積率也低。

買小高層應該如何選房？

1、看小區

小區的規模大小直接影響到小區的檔次，好在15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區的配套齊備，關系着住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好；小區的園林綠化，牽連着未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日後維護成本過高，小區的地段不要太遠。

2、選樓層

小高層的6到7層是比較好的，但是關鍵還是要看自己周圍的具體環境，小高層雖是高層住宅，但層數較低，又具有多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建築防火要求那麼高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隐蔽性都比較好。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音闆之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個住戶，必然會出現朝向和戶型各不相同的房子，再加上有些室内隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時候要充分考慮入住後的舒适程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的房子空間利用率也會更高一些。

以上就是關于小高層是否指的就是洋房以及買小高層如何選房的介紹了，選房價錢很重要，其他生活必備的因素也不可以忽視，小高層的價格比高層稍微高一些，但是居住環境相對于高層建築也要好一些，大家在選房的時候一定要根據自己的經濟實力結合自己的購房需求選房。

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