對于絕大多數老百姓而言，盡管成都限購限貸限價，但那房價仍然是讓人歎為觀止。于是，不少人說：隻有回老家買了，但你的老家在哪裡？或許不是破萬，就是正在破萬的路上。下面是全省各地市州以及熱門縣市房價大盤點，看看你的收入被房價抛棄沒有？

（西昌的邛海，有的房源做到15000元/平了。）

第一梯隊：西昌、綿陽、遂甯和成都周邊的仁壽、新津：有的破萬，有的即将破萬

房價與當地經濟不無聯系，但經濟條件差不一定房價就低。占據四川地市一梯隊的三個城市，隻有綿陽是四川經濟第二城，經濟強市。這是什麼原因呢？

西昌：均價11000元/平米

西昌隻是涼山州的縣級市，在四川縣域經濟中，連十強都沒有進入。但西昌的房價一直緊追成都。按西昌的本地收入，無論怎麼算都支撐不起如此高的房價。西昌的房子90%是外地人買了的，西昌是炒房客和投資客的天堂。人們為什麼熱愛西昌，說白了，到三亞太遠，到西昌買房就是買陽光，有錢人樂于到西昌養老、度假、過冬。西昌邛海邊的房子，差不多已經是15000 了！

（綿陽的三江兩岸和老城區，房價持續走高。）

綿陽：均價9000元/平米

我敢負責任地說，作為四川的第二城，全國著名的宜居城市，但在去年5月份以前，綿陽的房價僅排在四川的八九位。去年幾個月時間，突然悶聲發力，均價漲了3500元 ！綿陽，恐怕是2017年全國房價上漲最快的城市之一。這節奏，有幾個人适應得了？不僅購房者要哭，恐怕在去年5月之前急于出手把房子買光的開發商也要哭！比如東辰永興國際，老闆就後悔不疊：我一個盤就少買5個億啊！

作為綿陽在四川的城市地位，綿陽目前房價排在成都、西昌之後，按說也是匹配的。但綿陽的工薪層，已經支撐不住這樣的高房價，于是有人戲谑地說：“原本可以買涪城，現在隻能買遊仙；昨天還嫌園藝貴，今天經開已崩潰；春節耍了四五天，回來少個衛生間！”

說起綿陽主城區均價9000 ，9000以下的也不少，但絕對是剛需配置，稍挑一下，隻有上萬！而且，綿陽目前這房價，是因為涪城區盤少，經開區江景房空缺，2018年涪城區有兩三個盤一開，經開區的全線江景房一出籠，綿陽房價分分鐘破萬！據說，涪城區某個正在修建的樓盤，業内人士估計就在15000元左右。

綿陽房價在2017年突然發力，恐怕給綿陽“重構一環，貫通二環”、成西高鐵開通、在建成綿第三高速公路，讓内外圍交通改善有關；也跟引進京東方、漢能等大塊頭和長虹整體搬遷産業擴容，讓綿陽産業優質效益顯現有關；同時也跟綿陽經濟增速自1998年以後，重返全省第一位有關。綜合效應疊加，即使市場疲軟下去，綿陽的房價恐怕也是上得來下不去了喽。

（遂甯河東的江景房，10000 ）

遂甯：均價9000元/平米

遂甯，四川經濟的第三梯隊，經濟總量隻有綿陽的一半多一點，為何房價基本可以與綿陽持平？

遂甯的經濟不發達，産業不發達，但地處四川心髒部位的遂甯，它的交通優勢卻在綿陽之上， 而且，這些年，遂甯在城建上是下了血本的，成績有目共睹，小是小，城市的美麗程度絲毫不遜綿陽。

當然，城市盤小，經濟總量小，價格雖然上去了，遂甯的樓市在走量上并不火熱，遂甯老鄉們不是很願意為這個高房價買單啊！

（米易是攀枝花的一個縣，房價卻是攀枝花主城區的二倍。）

仁壽、新津：10000 /平

大成都擴容和天府新區的超速行駛，刺激了周邊仁壽、新津房價的直線上漲，秒殺全川的地級市。許多在成都主城區買不起房的“新成都人”，隻有往仁壽和新津趕，作為這兩縣的地方财政，真是背靠大樹好乘涼！

第二梯隊：雅安、眉山、簡陽、達州、宜賓、米易、南充、泸州：均價8000 ，一年上漲1000——3000元不等

不管當地經濟狀況如何，隻要離成都近，哪怕是離成都的時空距離近，房價就高，大成都的凝聚力，你不服不行！比如雅安和眉山，均價都在8500元/平米。簡陽不用說了，脫離資陽歸屬成都後，房價想不上漲都難，雖然簡陽目前的房價在8000 ，稍遜雅安和眉山，但随着“成都第二機場開建”、“未來地鐵直通簡陽”等大事件一旦落地，簡陽的房價怕是要緊追西昌和綿陽。

有人說眉山是個奇葩，房價靠仁壽來拉動，其實攀枝花也不例外，米易的房價整到8000元/平米，跟西昌一樣，在于陽光、在于花草、在于一年四季好風光。

達州、南充屬人口大市，人多力量大，推高主城區房價，宜賓、泸州川南雙子星座，房價走到8000 ，與它們在全川的經濟地位、城市地位比較相當。

（德陽與廣元的房價差不多，你是買德陽還是買廣元？）

第三梯隊：自貢、彭州、崇州、邛崃、内江、德陽、廣元、蒲江、資陽、營山、渠縣、廣漢、江油、樂山、廣安：6000——8000元之間

這是一個龐大的群體！6000——8000元之間，主要是四川中等地級市和縣級強市、大縣擔當。

自貢、 彭州、崇州：7500

自貢是四川五個雙百城市（主城區建成面積和主城區常住人口雙雙過百萬）之一，經濟再不濟，房價也不會低到哪裡去。彭州、崇州自然是受大成都的輻射。

邛崃、内江、德陽：7000

邛崃在成都郊縣中稍弱，再弱也是大成都的一員，仍然可以秒殺弱小的地級市。内江是過氣的老牌工業城市，房價處于中等水平。德陽的經濟實力是四川二線城市的排頭兵，房價卻很溫柔，原因在于德陽的中心城區不強大，德陽以南接受了成都輻射，德陽以北的羅江、中江和綿竹普遍向往綿陽。但成德同城化後，德陽的房價就不是這麼平穩了哦。

餘下的廣元、蒲江在6500 ，資陽、營山、渠縣、廣漢、江油、樂山、廣安都在6000 。

地級市廣元經濟雖然欠發達，但遠離中心城區，作為川北門戶，仍然是周邊老百姓購房者的首選。資陽、樂山和廣安在四川的地級市中處于中等水平，房價溫柔，據說一些地方5500元還可以挑肥揀瘦，市民的幸福指數高啊！營山、渠縣是人口大縣，靠農民工支撐房價，民工兄弟壓力大啊！江油、蒲江則屬于經濟強縣。

（巴中，号稱房價千年不漲。好安逸！）

第四梯隊：攀枝花、巴中和部分中等縣城如富順、榮縣、阆中、三台等等：4000——6000元以内

攀枝花的經濟不錯，但人口少，山城，地勢不平坦，而且遠離成都、昆明這樣的中心城市，房價在地級市中倒數第二，普遍就四五千的樣子。巴中呢，經濟條件決定了房價在四川地級市中背榜，号稱“千年不漲”，普遍也是四五千的樣子，被絕大多數中等級水準的縣城抛在了後面，如富順、榮縣、三台、阆中，差不多都是5000 了。

第五梯隊呢，可能就是經濟不發達的縣城，如綿陽的鹽亭、梓潼、平武，主流樓盤都在3000 了吧。

總的說來，四川各地市的房價，是由當地經濟實力、交通、環境和接受成都的輻射度這四大因素決定的。即将占了其中一項，房價都高得讓你咋舌。

對照一下，你的收入已被四川二三線城市的房價抛棄了多遠？（文/峥嵘）

（李白故裡江油，房價已經蓋過一些地級市了。）

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