小高層指的是7層至11層的樓房，随着樓市的發展，有時會增加到18層。此類住宅有高層的優勢，卻沒有高層的缺點，在商品房買賣中比較受歡迎，這篇文章我們就來說一說小高層的六大優勢：
第一，人口密度低，消防安全系數高
小高層的層數少，居住人口總量不多，所以對消防的要求就比較低，一方面遇到火災容易組織人員撤離。我國的消防雲梯高度約為50米，基本可以到達小高層頂樓的位置，樓層過高會影響消防救援的速度和效率，也不利于業主自主逃生。
第二，居住體驗感更好
小高層不但層數較少，而且樓間距比較大，住戶基數少，一定程度上避免了相處矛盾，減少了人為噪音，增加了居住安全系數。而樓層越多住戶數就越多，鄰裡之間難免發生矛盾，低頭不見擡頭見得很尴尬。
小高層大部分是一梯兩戶，可以保障電梯的合理使用，如果人均電梯占有率太大，會造成資源的閑置，給業主帶來不必要的經濟負擔；如果人均電梯占有率過小，又會影響住戶的使用和出行。高層大部分是兩梯四戶，但也有一梯的高戶，如果電梯故障會帶來很多麻煩。
第三，增值空間更大
小高層的居住人群定位偏高端，會配有比較優質的物業，小區内綠化率較高，各種基礎設施配備比較完整，周圍的交通、醫療等條件比較好，未來增值的可能性相對高。相對來說，高層是為了提高得地率而設計的，居住人群不确定，小區内環境也沒有那麼好。
第四，公攤面積小
房屋登記面積由公攤面積和房屋内面積組成，二者成反比關系。小高層的公攤面積一般在20%左右，高層的公攤面積在25%左右，不管是電梯井道占用空間還是牆面面積，都會随着樓層的增高而變大，所以如果想買得房率高的房子，首選小高層。
第五，戶型設計更合理
小高層基本都是南北透通的戶型，而有些高層的戶型不好，達不到基本的通風要求，房間内光照時間不足，常年比較潮濕，長此以往會對人的身體産生不利影響。
第六，房子質量好
相對來說小高層整體的結構強度高，而高層由于整體較高，抗震效果不如小高層好，如果發生地震，高層建築坍塌影響範圍更大，會危及更多人的生命安全。所以如果想選抗自然災害能力強的房子，小高層是個很好的選擇。
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