長沙整體房屋安全排查?昨天，嶽麓區金星路上瑪依拉山莊小區6棟906号，一套132平方米、三室兩廳一廚兩衛的商品房，被依法查封，我來為大家講解一下關于長沙整體房屋安全排查?跟着小編一起來看一看吧!

長沙整體房屋安全排查

昨天，嶽麓區金星路上瑪依拉山莊小區6棟906号，一套132平方米、三室兩廳一廚兩衛的商品房，被依法查封。

這是為啥？原來這套房子經過一番改造，成為一套五室四廚四衛的“格子房”，不僅改變了房屋原有結構和格局，還存在重大消防安全隐患。

△被查封的瑪依拉山莊小區6棟906号。

什麼是“格子房”？

将成套房内原始設計為居住空間的房間分隔為若幹小間出租；或将廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室等非居住空間出租供人居住；亦或是在出租的成套房内增設明顯多于原設計數量的衛生間、電表、水表等設施，這些都屬于“格子房”。

當下，正在開展的長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動中，“格子房”是重點整治内容之一。

方案明确，由長沙市住建局負責牽頭統籌協調“格子房”專項整治工作，指導各區縣（市）及社區、物業服務企業建立“格子房”排查台賬，今後将依法查處“格子房”違法行為。

26日，市住建行政執法局聯合市委網信辦、市市場監督管理局及屬地相關部門，聯合開展“格子房”安全整治專項行動，對住房租賃企業“點對點”送法上門，“面對面”解讀宣講政策。

執法人員第一站便來到位于梅溪湖的租房家達美店。

△被關停的租房家達美店。

該門店負責人介紹，目前公司下面共有400多套“格子房”，從本周開始已陸續組織進行整改。鑒于該門店沒有公示服務項目、業務流程、收費标準等内容，執法人員對其下達《限期整改通知書》，當即要求關門停業整改。

在瑪依拉山莊小區，嶽麓區執法人員5月15日通過市民舉報，發現6棟906号正在被改裝成“格子房”，便上門執法，并現場下達《自行整改通知書》。10多天過去，責任主體并未停工整改，于是26日，執法人員再次上門，對該房屋貼上封條，并責令租賃公司限期整改。

“對拒不整改或整改不到位的房屋産權人、轉租人、承租人，我們将對其進行公開曝光，納入個人誠信檔案，依照法律法規采取責令停業整頓、罰款、吊銷執照等措施予以懲處。”

市住建行政執法局負責人介紹，根據市住建局部署，将對為群租房租賃提供居間服務的房地産經紀機構和租賃公司、不履行職責的物業服務企業，實施違規裝修的裝修企業依法予以相應行政處罰，列入企業信用“黑名單”。

同時，對存在安全隐患可能危及公共安全且拒不整改、暴力抗法情節惡劣的房屋産權人和轉租人，将移送司法機關依法依規追究法律責任。

“格子房”須按時限無條件整改到位

在一些小區，一套商品房被分隔為若幹小間進行出租，這樣的房間被稱為“格子房”，存在着嚴重安全隐患。長沙市自建房安全整治“百日攻堅”專項行動指揮部日前印發《長沙市自建房安全整治“格子房”專項行動實施方案》（以下簡稱《方案》）。

根據《方案》，長沙将全面整治成套房屋改造成“格子房”對外出租的問題，突出學校、醫院、車站、園區、市場等周邊區域整治重點，由住建、城管、資規、市場監管、公安、消防等部門組成執法小組，與屬地政府和單位聯動執法，全面整治到位，嚴格銷号。

舉措：“格子房”須按時限嚴格整改，恢複原狀

《方案》明确，此次“格子房”專項整治範圍為全市行政區域内，不分農村和城市、不分商業和住宅、不分自建房和商品房，由街道辦事處（鄉鎮人民政府）組織排查，核實認定将房屋分割成“格子房”出租的，房屋産權人、轉租人、承租人必須按照規定時限無條件整改到位。

具體舉措

1

尋找街道辦事處（鄉鎮人民政府）

責令停業，并下達《自行整改通知書》

2

房屋産權人、轉租人、承租人

必須在15日内自行整改，恢複原狀消除安全隐患

3

自行整改完成後

由房屋所有權人向屬地街道辦事處（鄉鎮人民政府）申請核實

街道辦事處（鄉鎮人民政府）核實未自行整改的

報請屬地區縣（市）房屋安全整治“百日攻堅”專項指揮部聯合執法，下達《限期整改通知書》，“格子房”内承租人員必須5日内全部清退搬離并封房，房屋産權人、轉租人、承租人必須在5日内整改，恢複原狀消除安全隐患。街道辦事處（鄉鎮人民政府）到期現場核實，整改到位的，屬地區縣（市）專項指揮部予以銷案。

整改期限内拒不整改或整改不到位

由屬地區縣（市）專項指揮部聯合執法，函告自來水、電力部門、燃氣公司停水、停電、停氣，之後還拒不整改的，由屬地人民政府組織強制拆除，強制拆除所産生的費用由房屋産權人承擔。同時函告不動産登記中心和交易中心凍結産權，限制辦理産權登記、轉讓、繼承、抵押登記手續。

處理：拒不整改的納入個人誠信檔案

根據《方案》，各職能部門對“格子房”出租相關問題和責任人員依法處理。由屬地住建部門及時反饋信息，交由屬地街道辦事處（鄉鎮人民政府）告知産權人、轉租人、承租人自行解除房屋租賃合同，及時退還租金，并對未辦理房屋租賃合同備案的業主依法追究法律責任。

對拒不整改或整改不到位的房屋産權人、轉租人、承租人進行曝光，納入個人誠信檔案，依照個人信用相關規定予以懲處。整改期限内拒不搬離的承租人，由公安部門注銷其居住證（未辦理居住證的，不予辦理）。

對房屋存在重大安全隐患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋産權人，涉嫌非法經營獲利數額較大且拒不配合整改的轉租人，以及整改後實施再次違規裝修群租情節惡劣的房屋産權人和轉租人，移送司法機關依法依規追究法律責任。

住建部門負責對為群租房租賃提供居間服務的房地産經紀機構和租賃公司、不履行職責的物業服務企業，實施違規裝修的裝修企業依法予以相應行政處罰，列入企業信用“黑名單”。

轉自丨火星财經局

來源： 長沙晚報

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